Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор - не нужно ходить по банкам, чтобы рассчитать ипотеку в Казани.
Бум строительства и продаж новостроек в Казани, да и по всей стране связывают в первую очередь с поддержкой строительства банками. По данным строительных организаций более 90% договоров долевого участия заключается в ипотеку. И рассчитать ипотеку на калькуляторе дома или мотаясь по офисам продаж - не самое удачное решение.
В свете того, что не все банки автоматически сотрудничают со всеми застройщиками, ситуация с выбором квартиры усложняется. Ведь даже если вы найдете отличную квартиру у надежного застройщика, не факт, что ваш банк будет сотрудничать с ним и одобрит заявку на ипотечное кредитование. Для этого и нужен ипотечный калькулятор. Инструмент для того, чтобы рассчитать ипотеку онлайн прямо на сайте Казаньновостройка. Удобный и простой сервис, который покажет процент по ипотеке в каждом банке, сезонные и специальные предложения и позволит сравнить варианты в окне браузера на компьютере или смартфоне.
Из чего состоит ипотечный калькулятор
Или как заполнить таблицу, чтобы рассчитать ипотеку в новостройках Казани. Начнем с того, что данный калькулятор является условным и не может точно отражать все комиссии и условия предлагаемые банками. Ипотечный калькулятор - это сервис, который поможет понять объем расходов и сроки на ипотеку, разложить предложения банков по полочкам. Но точно рассчитать ипотеку вам смогут только сотрудники банка непосредственно.
- Стоимость квартиры
В это поле ипотечного калькулятора вводится полная стоимость приобретаемой жилой площади. Обратите внимание, что калькулятор не делает разницы между новостройками и вторичным жильем.
- Сумма первоначального взноса
Тоже все просто. Поле ипотечного калькулятора предназначенное для указания суммы платежа, которая будет внесена при заключении договора долевого участия с застройщиком. И чем выше будет первоначальный взнос, тем меньшую сумму придется вносить в банк потом. Обратите внимание, что при предложении ипотечного кредита с нулевым первоначальным взносом ежемесячные платежи могут быть очень большими.
- Срок ипотеки
Это поле в ипотечном калькуляторе позволит в дальнейшем разложить весь указанный срок выплат на ежемесячные взносы для удобства проведения выплат. Вообще средний минимальный срок ипотеки в любом банке составляет 10 лет.
- Процентная ставка в ипотечном калькуляторе
Рекомендуется сразу указывать ту процентную ставку при расчете ипотеки, которую в своем предложении дает банк. Поскольку это позволит более точно произвести подсчет как ежемесячных платежей так и суммы переплаты. Минимальная процентная ставка на данный момент регулируется Центробанком, но в большинстве случаев зависит от возможностей и политики каждого отдельного банка.
- Начало выплат
Строка ипотечного калькулятора отвечающая за то, когда непосредственно начнутся выплаты погасительных платежей ипотечного кредита. Вы выбираете месяц и год, а затем производится расчет на основании введенных данных.
Расширенный функционал ипотечного калькулятора
Этот функционал подходит тем, кто собирается внести дополнительные параметры и получить уточненную информацию, а не просто рассчитать ипотеку, ее сроки и сумму ежемесячного платежа.
- Единовременные комиссии
В этот пункт нужно внести различные комиссии, возникающие при расчетах с продавцом: аккредитив, ячейка, перевод на счет. В качестве продавца может выступать как физическое лицо в случае расчетов по вторичной недвижимости, так и непосредственно застройщик. Также в единовременные комиссии ипотечного калькулятора можно включить консультационные и юридические услуги при сопровождении сделок с недвижимостью, платы за рассмотрение заявки, выдачу кредита и снижение процентной ставки.
- Ежемесячная комиссия
Процент по кредиту - не единственная прибыль банка от выдачи вам ипотеки. Ипотечный калькулятор может учитывать и ежемесячные комиссии, которые включаются в сумму платежа. Это могут быть платежи за ведение и обслуживание счета, а также за пользование кредитом.
- Виды платежей
В этом разделе калькулятора по расчету ипотечного кредита вы выбираете тип платежей. Аннуитетные платежи, ими погашается более 90% выданных кредитов, остаются неизменными на протяжении всей суммы. При этом первую половину срока погашаются проценты, а не основной долг. Таким образом банк защищает свои интересы. Дифференцированные платежи отличаются тем, что расчет идет по сумме основного долга, а проценты начисляются на остаток. При таком виде выплат первоначальные ежемесячные взносы значительно выше, но постепенно уменьшаются и досрочное погашение кредита более безболезненное. Но есть риск, что банк просто не согласится на дифференцирование платежи при недостаточно хорошей кредитной истории или иных опасениях.
Распечатай и на холодильник
Ипотечный калькулятор сайта Казаньновостройка позволяет распечатывать полученные данные и пользоваться ими в быту. Если, к примеру, официальный договор включающий в себя график платежей по ипотеке не стоит держать на виду, то распечатку из ипотечного калькулятора можно для удобства держать поближе. Ведь так приятно, зачеркивать очередную строку в графике и осознавать что квартира, в которой вы живете стала чуть больше "вашей", а не банка.