Поиск по названию

Комнат

площадь, кв.м.

Параметры

цена, руб.

Год сдачи

Нужна помощь? Получите бесплатную консультацию по Новостройкам Уфы: 225-24-31
Баннер А2 - КИК на Успенской
Подобрать квартиру
1 600 000 РУБ.
20 000 РУБ.
10 ЛЕТ
Можете рассчитывать на
2 000 000 руб.
Найдено 0 квартир
Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — простое и удобное решение для расчёта реальной ежемесячной суммы выплат по погашению ипотечного кредита. В рекламных проспектах всегда указываются привлекательные проценты по кредитам. А как дело обстоит на самом деле? Прежде чем оставлять заявку на ипотеку, нужно определить выгодные предложения без «подводных камней». Необходимо смотреть на показатель эффективной процентной ставки — этот  процент учитывает ВСЕ ежемесячные выплаты по кредиту. Согласно российскому законодательству, этот показатель обязаны раскрывать все коммерческие банки, включая Сбербанк. Ипотечный калькулятор, представленный на сайте, поможет вам разобраться в нюансах и наглядно продемонстрирует схему погашения долга.

Как работает ипотечный калькулятор? Вы узнаете, сколько денег идёт на погашение основной суммы долга. Есть два типа погашения долга: 1) аннуитетный платёж (неизменный размер выплат); 2) дифференцированный платёж (сначала идёт, в основном, погашение процентов). Аннуитетные платежи чаще всего используют коммерческие банки и иногда Сбербанк. Они менее выгодны, итоговая сумма получается больше. Это наглядно демонстрирует ипотечный калькулятор. Сбербанк чаще всего предлагает дифференцированные платежи, но возможны вариации. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором прямо сейчас. Это просто!

стоимость квартиры

руб.

первоначальный взнос

руб.

срок ипотеки

лет

процентная ставка

% в год.

начало выплат

единовременные выплаты
  • ежемесячная коммисия
  • вид платежа
  • рассчитать

    Полезные статьи по теме

    02.11.2018
    Современные строительные компании предлагают огромный ассортимент квартир в Уфе. Но все дома, в целом, можно поделить на 3 вида
    31.10.2018


     Если вы заинтересовались покупкой строящегося жилья, но не знаете, с чего начать выбор и на что следует обратить внимание, для вас эта статья будет очень актуальной.

    В первую очередь, нужно определиться, какие объекты инфраструктуры для вас наиболее важны. На данный момент рынок строящейся недвижимости в Уфе предлагает большой ассортимент квартир в новых домах. Например, есть застройки в развитых районах, с изобилием магазинов, развлекательных заведений, школ и детских садов. В то же время, есть предложения от застройщиков в новых микрорайонах, где инфраструктура только начинает развиваться.

    Если у вас есть дети, рекомендуем обратить внимание на варианты с готовой инфраструктурой в шаговой доступности. Для молодых семей, которые только планируют рождение детей, подойдут и варианты, где инфраструктура будет развита через несколько лет, так как нет фактора срочности, а предложения по цене будут более привлекательны. Главное обратите внимание на то, как устроены системы коммуникаций, в застройках, которые создаются с нуля, возможно, вы столкнетесь с перебоями в работе.

    Второй важный фактор – скорость строительства. Когда вы уже определились с локацией, рекомендуем составить список объектов, расположенных в этом районе. Далее лучшим решением будет – ознакомиться с документами и ходом строительства, изучить отзывы дольщиков, которые уже приобрели там жилье. Зачастую, «проблемные» объекты могут быть очень привлекательными по стоимости, но не торопитесь выбор, будьте внимательны в этом вопросе.

    Третий фактор, можно сказать, связан со вторым, и это срок сдачи. Как правило, квартиры в новых домах, с отдаленными сроками сдачи, более выгодны по цене. Но помимо стоимости, нужно понимать вашу потребность. Насколько срочно вы планируете переехать? Если на период строительства, вы будете снимать квартиру, стоит сделать расчет – возможно, за время строительства вы заплатите по аренде ту же разницу в цене, как если бы купили строящееся жилье с ближайшим сроком сдачи. Если же, у вас квартира для жилья, и вы готовы ждать, безусловно, новая квартира будет для вас более выгодной покупкой.

    Далее, обратите внимание на планировочные решения. Сейчас на рынке новостроек огромный выбор разнообразных квартир. Как правило, у крупных застройщиков, планировки квартир представлены уже с готовыми примерами расстановки мебели. Если раньше, при покупке квартир, люди обращали внимание на количество квадратных метров, то сейчас более актуально смотреть на то, насколько рационально и продуманно пространство. Рекомендуем обратить внимание на так называемые smart планировки. Общая площадь такой квартиры может быть не очень большой, но при этом, вы не будете переплачивать за «ненужные» квадратные метры. Таким образом, вы получите удобную для жизни квартиру, по привлекательной цене.

    Материалы и технологии строительства – еще один значимый фактор, влияющий на стоимость. Но тут нужно понимать, что от того, насколько качественно построен дом и их каких материалов, зависит его срок эксплуатации. Соответственно, нужно задуматься – разумно ли экономить. Чем качественнее материалы, тем дороже будут квартиры.

    И, наконец, немаловажным фактором так же является то, в какой отделке вы получите квартиру. Есть предложения в черновой, предчистовой и чистовой отделке. Отделка квартиры, напрямую влияет на итоговую стоимость. Как правило, квартиры в чистовой отделке будут дороже. Как сделать правильный выбор, вы можете изучить в нашей статье Черновик или чистовик: какую отделку выбрать при покупке квартиры?

    В данной статье мы, безусловно, рассмотрели не все факторы, влияющие на стоимость, а только основные. Но, этой информации достаточно, чтобы вы могли сделать разумный выбор, соотношение «цена и качество».

    29.10.2018
    Оформление ипотечного кредита – важный шаг в жизни человека. Как правило, прежде чем купить квартиру в ипотеку, покупатель все тщательно взвешивает, оценивая свои силы. Но, так как жилищный кредит берут на длительное время, могут возникнуть незапланированные трудности. Например, плательщик может потерять работу, или же появится необходимость в крупных финансовых затратах на лечение кого-либо из членов семьи. И что же делать при возникновении ситуации, когда человек не может более платить за кредит?
    Для решения подобного рода трудностей, существует такое понятия как ипотечные каникулы. Если говорить простым языком, ипотечные каникулы это возможность отсрочить платеж по кредиту, с целью решения финансовых трудностей, чтобы избежать просрочки и штрафы по кредитному договору.

        Как заемщик может использовать ипотечные каникулы?
    •    Снизить сумму платежа в половину на срок до 2 лет;
    •    Уменьшить ежемесячный платеж, выплачивая только %;
    •    Пропустить платеж, при этом он переносится в последние выплаты по кредиту.
        Какие требования по реструктуризации кредита, для заемщиков?
    •    Обслуживание кредита 3 месяца и более;
    •    Отсутствие просроченных платежей;
    •    Доказательство невозможности выплаты, например документы из центра занятости.
        Как быть в ситуации, если вы получили отказ от банка? Ипотечные каникулы – не единственный выход из сложившейся ситуации. Вы можете подать заявки на рефинансирование в другие банки, на других условиях, более комфортных для вас. Например, увеличить срок, или снизить процентную ставку, тем самым уменьшив размер ежемесячного платежа. На рынке строящегося жилья, как правило, много предложений от банков, на лояльных условиях.
    Прежде чем решиться на кредитные каникулы, следует грамотно оценить финансовые перспективы. При неправильных расчетах, вы можете только усугубить положение, так как вырастет общая переплата по кредиту.
    Стоит отказаться от оформления каникул по ипотеке, в случае, снижения дохода на длительный период времени. В этом случае, лучше отдать предпочтение различным вариантам рефинансирования.
    18.10.2018
    Застройщики РБ отдают предпочтение Сбербанку при открытии спец. счетов.
    Баннер А4 - лендинг "3 трест вся недв"