Отзывы ЖК Смарт Плаза

их два будет? Будут такие же как АртПлаза?

по плану да. можно сказать вторая очередь арт плазы, поэтому некая схожесть конечно же будет

Приобрел там квартиру. Понравилось местоположение и продуманные планировки. Надеюсь, что не прогадал, что сдадут вовремя.

Приобрел там квартиру. Понравилось местоположение и продуманные планировки. Надеюсь, что не прогадал, что сдадут вовремя.

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА жилого комплекса SmartPlaza Секция А: Фундамент - выполнено на 100% Возведение стен и колонн ниже отметки 0 - выполнено на 60% Фундамент башенного крана - выполнено на 100% Секция Б: Устройство шпунтового ограждения котлована – выполнено на 100% Испытание свай - выполнено на 100%

Отчет по ходу строительства, жилой комплекс "Smart Plaza" Секция А: Возведение стен и колонн ниже отметки 0 - выполнено на 100% Возведение стен и колонн 1 этажа - выполнено на 50% Секция Б: Вдавливание свай – выполнено на 50%

Скажите, пожалуйста, почему не ведутся работы по строительству Смарт Плаза литер Б. Выложенные фото января и февраля ни чем не отличаются, да и онлайн видно, что работ там не ведется.

Тоже заметил. Думаю это связано с тем, что если они продолжат забивать сваи, то просто не останется места для техники, что привозит материалы. Смотрю каждый день онлайн видео и надеюсь, что сдадут в срок, в чем начинаю сомневаться.

Цены очень хорошие для центра, мы купили квартиру с большой кухней, смартдвушка вроде называется, спальня и большая кухня гостиная. Нам понравилось, что все рядом, район хороший, садик недалеко, магазины тоже. Рядом новые дома, чисто аккуратно будет и ребенку есть где играть

Был сегодня 06.04.2019, стройка идет

На сегодня

Отчет по ходу строительства, жилой комплекс "Smart Plaza" Секция А: Ведутся работы по возведению стен и колонн Устройство плиты перекрытия 6 этажа - выполнено на 100% Секция Б: Ведутся работы по вдавливанию свай – выполнено на 75%

Я так понял, что это вторая очередь Арт Плаза от 3 треста. Хотели в Арт Плазе, но там уже только большие квартиры остались. Оформляем Смарт Плазу поэтому. Место хорошее, рядом с миром. Отчет смотрю, строится, не стоит стройка, хорошо, надеюсь так и будет.

Оформляем тут трехкомнатную квартиру, планировка очень удобная, можно сказать, что на 2 семьи, чтоб друг другу не мешать. Мы именно такую и искали, комнаты далеко расположены и много места под шкафы.

Мне тоже место нравится. Давно мечтала переехать с черниковки в центр, подальше от промзоны. Купила тут квартиру и теперь жду сдачу, и тоже смотрю отчеты по стройке.

Растет наша смартплаза, новый отчет посмотрели на сайте, прямо видим прогрес, хорошо. Не жалеим, что тут купили квартиру!

Отчет по ходу строительства, жилой комплекс Смарт Плаза ?Секция А: Ведутся работы по возведению стен и колонн на уровне 8 этажа Устройство плиты перекрытия 7 этажа - выполнено на 100% ?Секция Б: Ведутся работы по вдавливанию свай – выполнено на 80% Ведутся работы по бетонной подготовке под фундаментную плиту – выполнено 70%

наконец-то комплекс с полноценными квартирами, не евро и смарты, оформляем здесь большую трешку. Давно искали, смарты нам не очень по душе. а здесь большие просторные квартиры

На сайте указана не корректная дата сдачи ЖК "Смарт Плаза", указана дата начала сдачи, а вот про дату окончания не написано. Срок сдачи 2020 по 31.12.2021год.

Так же возможна покупка кладовки на минус 1 и 2 этажах

Расположение у этой новостройки просто класс, тут до фирмы мир реально 5 минут пешком прогуляться. Ценник очень адекватный, учитывая, что это центр города и застройщик нормальный, а не шараш монтаж какой-то невнятный

Строят быстро, скоро наверное отчет будет, в конце месяца примерно он, там видно будет

так вы на сайте смартплазы посмотрите, и в соц сетях треста, выложили же отчет)

Отчет по ходу строительства, жилой комплекс "Smart Plaza" (Смарт Плаза) ?Секция А: Устройство плиты перекрытия 10 этажа - выполнено на 100% Ведутся работы по возведению стен и колонн на уровне 11 этажа ?Секция Б: Работы по вдавливанию свай – выполнено на 100% Работы по устройству фундаментной плиты – выполнено 100% Работы по монтажу монолитного каркаса (стен и колонн) технического этажа – выполнено 100%

район облагородится, когда все дома достроят, хорошо будет. уже сейчас в принципе видно это

проезжала мимо сегодня, там уже выше 11 этажа, скоро наверное новый уже отчет выложат, интересно посмотреть че там, а то мельком, разглядеть не успела

Отчет по ходу строительства, жилой комплекс "Smart Plaza" (Смарт Плаза) Завершены работы по устройству фундамента паркинга, ведутся работы по возведению стен и колонн. ?Секция А: Выполнено устройство плиты перекрытия 15 этажа Ведутся работы по возведению стен и колонн на уровне 15 этажа Ведутся кладочные работы наружных стен на уровне 8 этажа Ведутся работы по установке окон на уровне 1-3 этажей ?Секция Б: Ведутся работы по монтажу монолитного каркаса (стен и колонн) 1 этажа

Офигеть как наша секция растет, крууууууто!))))

Офигеть как наша секция растет, крууууууто!))))

быстро строят, уже с перекрестка с комсомольской хорошо ее видно =)

Я где-то слышала, есть двушки с окном в ванной, может кто подсказать, это в какой секции смотреть?

Здравствуйте. Был на днях на стройке. Снаружи окна тёмные. Белое- это защитная плёнка. Изнутри не видел.

этот жк расположен очень хорошо, я хотела арт плазу, но уже не успела, ничего там не осталось) теперь жду мою студию в смарт плазе)

Смарт плаза же по-моему не сильно отличается от арт плазы? Даже лучше, что учтут все ошибки

мне место понравилось и застройщик норм, в арт плазе хотела, чтобы заехать быстрее) но не успела уже, там только уже от собственников покупать если) поэтому выбрала смарт плазу, это рядом, вторая очередь можно сказать

Отличие: Высота потолков 2,5 м Фасады мокрые Есть кажется квартиры со своим входом отдельным на первом этаже.

Отчет по ходу строительства, жилой комплекс "Smart Plaza" (Смарт Плаза) ?Секция А: Выполнено устройство плиты перекрытия 18 этажа Ведутся работы по возведению стен и колонн на уровне 19 этажа Ведутся кладочные работы наружных стен на уровне 10 этажа Ведутся работы по установке окон на уровне 5 этажа ?Секция Б: Ведутся работы по монтажу монолитного каркаса (стен и колонн) 5 этажа

Никто не в курсе, в Ватсапе нет чата дольщиков? Обычно же бывают . Хорошо бы заранее с соседями познакомиться :)

Присоединяюсь к вопросу

точно, так мне сказал менеджер

хорошо, что быстро строят наш дом, не прогадали) уже почти с артплазу рядом высотой

очень круто будет, когда смартплазу построят, один большой комплекс с артплазой вместе)

Кто-нибудь ещё не может сейчас оформить покупку квартиры в этом жк из-за вступления в силу эскроу-счетов? Или я тут один такой?

а с какого числа обещали начать продавать ? по цессии продают ?

да, особенно интересны те соседи у которые номер квартиры такой же как и у вас

В сентябре обещают возобновить продажи. По уступке продают, да.

Тоже пытаюсь найти группу - в ВК, Инстаграмм, но нет организованных групп.

мне сказали по новому закону стоимость квадратного метра вырастет на 4-5 тыс

именно в этом жк?

все рядом, такое расположение удачное, до фирмы мир пешком минут 5

Точно! Не надо ждать, пока построят, и сама территория тоже плюс, и спорт и детские площадки, все есть)

нет, я так понял во всех по третьему тресту, когда я был в офисе третьего треста, в середине июля ещё

в первой, угловая двушка

Есть, я создала.

Отлично, а как найти группу? Я присоединюсь:)

Не могу найти в поисковой ленте.....

Отчет по ходу строительства, жилой комплекс "Smart Plaza" (Смарт Плаза) ?Секция А: Выполнено устройство плиты перекрытия 21 этажа. Ведутся работы по возведению стен и колонн на уровне 22 этажа. Ведутся кладочные работы наружных стен на уровне 16 этажа. Ведутся работы по установке окон на уровне 10-11 этажа. Электромонтажные работы 1-го этапа под штукатурку на уровне 8 этажа. Ведутся работы по штукатурке на уровне 4 этажа. Ведутся работы по ограждению ЛМ на уровне 10 этажа. Ведутся работы по монтажу воздуховодов на уровне 10 этажа. ?Секция Б: Ведутся работы по монтажу монолитного каркаса (стен и колонн) 8 этажа. Ведутся кладочные работы наружных стен на уровне 1 этажа.

Всем доброго дня. Приобрел квартиру в секции А, хотел бы уточнить есть какой либо Чат жильцов?

Группа маленькая, в поиске ее не видно. А Эльвину тут забанили за сообщения с ссылкой на группу. Ей богу админы тут как дети, как будто неизвестно что , а не чат соседей создать хотим. Уф.

есть, ищите ВК

Расположение прям лучшее для нас и застройщик надежный, если придерживаться комментариям в интернете. Ещё бы ценник узнать, не подскажите какая средняя цена у них на 2ые квартиры?

+/- 3м

А из чего строят дома? В описании написано, что монолитные железобетонные, а заполняются чем? Не будет холодно в них?

Думаю вам лучше позвонить их менеджеру по продажам)

Нашли?

Нравится, что планировки не однотипные, интересные решения. Было бы очень не плохо взять квартирку на этаже так 20ом, что бы не слышать шум улиц) Одно из преимуществ многоэтажек

Шума нет и пыли, если живешь высоко...возможно будет неплохой вид из окон)) А какие ещё преимущества многоэтажки в центре города?

Расположение в центре Уфы, в 5 минутах от проспекта и фирмы мир. Удобно и быстро можно добраться до любой части города и вся инфраструктура под рукой.

Вид с верхних этаже открывается шикарный в сторону лесного массива конечно. Не знаете, остались ли там квартиры? И дороже ли они?

Отчет по ходу строительства, жилой комплекс Смарт Плаза ("Smart Plaza") ✔Секция А: Выполнено устройство плиты перекрытия 23этажа. Ведутся работы по возведению стен и колонн на уровне 24 этажа. Ведутся кладочные работы наружных стен на уровне 17этажа. Ведутся работы по установке окон на уровне 13-15 этажа. Электромонтажные работы 1-го этапа под штукатурку на уровне 11 этажа. Ведутся работы по штукатурке на уровне 10 этажа. Ведутся работы по ограждению ЛМ на уровне 13 этажа. Ведутся работы по монтажу воздуховодов на уровне 10 этажа. ✔Секция Б: Ведутся работы по монтажу монолитного каркаса плиты перекрытия 10-го этажа. Выполнены кладочные работы наружных стен и перегородок на уровне 1-4 этажи.

В любом случае видовые квартиры дороже будут стоить. И будет зависеть от этажа цена. Чем выше, тем будет дороже

Я считаю, удобный жк для тех, кто работает в деловом центре города. не далеко на машине добраться. А если повыше квартиру купить, так и шума улиц не булет сышно

Цена за квадрат зависит у них от многих факторов, не только от этажа и окон)

Надеемся Смарт Плаза вырастет так же быстро как Арт)) Ждем сдачи дома!

Интересно, секцию А сдадут в 2020? Или будут тянуть до последнего((

Отчет о ходе строительства, жилой комплекс Smart Plaza (Смарт Плаза) ?Секция А: Выполнено устройство плиты перекрытия 25этажа. Ведутся кладочные работы наружных стен на уровне 19этажа. Ведутся работы по установке окон на уровне 13-16 этажа. Электромонтажные работы 1-го этапа под штукатурку на уровне 14 этажа. Ведутся работы по штукатурке на уровне 10 этажа. (штукатурка в холодное время по ГПР приостановлена) Ведутся работы по ограждению ЛМ на уровне 19 этажа. Ведутся работы по монтажу воздуховодов на уровне 14 этажа. ?Секция Б: Ведутся работы по монтажу монолитного каркаса плиты перекрытия 13-го этажа. Выполнены кладочные работы наружных стен и перегородок на уровне 1-6 этажи. Полный отчет можно посмотреть на официальном сайте проекта.

Сдадут они всё во время в любом случае. Кто-нибудь мимо ездит? Есть фотографии на каком этапе дома?

Сегодня утром проезжала мимо, сделала фото. темпы очень радуют, рост на глазах прям. Фото со стороны Бессонова сделано

Вот фотки поближе. Начало ноября

Мне интересно, почему только одна однокомнатная планировка? Есть ещё варианты? Вроде дом не маленький, хочется выбор.

Сколько будет квартир на одном этаже в этом жк? И сколько по плану будет лифтов?

Ну тут вроде всегда актуальная инфа..обновляют регулярно всё. Значит либо только одна осталась и больше нет таких планировок, либо их и не было совсем.

"однушки" только в литере А и только один вариант, остальные позиционируются как смарт варианты "двушек" и "трёшек"

Отчет о ходе строительства, жилой комплекс Смарт Плаза (Smart Plaza) Секция А: Выполнено устройство плиты перекрытия 27 этажа. Ведутся кладочные работы наружных стен на уровне 23 этажа. Ведутся работы по установке окон на уровне 16-17 этажей. Ведутся работы по ограждению ЛМ на уровне 27 этажа. Ведутся работы по монтажу воздуховодов на уровне 17 этажа. Секция Б: Ведутся работы по монтажу монолитного каркаса плиты перекрытия 16-17 этажей. Выполнены кладочные работы наружных стен на уровне 9 этажи.

А Вы не в курсе, какой высоты окна в данном жк? Низкие будут подоконники или стандартные?

Всем добрый день! Подскажите, а есть уже какая-нибудь группа будущих жильцов в соц.сетях?

Если судить по фото, то стандартное окно 1,5м в высоту, подоконная зона соотвественно тоже, если брать из расчета что высота этажа 2,5-1,5=+/-1м

Проезжал мимо часов в 9 вечера. Работа идёт даже в это время, очень круто! Ждем сдачу домов

Вы случайно не знаете, скольки камерные будут окна в ЖК?

А будут ли чем-то отличаться дома смарт плазы от арт плазы? Планировки, входные группы, свои парковочные зоны и прочее?

А что будет с частными домами напротив домов? Я как понимаю между ними будет детская площядка где вокруг собаки.

-

А о каких домах вы говорите? Там же нет частных вроде. Двух, трех этажные стоят. И второй вопрос. Разве территория не ограждена будет, не закрытый двор?

Есть у кого-нибудь знакомые кто живет в арт плазе? Работает у них система умный дом или нет?

Ведутся работы по ограждению ЛМ на уровне 21 этажа. Что такое ЛМ?

Могу предположить, что это лестничный марш. Но это не точно)))))

нет не работает, они еще не внедряли ее таки все пока что туманно

будет дешевый вариант арт плазы

будет ограждена и боюсь ограждение ляжет на плечи жильцов, за свои деньги будем решать

-

Почему решили вторую очередь делать мокрой штукатуркой? Экономят деньги или что? И может кто-то подсказать, чем хуже мокрая штукатурка?

В любой системе есть свои минусы и свои плюсы. Совершеных фасадных систем, по моему мнению, просто не существует .

Я слышал, что паркинг будет тут наземно подземный что ли. Кто знает почему так? Два разных будет получается?

Нет, не два разных паркинга. Это будет один паркинг наземно-подземный, а называется он так, потому что идёт перепад высот и часть его будет под землёй, а другая часть над. Будет он около корпуса Б Смарт Плазы

-

А кто смоет там парковаться? ТОлько корпус Б смарт плазы или можно и с арт плазы там места купить и парковаться?

УК не справляется, снег плохо чистят! Везде уже черные снежные кучи, а на козырьках лёд, который никто не убирает...ждут похоже, когда он сам съедет...опасно

Однокамерные

А как же керамогрантиный фасад?)минусы есть,но куда лучше остальных)

На какой стадии сейчас находится Смарт Плаза? Успевает застройщик сдать в сроки этот объект?

Уже под крышу возвели почти. Смотрите в ходе строительства, там все фотки есть

Фоточка то старовата, сейчас уже снега то нет

-

В конце этого года уже должны сдать объект, но когда введут в эксплутацию и передадут ключи не известно. с арт плазой сколько тянули...

Думаю, в этом году ключи не светят покупателям(( Учитывая кризис/вирус... И плюс Третий Трест тянет до последнего всегда.

Стройка сейчас встала или нет? не закрыли еще строительство на карантин? краны на онлайн трансляции не двигаются почему-то, а рабочих с этого ракурса не видно

Краны двигаются, объекты возводятся своевременно и в сроки. Рабочих на этажах тоже видно на камере время от времени

Когда начнутся работы по отделки крайнего литера изнутри? Какая отделка квартир будет исполнена?

Внутренняя отделка идет параллельно внешней. К осени-зиме у дома будет готовый вид. Отделка черновая (по факту практически получистовая) Откосов и подоконников нет. И дом точно в этом году не сдастся. Собственники ключи получат ~ осенью 2021 года.

Стены будут утепляться в подъездах и ЛМ?

Естественно.

для этого и оставили зазор м/у стеной и лестничным маршем...

Где факты? Откуда эта информация?

в плане теплотехники он только в теории лучше того же "мокрого"....

Какие факты? Факт - ваш ДДУ, там сроки сдачи указаны - 4 квартал 2021 года, у Третьего треста нет сдачи раньше срока. Если повезет - то осенью будут ключи, нет, так зимой точно получите. В 2020 году, 4 квартале - Третий трест сдает дом городу, а не дольщикам. А далее доделки и будут вестись пуско-наладочные работы инженерных систем. Факт? Смотрите сроки сдачи Яркого - «Сиднея» 10А, 10Б и Республики «Исландия» (9 дом). А вообще - подпишитесь на инстаграм Третьего треста и будете в курсе чего да как.

Любой желающий и имеющий денежки может купить место на паркинге и пользоваться. Неважно с какого Вы дома.

Вот именно. Дома «под супермаркет» мало кому нравятся. Мокрый фасад надежнее

Абсолютно верно)

Все будет огорожено)

Есть. В контакте. Найдите Эльвинку Сатирэль, напишите в личку про Смарт Плазу

9 квартир на этаже в секции А и 8 квартир на этаже в секции Б. В каждом доме три скоростных лифта.

Ничего подобного от 14 и ниже - дороже. Чем выше этаж - тем дешевле цена за кв м у одних и тех планировочных решений.

-

Мокрый фасад надёжнее, только в частном доме) когда его делают профессионалы под надзором) а в многоэтажном строительстве это максимум на 5-19 лет) презентаюельного вида)

И дома под супермаркет - это как раз мокрый фасад)

В расчёте теплотехники учли, что будет представлять из себя мокрый фасад через 10 лет, без ремонта?)

-

щас почти все застройщики шумят и утепляют пролеты лестниц

Сегодня на стройке опять никого нет? С начала мая строителей вообще нет.

Вы меня совсем запутали) не надо сравнивать дешёвый цент. Фасад.,котрый в ваших фантазиях неправильно устроили(само собой, если не вовремя закрыть утеплитель и не сделать все остальное по технологии будут проблемы. Как впрочем и с мокрой штукатуркой). Я имел ввиду нормальный ккрамогранит) есть как минимум несколько хороших примеров в Уфе. А вы тыкаете в самый дешёвый вариант веет фасада) это глупость) тогда рассматривайье и самую дешёвую штукатурку) .

"на голову ничего не упадёт") с такими мыслями осторожнее мимо кирпичных домов вам стоит ходить

Когда у вас будут денежки купить квартиру в Смарт Плазе, вы будете по-другому говорить. Хотя может вы богач и купили Аристократ. Тогда чего вы на странице СП делаете?? У вас есть доказательства о нарушении технологии? Или вы на Третий трест зуб точите?

-

как нету, если кран все время в движении. сколько раз проезжала, сколько раз онлайн смотрела, работает вроде

Сейчас - да, неделю назад никого не было несколько дней

Не стоит сравнивать Аристократ и Смарт Плазу)игроки разных лиг)и нет, я не на кого зуб не точу,например я очень уважаю несколько домов Третьего Треста,но далеко не все. Каждому застройщику в его ветке я пишу,что считаю нужным,или правильным)по своему субъективному мнению. А нарушении технологий-ну,если вы близки к стройке,как вы дали понять,прекрасно знаете,что они на каждом шагу. А именно про данное-сам видел,когда гулял рядом)не сделал фотографии. В любом случае-каждый сам решит для себя-можно ли верить этому,или нет)

И давайте начистоту-Смарт Плаза, неплохой середнячок)я же не говорю,что это кошмарный проект,и ужасная реализация.Просто могло быть лучше/качественнее/с большой заботой о будущих жильцах ,или хотя бы интереснее)

Сейчас такое время, что это вполне возможно наблюдать не только у ТТ. А может люди просто работали на этажах и все тут. Главное, что бы в спокойное время (без карантина) все были на местах и стройка шла) Я так считаю

Боже, что я прочитала. Пенопласт кое у кого в голове, похоже. В Смарт Плазе утепляют стены пенополистиролом, мин.ватой - балконы и оконные проемы. Поверх пенополистирола идет штукатурка, затем идет отделка фасада декораьивной штукатуркой. Какая мин.вата поверх штукатурки?!?!?! Не смешите своей некомпетентностью народ!!!

Какая высота потолков в смарт плазе будет? больше 2.50?

2.50

Отвечу на интересующие многих вопросы относительно ЖК «Смарт Плаза»: 1. Дизайнерский холл в сером цвете (стилистика идентичная с ЖК «Арт Плазой»). Вход - стеклянная дверь. Прозрачный тамбур. Зона консьержа. Безбарьерная среда. У всех квартир на первом этаже свои выходы из дома - свои входные двери и палисадник. 2. Потолки 2.50 м в окончательном варианте. Будет необработанные. По факту - плита. 3. Теплоснабжение – немецкая газовая котельная «Viessmann», она будет находиться в секции А на крыше, от нее будет снабжаться теплом и второй дом - секция Б (на крыше секции Б своей котельной нет). 4. Двор будет закрытой территорией, НЕобъединенной с ЖК «Арт Плаза», во дворе ЖК «Смарт Плаза» парковаться автомобили НЕ будут. Будет своя детская площадка. Концепция - двор без машин. Выезд/въезд со стороны ул Житомирская.

5. Возле второго дома (секция Б) будет наземно-подземный паркинг. Наземный - бесплатный «припарковался кому повезло», подземный - платный, 33 парковочных места, для тех, кто купил свое индивидуальное место (~ 400 тыс. руб). Но в отличие от паркинга под ЖК «Арт Плаза» он будет НЕотапливаемый, поэтому если есть возможность, то лучше купить под «Арт Плазой» пока там есть места. 6. В кладовые на лифте попасть будет НЕЛЬЗЯ. Необходимо будет спускаться по лестничному маршу. 108 кладовых в секции А, 49 шт. - в секции Б. 7. Лифтов будет 3. Скоростные. Либо OTIS, либо KONE. Грузоподъёмность - 1000 кг. 8. Дизайнерская отделка фасада - по факту - «мокрый фасад». Практически на всех объектах Третьего треста он представлен (исключение: «Грин Парк», «Арт Плаза», «Империал») 9. Цветные ниши для кондиционеров.

-

Интересно)) тогда у меня возникли вопросы к проектной документации. Не поленился, и специально для вас цитата :Для зданий с повышенным и нормальным уровнями ответственности следует использовать СФТК с комбинированным креплением по ГОСТ 33739. При устройстве СФТК с комбинированным теплоизоляционным слоем на зданиях с повышенным и нормальным уровнями ответственности следует применять комбинацию из фасадного пенополистирола по ГОСТ 15588 и негорючей (по ГОСТ Р 57270) минеральной ваты по ГОСТ 32314. Или вы мне скажете, что многоэтажный дом имеет пониженный уровень ответственности?)) лучше уж пенопласт в голове, чем полное отсутствуе наполнения)

И не надо явные вещи указывать) я вам объяснял без уточнений, как человеку, вроде как разбирающемуся) а вы привязались к формулировке)) неудобно было расписывать с телефона) ясное дело, что противопожарный рассечки в проёмах оконных делают из мин. Ваты) или вы решили поумничать для разнообразия?)

М-да, перечитал все и ваши и мои сообщения. Мы друг друга не понимаем) возможно, я вначале не довёл до вашего восприятия. Нарушение технологий - имелось ввиду в первую очередь нарушение очерёдности работ. А не "ста" слоев минваты, поверх "ста" слоев ППС, как судя по всему вы это восприняли

Так вот сперва думайте и формулируйте, потом пишите. Всего доброго!

наконец то вразумительные ответы, респект и уважение вам лиля. потолок 2,50 это круто! а вот неотапливаемый паркинг смехопанорама, ну чтожжжжж...буду надеиться что в артплазе еще остались машиноместа

Это нормальная практика, когда ключи выдают в течение целого года?

Потолок менее и быть не может для жилых помещений ))....крутого мало) было бы более - вот это круто)

-

2,50 это нищебродский минимум. Почему я сказал круто-так как ранее вообще звучала 2,40....я купил вот-теперь жалею ибо много минусов для себя нашёл

Можно о минусах подробнее? Присматриваюсь к этому ЖК. Думаю брать или не брать кв там

Высота потолков. Непонятная пока ещё обстановка с системой Robert. Количество жителей и выделенных на них парковочных мест

-

Здравствуйте! Как думаете когда именно сдадут дома? Не кажется, что медленно идет стройка?

-

Примерные сроки Вам указали на сообщение ниже)Они вполне реальные

Были в Арт Плазе

Симпатичный холл. Смарт плаза сильно будет отличаться?

-

строют строют, никак не достроют. В каком году сдается смарт плаза? И сколько будет длится передача ключей

И правда долго строят((( Посмотрите сообщения чуть ниже, там девушка подробный ответ писала про сроки.

Да с чего вы решили что долго? У меня товарищ близкий в спб конца стройки ждал 6 лет-вот это долго. Тут же я сам купил в 2018 траву и сегодня уже 2 дома по 27 этажей. Очень даже хорошо строят

Нормально там пока всё по срокам, не выдумывай

Нифига себе 6 лет...это не новостройка, а долгострой уже. Выбирать нужно застройщиков тщательней

Какой фасад будет на смарт плазе кто нибудь знает? Аналогичный Арт плазе или нет?

-

Квартиры в смарт плазе чуть дешевле чем в арт плазе получается, да? Сколько сейчас за однушку просят?

Однокомнатная 34,8 кв.м на 9 этаже - 3 011 065 руб., на 26 этаже такая же квартира - 2 960 000. «Арт Плаза» и будет дороже, потому что сданы дома.

-

Фасад делают полным ходом, должны успеть к концу 2020го года)) ждём!

Мокрая штукатурка в любом случае делается быстрее, чем навесной фасад. Так что по этой части дом точно доделают

Все равно дольщикам не дадут в этом году ключи. А дом так и так к этой зиме готов должен быть.

До какого срока должны выдать ключи дольщикам? Обычно вроде в течении полугода выдают

-

На юго-восток конечно с верхних этажей будет открываться шикарный вид..на много там дороже за квадрат просят?

Изначально верхние этажи дешевле нижних стоили. В июле вообще цены прилично выросли на все квартиры.

Это логично, близится срок сдачи домов..цены растут, никуда от этого не деться. А почему верхние стоили дешевле нижних? Такое редко встретишь

-

А как же шикарный вид с верхних этажей? Он явно будет лучше с 26 этажа, чем с 18го. Тогда почему они дешевле? Есть какието минусы?

Минусов верхних этажей больше, к сожалению, чем плюсов. 1) слышно работу котельной, 2) напор воды хуже, 3) подъём без лифта (а в новом доме нередко отрубают все лифты), 4) ветер сильнее. Из плюсов - воздух чище, шума от дороги меньше слышно, и , конечно, вид из окна. Но не всем это в плюс.

мне кажется ветер будет одинаковый, что на 18ом этаже, что на 26ом))) на счет лифта даа, будет не просто подняться на 26ой) вот про воду интересно, неужели, в новостройках, которые строятся и сдаются в 2020 году не предусмотрели этот момент? не может такого быть

Ну ветер может и не главный критерий, но с водой есть проблемы на верхних этажах. И нагревом воды проблемы тоже имеют место быть. Секция Б в этом плане страдать будет, у них нет своей котельнрй. Брат живет в Арт Плазе во втором доме, у них вода еле теплая. 1 и 3 дом так не мучаются. Потому что у них свои котельные, а 2 дом питается от 3-го.

-

Этот жк заявлен как бизнес класс. Какие критерии у него соответствуют этому?

Кто-нибудь знает, котельная будет на смарт плазе или нет? я имею ввиду накрышная котельная

Какие лифты будут в смарт плазе установлены?

Пролистайте ниже, всё подробно расписано. Будет в секции А, одна на 2 дома.

Корейские лифты фирмы Silver.

-

-

А ранее говорили либо конэ либо Самсунг, заврался застройщик

-

Я вообще надеюсь чтобы в итоге было так как хотелось бы...Ато уж много чего не так как говорилось ранее. Я лично деньги заплатил не малые и хотелось бы получить то чего ожидаю а не изменения по итогу...

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, почему на оф.сайте Третьего треста поменялась информация, что теперь только «литер 1» сдается в 2020 году. «Литер 2», т.е. секция Б позже будет сдаваться? Объясните, кто в курсе. P.s. Про сроки, указанные в ДДУ, я в курсе. Спасибо!

от 25 августа фотка) секция Б когда будет сдаваться?

Литера в данном не секции,как таковые, поэтому сдавать их они могут в любом порядке,хоть вместе, хоть раздельно , и указывать любые сроки в рамках ДДУ

Каждый застройщик вкладывает свое понимание "Бизнес", "Комфорт", "Эконом" классов)Нет четкой градации

есть тут еще собственники квартир в арт плазе? как там слышимость можете сказать? слышно как соседи дышат или всё более менее нормально? хоть по арт плазе ориентироваться как будет в смарт плазе

Я вам так могу сказать. Сейчас бесполезно спрашивать про шумоизоляцию в новых домах. Она везде примерно одинакова(хоть кирпич, хоть монолит с газоблоками). Везде слышно соседей, но в разной степени, гдето чуть лучше шумоизоляция гдето чуть хуже. В бизнес классе и в элитке ещё можно говорить о хорошей, но в стандарт и комфорт всё одинаково. Если соседи не будут орать, то всё будет у вас хорошо. А если уж попадутся шумные, то их будут слушать все вокруг.

а есть варианты самому улучшить шумоизоляцию? на сколько это целесообразно делать и как дорого? сталкивались?

помимо стоимости материалов, вы ещё будете жертвовать квадратными метрами. укладывая материалы на стены, площадь будет комнаты уменьшаться. с каждой стороны будет в среднем по 5 см сокращаться. короче все упирается в бюджеты и в площадь квартиры и комнат

Смарт Плазу секцию А еще не начали красить?

Всем привет! Смотрю товарищи общительные здесь, и вроде как обсуждение, независимое от застройщика. Так вот скажите мне: стоит брать квартиру в этом доме? Не долгострой? В плане - не кинут со стройкой дольщиков? А то сейчас все задерживают сроки, в связи с ковидом вообще проблемы у многих.

мы живем в арт-плазе на 25 этаже и сплошные плюсы, не топят, напор воды самый отличный, когда у всех ее вообще нет!нет мух

пока ещё нет. утепеление идет и штукатурка

-

на счёт кинут или не кинут ? Это был один из плюсов, когда выбирал квартиру, поэтому не переживаю. Сделают по срокам.

что за индивидуальный тепловой пункт?

так-то нормально сдают, но ориентируйтесь больше на срок конца выдачи ключей. до этого срока тт сдает

ориентируйтесь на срок ближе к концу выдачи ключей, то есть если чтоит выдача ключей конец 21, то скорее всего так и будет. тт так сдает, и так было в Арт плазе

это точно не бизнес-класс. Странно, что на сайте так указано. Арт Плаза позиционировалась застройщиком как бизнес-класс, но и там далеко до этого. Смарт и подавно

на какие улицы будут выезды со смарт плазы? бессонова, заводская?

С Житомирской на Заводскую, с Заводской на Бессонова и на Х. Давлетшиной.

А планируется ли расширять улицы? хотя бы некоторые.

Комсомольскую на 6 полос расширяют. Бессонова и Заводская останутся таких же размеров как есть. Ул. Х. Давлетшиной ремонтировать еще будут, там возможно что-то с шириной улицы сделают.

В проектной декларации у вас написано, что сдаваться будет дом в 4 квартале 2020 года. Когда именно будет сдача дома есть информация?

-

Можно посмотреть онлайн-трансляция литера Б?

К сожалению нет,камера только на секцию А

Можно отзыв по чистовой отделке тт? Качество и цена

Для какого объекта расчищают территорию около СмартПлазы, Магнита и частных домов? Говорят, что Третий трест будет дом там возводить? Кто может дать точную информацию?

Товарищ Мусин, Вы год назад тоже возмущались что Вам всё не нравится, почему до сих пор не продали квартиру тогда, только негатив один от Вас.

Уважаемая Рамзия, Потому что предложений по моей планировке много. И не рентабельно продавать. Просто я считаю за такую сумму застройщик должен хотя бы постараться сделать так же как и в проектном рендере

Застройщик имеет право вносить некоторые изменения и коррективы в план застройки дома, это всё прописано у вас в договоре. Относительно комплекса «Смарт Плаза» коррективов внесено немного. Продавайте, значит, по стоимости дешевле квартиру, чем цена у «Третий трест». Удачи!

Спасибо за предложение, но я уж сам разберусь ! И спрашивать я об этом никого не буду.)

И кстати вы от лица какого застройщика?

-

-

Придомовую территорию уже начали делать? Кто-нибудь видел?

готовят территорию под укладку асфальта

ЖК Смарт Плаза. 3 Трест. ноябрь 2020. Новостройки Уфы

-

Совет - принимаете черновую отделку при помощи специализированных организаций. Если все нормально - даёте разрешение на чистовую. Чистовую также принимаете при помощи специалистов) у ТТ среднее качество отделки. Не блещут, но и не ужас

Будете ли вы снимать полный обзор на этот жк? с показом видовых характеристик и планировок?

Выезд и въезд на территорию получается организован только через коммерческое здание ( с ул Давлетшиной)? Откуда будут реализованы въезды в ЖК?

С ул. Житомирской на ул. Заводскую основной въезд/выезд

Айнур, мы обязательно снимем обзор на ЖК Смарт Плаза. По срокам обещать не будем, но в скором времени.

Лиля, доброго дня. Спасибо, что следите за новостройками Уфы "нашими глазами". Формат коротких видео создан для Инстаграм (кстати подписывайтесь, если Вас еще нет с нами https://www.instagram.com/ufanovostroyka/) и призван участить видео с новостроек Уфы, освежая информацию о ходе строительства. Инстаграм формат не исключает полноценные обзоры и в скором будущем мы постараемся навестить ЖК Смарт Плаза.

-

Добрый вечер! Хотелось бы масштаб входных групп узнать, посмотреть какой холл в секции А будет, лифтовая площадка тоже интересует. Если будет возможность снять это, буду благодарен!

Видела информацию, что школу 23 собираются убирать? Под снос. Это вброс или правда?

-

Надеюсь что вы это пишите не всерьёз. Глупо судить о соседях по постам в интернете. Если есть какие то предложения вносите, организуйте правильную группу в ватсап. Критиковать любой может. Ни кому не желаю такого соседа как Вы.

-

Ну по поводу закрытого чата я согласен, надо с указанием номера кв принимать, как в арт плазе, иначе фиг пойми кто сидеть будет. Если изначально порядка нет, то и потом его не будет

Хотите сказать,что Вы добавились в закрытую группу ВК~Смартплаза ,просто так?Без указания квартиры ? Если же нет,то следовательно в вотсапе сидят те же люди,что и в группе.

Котельную запустили на смарт плазе. На каком доме не знаете?

Секция А. Только на ней котельная. Это дом, который ближе к Арт-Плазе. Секция Б котельной не имеет, питается от первого дома.

Где парковать машину ?

-

Во дворе со стороны секции Б. А вообще у застройщика есть соглашение на паркинг в тц Мир, т.е. можно там оставлять на многоуровневой парковке

В ТЦ мире платная парковка, я думаю что специально для жителей смарт плазы они не будут делать ее бесплатной. У вас есть достоверная информация по этому поводу?

А когда пустят тепло в секцию Б?

Там отопление до 9 этажа сделано пока что.

Почитайте «Экспертизу проектной документации», в частности - пункт 1.2.1 «Соглашение о предоставлении права размещения транспортных средств на многоуровневой парковке N56-2019 от 24.05.2019» На сайте наш.дом.рф. она представлена в разделе документов. Я не поленилась вновь найти документ и выписать Вам. И Вы не ленитесь. P.s. Паркинг тц «Мир» стал платным после соглашения, так что все вопросы к «Третьему тресту». Покупая квартиру, такие вопросы надо задавать менеджерам, а не пользователям в интернете.

Если хотите купить квартиру через агентов,не советую работать с перспективой-24, на стадии совершения сделки ,когда уже была оформлена доверенность на квартиру, агентство решило поднять цену!

-

Я что то план этажа никак не могу найти. Сколько квартир на этаже расположено?

В секции А - 9 квартир, в секции Б - 8

Конечно. Никто не спрашивал из какой кв., просто добавили и всё. Там жена сидит, не я

Как там в чат дома попасть?

Когда будет передача ключей во втором доме?

Осенью

ЖК Смарт Плаза ход строительства Секция А: Монтаж лифтов - выполнено на 90%. Стяжка - выполнено до 26 этажа. Электрика (2-й этап) - ведутся работы на уровне 26 этажа. Чистовая отделка потолков в коридорах - на уровне 10 этажа. Установка квартирных дверей - на уровне 22 этажа. Секция Б: Штукатурка - на уровне 22 этажа. Стяжка - на уровне 10 этажа. Слаботочная сеть (1 этап) - выполнено на 100%. Работы по электрике(1 этап) - выполнено на 100%. Отопление квартир - выполнено на 80%. Благоустройство территории - выполнено на 50%.

Какая высота квартир?

Потолков в квартире? 2,5 м

Кто знает, в каком месяце будут сданы дома примерно? Раньше сроков не сдадут?

Не раньше ноября, судя по сдвигу сроков

Июль-сентябрь. До отопительного сезона.

-

Почему Вы не выйдите из группы? Или Вас там удерживают насильно ?

-

Так пусть жена выйдет, зачем Вы так себе нервы кончаете! Вы то не лучше получается, сидите и жалуетесь !На ваше мнение всё равно всем наплевать! Не тратьте свои нервы!

-

3к квартиры ещё имеются в наличии, никто не знает?

-

Лиля спасибо за информацию, завтра с мужем едем в отдел продаж. Какие можете подсказать моменты, нюансы?

-

Кто нибудь смотрел свою квартиру ?

А мне пришлось представить Новым покупателем, и попал на свою хату .))

Здравствуйте. Когда будет новое видео ,,Смарт Плаза,,?

А какой смысл делать видео на жк, который уже почти сдался и в котором осталось мало квартир по высокой цене.

Если квартиры остались, то можно и посмотреть обзор. Посмотреть отделку и материалы

К какой школе относится комплекс Смарт Плаза - к 23 или к 15? С документами дду возьмут в школу? Или прописку обязательно?

-

Кто был на стройке, шевелятся там строители или нет? Пока холодно, не поймешь и не увидишь их работу. Звонил в Третий трест, сказали, что в 3 квартале только городу сдавать будут, а дольщикам в 4 квартале. Чего-то расстроился, надеялся ключи летом получить...

Где можно найти план этажа? Сколько квартир на этаже и как там по комнатности? И интересно узнать про паркинг подземный, на сколько он мест и есть ли в наличии?

Вниз пролистайте, там вся информация есть. План этажа вам менеджер в офисе может показать. Ну или на Авито в объявлениях поищите

После комментария Евгения решила заглянуть в Третий трест, уточнить про сроки сдачи у своего менеджера. И правда: городу сдавать будут в конце третьего квартала (в сентябре), а ключи получать - ноябрь/декабрь.

На сколько информация точная ? А то видимо каждому по разному говорят.

На сколько точно никто не может сказать. Но вы тоже можете уточнить у своего менеджера и поделиться инфой.

Доброго времени, хочу приобрести квартиру в данном ЖК. Понравилась квартира смарт 2 площадью 35,36 кв., куплю до 3,6 по переуступки. Номер: 89**4744608

-

Вы же вроде обещали обзор полный смарт плазы? Когда примерно он выйдет?

-

Так он не соврал. С сентября. Декабрь то после :D

Давайте каждый у своего менеджера спросит)и будет 10 сроков сдачи)ТТ в 90% случаев сдает впритык с датами,указанными в договоре.

Какие-то новые материалы хотите увидеть,кроме бетона и кирпича?)Ноу-хау?)Отделку-посмотрите отделку "Яркого", "Сосен" -отделка 100% такая же по качеству.Цвета только отличаются с оформлением

Да-да,Застройщик никогда не виноват с парковками)как и ЖК "Лайт"-используйте парковку "Солитона. У ТТ привычка использовать в проектной документации для парковки участки,которые им не принадлежат, и которые использовать будет проблемно) или невозможно)Поэтому это не более,чем ухищрения

Олеся, зачем вам обзор новостройки котороая будет сдаваться уже в этом году и квартиры тут уже в дефиците?

По онлайн трансляции смотреть можно, что происходит на стройке, видна ли техника на территории. Правда, что происходит внутри не понятно

вместо звездочек семнадцать

Уважаемые соседи, кто обладает точной информацией про сроки сдачи и что там в Смарт Плазе по внутреннему состоянию? Может, кто из Треста здесь появляется и по-дружески может поделиться инфой. Я в другом городе пока, не могу приехать к застройщику. А менеджер мой забил, отвечает как попугай: «ориентируйтесь на дду, ждите до 31 декабря ключи» Хочется больше конкретики, точности. Спасибо!

конкретно-до 31 декабря получите)

-

вк сделайте поиск по названию

Кто в курсе скажите. какие работы сейчас ведутся на стройке?

Внутренние работы производится: лифты, стены,стяжки, двери, электрика. Фасад Кажется поздней весной начнут заниматься.

а разве отделку можно делать при отрицательных температурах?

Дом же внутри отапливается, не? Котельня работает же почему-то. Могу ошибаться, конечно.

Внутри отопление уже давно проведено. Да и пушки никто не отменял.

Есть кто уже приобрёл паркинг в смарт плазе? На всех рекламах говорят про паркинг, но при покупке нам сказали что точно не будет подземного паркинга

Как можно попасть в квартиру чтоб посмотреть, кому для это обратится?

Если Вы купили квартиру, то не попадёте туда.Вас пошлют куда подальше. Если собираетесь купить, то звоните в третий трест. Запишитесь на осмотр квартиры, которую хотите приобрести.

А нельзя сказать что только покупаю только

Можно так сделать, я так и делал. Обманул во благо

-

никто не слышал, будут частный сектор ближе к бессонова убирать и строить что-то? Или так и останется всё в этом квартале?

Я склонен верить что соседние ветхие домишки останутся

Я выдумал фио и дал номер жены . Нигде абсолютно не расписывался

О, тогда менеджер, который провел Вас на стройку, грубо нарушил правила посещения стройки. Ни дай Бог кирпич на голову упадет, отвечать за это менеджеру, пустившему Вас на стройку.

Да зачем они там нужны полуживые? Лучше бы дорогу расширили, парковку организовали, может какую инфраструктуру добавили..

расширение дорог не избавляет от пробок.

Там вообще то живые люди живут, и решение вопросов с их переселением очень сложный

Комсомольскую перестали копать или нет ещё? Мы с пригорода просто, ждём квартиру. Если есть, кто живет рядом, скажите. А лучше фото приложите)

Копать то перестали, вот закапывать тянут. Да и собираются завершить ремонт этой улицы до ноября этого года. Но что то прям не верится,хоть и надеюсь

Что-то давно отчетов не было, они вообще там шевелятся, что то-нибудь делают?

Каким образом будут облагораживаться потолки в смарт плазе?

Кто-нибудь интересовался: будет ли проход через территорию завода на ул. Комсомольская (где гипермаркет «Магнит»). И ещё такой момент беспокоит: как застройщик сделает границу между заводским зданием и территорией Смарт Плазы (там спилили деревья, поставили еще один забор из плит, почистят там всё ли и так и оставят что ли двойной забор??)

швы затрут затиркой да и всё. как и во всех новостройках, где делают предчистовую отделку.

Есть примерные даты передачи ключей? Кто-нибудь узнавал?

Потерпите, ещё только 2й квартал идёт. Какие даты о передаче ключей...

какая тут высота потолков?

2,5м

Смарт Плазу красить начали, ура!)))

-

-

керамогрантом обшивать не будут чтоли ?

Подскажите, пожалуйста, в данных домах предусмотрен технический этаж?

Нет, не будут, мокрый фасад

керамогранит только на арт плазе. смарт плаза поскромнее будет

Второй дом тоже красят?

Камеру бы еще одну, чтобы и второй дом просматривать. Скорее всего не красят

Нет, не красят второй дом. На первом доме еще со двора один пролет покрасили.

Возле секции Б (по диагонали) за забором расчищена площадка, работает экскаватор. Кто-нибудь в курсе что там будут строить?

Секцию Б покрасили одну полосу

За забором уже не территория Смарт плазы, менеджер сказала, что это к ним не относится и она не знает, что там будет

Нет

Как тут по шумоизоляции дела обстоят? Кто-нибудь был на объекте, что скажете? Есть какие-то выводы?

Здравствуйте! Может, кто-нибудь знает и ответит: что делают/строят рядом со Смарт Плазой? Имею в виду территорию за Магнитом, близ секции Б по ул. Комсомольской

В чате жильцов девушка написала, что бетонная стена будет. Зачем она там и кто ее строит, не понятно(((

А что чат?

В проектной декларации увидел инфу о кладовых помещениях. Если они есть в продаже, то сколько застройщик просит за них? Есть примерные числа?

Мы покупали в феврале за 45000 за квадрат

В смысле что? Что сказал? Ничего, там глухо как в танке))) здесь более активное общение)

Её нет. Монолит и кирпич.

А сколько она кв метров?

врет

Если вы знаете что там будет напишите пожалуйста, самим интересно но никакую информацию не нашли

С сентября по декабрь

По внутреннему состоянию не скажу, а по поводу ключей передача будет с сентября до декабрь, в порядке очереди начиная с 1 квартиры

От 2кв.м.

У нас же страна заборов, чего удивительного)))

А что надо было говорить то? Раз никто ничего не знает, толку обсуждать.

Дорого это для кладовой или нет? Конкуренты какой ценник ставят?

Кто в курсе, что строят рядом с литером Б?

Те, кто работает на объекте, говорят, что бетонную стену, охранник стройки Смарт Плазы говорит, что гаражи Геофизика строит себе. Сам Третий трест не знает. В прошлом году охранник Смарт Плазы вообще про многоэтажку говорил, и это оказалось неправдой.

стена или гаражи это кошмар , спасибо за информацию

Кто-то вообще знает, будет ли в домах обещанная колясочная зона ?

Будет помещение, а жители уже решат. Колясочная или велосипедная, может ещё что.

А во что ещё можно превратить общественное помещение на 1м этаже? Самое функциональное это колясочная.

Я разве это отрицаю или предлагаю что мне лучше ? Как народ скажет, так и будет.

Я разве это отрицаю или предлагаю что мне лучше ? Как народ скажет, так и будет.

Кто-нибудь видел парадную? Какие материалы, цвета используются?

В вк вообще живое сообщество? Или такое же ни о чем, как WA..?

-

Живое и там ,и там. Если есть вопросы, предложения или информация по застройке делитесь. Тогда и будет общение, а так ничего незная слухи пускать, такое себе дело.

Где-то было вроде. В сером цвете всё.

В ВК я подавал заявку, неделю висела, забил и не стал больше подавать, в ВА - норм, мне больше зашло

Около секции Б строит бизнес центр «Сфера» (ей принадлежат «Своя компания», «Сова» и тд) трехуровневый паркинг, сейчас возводят опорную стену для него. После того, как отремонтят Комсомольскую, завод «Геофизика» прикроет проезд через его территорию. Нам в плюс паркинг, если только абонементы/парковочные карты продавать будут. А так конечно выхлопами дышать весело будет… И прямого выхода через секцию Б на ул. Комсомольскую ожидать не стоит скорее всего.. Придется делать приличный круг, через «Арт плазу» не пройдешь, они закрылись наглухо, в магазины и детскую площадку на территории их комплекса не попадешь. В секции А сейчас ведется больше внутренних работ, там доделали входные двери, сейчас активно делают холлы на этажах. В секции Б больше внешки сделано, внутри тоже работают, но сделано меньше, чем в секции А. Был внутри обоих домов. Сдавать скорее всего будут через полгода срок в срок (как в договоре - декабрь 2021), т.к. работ еще куча, не успеют к концу сентября.

Дорогу от дома Б напрямую к улице комсомольская перекрыть не могут, по кадастру она не принадлежит геофизике

Вы с менеджером были в домах или самостоятельно прошли?

-

Сфере эта дорога тоже не принадлежит, посмотрите кадастровую карту для начала

-

С менеджером, так просто не пускают

В какую школу ребенка отдавать? 23 не скоро откроется? В 15 получается? Есть кто из Смарт Плазы в этом году идет в школу по будущему местожительству?

Что за многоэтажка? Кто будет строить не известно ещё?

ЖилСтройИнвест скорее всего будет строить, который Фестиваль строил.

Я звонил, сказали запрещено вход до передачи ключей, как вы туда смогли попасть?

Берете телефон родственника, звоните с него и представляетесь новым покупателем, идете на экскурсию, чего как маленькие, всё объяснять надо))) А у меня манагер хороший, мы с ним общаемся, по-братски сводил)))

Жилстройинвест в Уфе больше ничего строить не будет. В этом году они достраивают ЖК "Символ" и ЖК "Ботаника" и все. Они уходят строить в Нижний Новгород

Ошибся Евгений, Жилой квартал там застройщик будет, их земля.

Ну как бы люди там изначально жили, а мы сейчас рядом с ними поселились и вероятнее всего им мешаем мы)

В 15, по разговорам я поняла что там дети чуть ли не в 3 смены учатся

Хотелось бы более точную информацию, без «по разговорам».

Дорога находится в частной собственности и они могут с ней делать все что захотят.

Кто что скажет. Где лучше квартиру смотреть? На каком этаже? повыше забираться или до 9го нормально будет? Есть аргументированные мнения?

-

-

В 3 квартале сдача будет?

4 пункт, дорога не принадлежит никому из имеющихся организаций на данной территории, дорога принадлежит городу, ее никто не может приватизировать и в том числе перекрыть

Если смотреть по информации объектов недвижимости по кадастровому номеру участок находится в частной собственности, у города в частной собственности он находиться не может.

Я незнаю о какой дороге вы говорите, но дорога между геофизикой и новой парковкой, от дома б выходящая на ул комсомольская не имеет кадастровой принадлежности , вот прямо передо мной сейчас кадастровая карта

Есть такое понятие как ГЧП, государственно частное партнёрство, все . Все линейные объекты сооружения в частности улица являются всегда в частном владении. Если вы не компетентны в данной сфере, не дезинформируйте окружающих вас людей

Кадастровая принадлежность есть у всех объектов

Где будет детская площадка? Там практически вплотную к дому строят эту парковку, по обещанному плану детская площадка была больше, чем сейчас там осталось места

Перед подъездом секции Б, примерно в 20 метрах. Сегодня там был. Забор снесли между территорией перед домом и будущей парковкой. По поводу парковки....там будет 3 площадки парковки.

Три площадки или три этажа парковки? Одноэтажный паркинг получается? Думал, несколько этажей строиться будет

Рабочий показал мне 3 площадки. Я вот не спрашивал одноярусный или многоярусный паркинг будет. Три площадки точно. Может три площадки и все многоярусные, чтобы выжать максимум прибыли))) Это только моя версия))

А можете скинуть скрин карты и отметить где эти площадки будут? Мы просто не местные и не можем сами доехать до ЖК.

Черные линии - это монолитная стена, красные - зона парковки, зеленые - граница ЖК Смарт плаза. Примерно так)))

ГЧП-государственно частное партнёрство, все линейные объекты сооружения в частности улица являются всегда в частном владении

На авито есть объявление где предлагают в аренду территорию на которой сейчас строят парковку, так вот она практически вплотную прилегает к дому и нашему домовому паркингу

Я вечером вчера скинул, но мой комментарий удалили.

Почему онлайн трансляция не показывает

-

Кто может в курсе, какие в итоге лифты поставили?

SILVER ELEVATOR KOREA

Причём с четверга у них длится это «ближайшее время»(((

А вы откуда знаете? Я почему спрашиваю, кто-то говорит что установили Могилёв, а кто-то говорит что корейские

Потому что знаю. Во-первых, на территории комплекса в контейнерах стояли лифты с названием марки, во-вторых, третий трест сам в своем инстаграм писал о марке Сильвер в Смарт Плазе. Такие же лифты установят в Империале. В Эдисоне и Шервуде Могилев лифты. Не путайте.

Сдачу в этом квартале ждать?

-

-

Я думаю ключи только в декабре, до последнего будут тянуть и доделывать

Всё возможно, не исключаю, 3трест грешит такими делами.

-

По обустройству территории, отделка коридоров, установка дверей на этажах, работа над фасадом. По внешке секция Б опередила А. Но внутри секции А больше работ сделано, чем в Б

Даже скорее всего дотянет)чтобы меньше народу принимали квартиру со специалистами и подписывали акты до НГ)суета,дела,подарки)и т.д.

Да не, не будут они тянуть, им не выгодно дом на собственном балансе держать, через месяца три уже можно будет суету наводить

Согласен, его с октября нужно будет отапливать, это лишние расходы.

-

В подземном паркинге 33 места, если его сделаю общедоступным там никогда не будет места, а так сделали возможным его купить, лично я купил место и рад что есть личное парковочное место которое никто никогда не займёт. Если вас возмущает что он не общедоступный то платите деньги и у вас тоже будет парковочное место в этом подземном гараже

Всмысле «для чего нужен был»? Для того чтоб у людей была возможность купить парковочное место

Скажите пожалуйста, все так и высота потолков какая ?

2,5

Деды ждали.И ты подождешь.Еще месяца три-четыре точно

Спасибо

Я с осени 2018 жду. Три года будет скоро. Это очень нелегко(((

Кто-нибудь идет в 15 школу из Смарт Плазы в этом году? Кто там учится, как там администрация, пед.состав? Мы прописаны в другом районе, хочу возить ребенка в 15, чтобы не переводить потом среди учебного года.

Знает может кто, какие будут домофоны? В шервуде например домофон от дом ру с камерой, а у нас что планируется?

Какая высота подоконников в квартирах и размеры окон? Увеличенные или стандартные?

Стандарт. В некоторых квартирах даже уже стандартных.

Как в Арт плазе будут

Продам квартиру 3к смарт - 56,66 кв.м. 5,6 млн

А какие в Арт плазе? С камерами?

Какой этаж какого дома?

Если с 12 по 17, то я возьму! Это секция А, как я знаю

Видео домофон там

23 этаж

Нифига! По отчету за июнь видно, что Б’эшкой больше не только по фасаду, но и по внутрянке больше сделали, так что финиширует первой секция Б, секция А тормозить сдачу будет.

Кто спорит. До конца года точно получишь)

Есть у кого-то реальные фотки подъездов? Как там выполняется отделка внутренняя?

Зайдите в инстаграм Третьего треста, у них во вкладке «динамика» есть видео холла на этажах, долистайте сторис до конца

Продана!

Есть кто покупал квратиру тут в рассрочку? Какие условия у застройщика?

Кто нибудь в курсе, когда примерно слача кв?

Городу: сентябрь-октябрь, дольщикам: ноябрь-декабрь

Городу не могут позднее сентября сдать, 3 квартал заканчивается в сентябре

-

БИЗНЕЕЕССС КЛААССССС(((((((

Что строят возле дома б? Неужели там будет бетонная стена?

Там территория геофизики, там будет парковка с 3-мя площадками.

Это я поняла, но вот эти трубы торчащие прямо у дома, там тоже будут эти бетонке стены возводить как те что уже возвели ?

Можете фото выложить здесь? Нет времени доехать пока до Уфы и самим посмотреть на всё

-

максимум "недокомфорт" )

Принимать квартиру лучше в холода, знаю о чем говорю.

И с чего взяли , что бизнесм-класс? В договоре указано комфорт!

Вот именно что при покупки жилья они все говорят что это бизнес-класс, а при заключении договора комфорт. Думаю из кирпича дом намного комфортнее будет

Фоточки новые подъехали на сайте Третьего треста

Как посмотреть?

Зайдите на сайт Третьего треста, выберете комплекс Смарт Плаза и пролистайте в самый низ

Соседи, ЖК Шервуд принимается городом уже, оказывается… Хотя по дду их срок сдачи 3 квартал 22 года.. Почитал их ветку здесь сейчас. Обидненько((

А какие его размеры (ДхШхВ)?

Кто хорошо знает местность, подскажите, куда можно сходить прогуляться вечерком в этом районе? Парки, аллеи поблизости

Сквер 50-летия Победы за Дворцом Молодежи.

Наш дом следующим после их будет. Не понимаю восхищения Шервудом вообще, там считай, что общага, одни мелкие квадратуры, куча студий. В Смарт Плазе, особенно в Б секции, в основном семейные люди/постоянные соседи будут. Да и дома посолиднее.

Когда уже там сдача, по отчету все сделано на 100%

Не, нифига. Там еще в МОПах в секции А конь не валялся. Отделка коридоров, балконов никакая пока там. В секции Б веселее, там больше сделано в МОПах, а в квартирах меньше, чем в А секции. Да и территорию делать-не переделать. Куча работ, короче. Съездите в Шервуд, вот там уже 100% готовность, сравните с Плазой, сами ответите на свой вопрос. Лично я рад, что наш ЖК попозже сдавать будут, лучше б ближе к ноябрю, чтоб проверить тепловизором всю квартиру, и отопление.

-

Есть лайфхаки без тепловизора проверить утечки?

Как с вами связаться?

Когда ориентировочно планируют ключи в Смарт плазе передавать?

Всё зависит от того, как госприемка пройдёт. Это обычно месяца 2. Поэтому примерно в ноябре.

А есть ли чат в ватсапе ?

Чат соседей Смарт плаза

Нормально без тепловизора вы не проверите. Ну максимум почувсыуете, что дует откуда-то и всё (из углов к примеру). Из углов частенько холодом веет

Есть. И в ватсапе и в контакте

Есть родители будущих первоклассников из Смарт Плазы, кто в этом году в 15-ую школу идет?

А можно контакты для вступления в группы?

Смарт плаза уфа соседи

Нашла в вк сообщество Смарт плаза соседи , попросила чтоб добавили, тишина , не добавили. Как в ватс ап добавится ?

А что начали сносить частные дома напротив? Что там будет кто в курсе?

Напишите Эльвине Сатирэль в вк Она в другой стране, часовые пояса разнятся

Ничего там сносить не будут. То место, где площадка спортивная делается сейчас - изначально свободное место третьего треста было.

Не получается найти

Значит раз территория со спорт площадкой принадлежит тт, такой ситуации как в Шервуде не будет? Только жители Смарт плазы смогут попасть на эту площадку ?

Да, это территория ЖК Смарт Плаза, не городская.

Это круто

Дома выглядят готовыми. Какие работы сейчас ведутся в этом комплексе?

Жалко конечно эти дома там вообще не нужны

-

Как добавится в ватсап?

Как это не нужны, там живые люди живут! Вы о чем вообще говорите !!!

-

Кто нибудь был внутри? Как там дела обстоят?

-

Как нибудь можно зайти и посмотреть свою кв ?

Под детскую площадку на сколько большая территория подготовлена есть понимание?

Самая умная чтоли, если бы меня добавила она, я бы тут не писала

Напишите админу, именно тому кто за какую секцию отвечает.

Здесь больше обсуждают, чем в группе VK )))

-

-

В ВК мертвые души))) Последний пост там от 9 июля. Одна скукота

Ищу соседей со строительным номером квартиры 447 Литер Б - дайте обратную связь.

Напиши в ватсап, там быстрее будет

А кто Вам мешает устроить,,движ,, ВК ))

Где там устраивать?? В обсуждениях, куда никто толком даже не заглядывает? Стенка админами закрыта, это ваще отстой, как будто там 100500 человек сидит и написывает. Поэтому самый норм вариант - ватсап, там и отвечают почти сразу, конечно, практически одни и те же люди, но ответ на вопрос, обсудить что-то - там самое то.

-

-

Причём много «знающих», со своими догадками «акогдасдастсядом???» надоели. Хочется конструктивного общения, по делу, отдельное спасибо соседям, которые делают периодически фото со стройки и проверенные новости пишут. Кому нечего по факту написать и нечего делать - общайтесь в другом месте, не наводите смуту.

Блин в ватсапе реально шлак стал с появлением новеньких. Еще и страстей нагоняют. До окончания передачи ключей больше трех (!) месяцев, а эти бездельники ноют, что ТТ просрочит всё. Угомонитесь уже, блть

-

Да ладно, наверное, одна из первых, кто ерунду строчит, поэтому и обидно))) было б пофиг - прошла б мимо. То что там парочка неадекватов завелась - их со временем осадят. Лично мне не нравится, что воду мутят, пишут догадки. Общаются пусть в другом месте, или психолога себе наймут. Дельное читать можно только инфу от застройщика, не более. Позвоните в Трест, там дельную инфу дадут. Всего доброго.

Вы не лучше остальных тут понаписюкали!

-

-

-

-

Ловить надо как раз тех, кто за три месяца до сдачи начинают истерить про неустойку

Ильгиз успокойтесь, сделайте вдох-выдох, а то у вас так все нервные клеточки умрут раньше времени, а вам ещё 3 месяца до сдачи ныть в чате надо, поберегите силы

Займись уже этим, всех отловишь - приводи ко мне, всех вылечим

Ты-то да, согласна

У меня столько времени нет, слишком много неадекватных, было б поменьше отловила бы

Когда сдавать то будут?

31 декабря 2021 года в 23:59

Не правда, они во время не сдадут, готовьтесь отсуживать у треста неустойку. Забегая наперёд, отвечу: процент неустойки от цены в договоре

Сдадут вовремя, не ссы

Серьезно когда сдача то ? скоро уже октябрь

И чё? Городу сдадут до октября, а тебе ключи в декабре вручат

Я не ссу, это прикол, если вы состоите в чате то должны понять

Там дебилов понабежало, не читаю совсем теперь чат. Раньше норм было, правильно пишут

я звонила неделю назад в третий трест. сказали собирают документы на сдачу городу, но даты выдачи ключей пока нет.

Мне позвонили сегодня из Треста, сказали, через месяц ключи. Сейчас идет приемка городом.

Кому нибудь ещё звонили?

Это нереально, Приемка городом проходит тогда, когда дом и близлежащая территория готовы на 100% процентов, после госприемки ещё нужно 1-2 месяца для того чтоб поставить дом на кадастровый учёт и подготовить все документы и только после этого выдают ключи. Территория ещё не готова, рабочие ещё работают, либо вас обманули либо вы вводите людей в заблуждение

-

Тоже сегодня читал всё это и диву давался)

Просто интересно. На сколько подорожали квартиры у тех, кто купил на старте продаж?

Я брал за 3.853 млн, продал за 5.950 млн. + 2 млн за 2 года. Купил в начале 2019 года. Продал на днях. Брал в качестве инвестиции, думаю, неплохо вышло)

Согласна. Вечно недовольные. Контингент так себе.

А есть чат дольщиков? Как туда вступить можно?

Лучше не вступайте, там куча дебилов, вам не понравится

-

Здравствуйте, как в чат добавится в what’s up ?

Никак. Лишний гемор надо что ли.

Коллеги,если кого не устраивает сообщения в ватсаб, вы можете поставить чат без звука или удалиться и будет Вам счастье. )))

-

-

-

Не плохо получилось. Но ещё сыграл на руку тот факт, что вся недвига взлетела за этот промежуток времени до небес. В другом случае такого бы прироста не было бы думаю.

СП 68.13330.2017 п.5.6 При приемке законченных строительством объектов в зимнее время допускается по согласованию с застройщиком (техническим заказчиком) переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего покрытия внутриквартальных дорог и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, по установке малых архитектурных форм, озеленению на ближайший благоприятный период. Озеленение застраиваемых территорий может выполняться в ближайший благоприятный агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию.

Причём тут агротехнический период и готовность дома? Стяжка ещё не доделана, мопы не доделаны, внутри объекта ещё идёт стройка, о чем вы вообще говорите? Дом не готов, говорю как человек, который знает картину внутри домов.

Товарищи соседи, проверяйте внимательнее кого в чат приглашаете. В чате есть жильцы шервуда, почитайте комменты на их жк

Рад, что вам смешно

Ну что можно Вам написать, удачи вам с соседями

даааа уж, дружный коллективчик собирается в смарт плазе)

-

Как тут обстоят дела с детскими садами? Подумываем купить квартиру, но вопрос встал с детским садом.

3 дня назад звонили. Сказали что в ноябре планируется получение ключей

-

-

Дом сдадут через месяц. Ключи получите в ноябре. Сейчас Смарт Плазу подготовили для сдачи, идет приёмка городом. Внутренняя отделка на этажах завершена. Доделываются холлы на 1 этаже и территорию доводят до ума. Работаю в ТТ.

-

Спасибо за нормальную и адекватную обратную связь. Ждём.

Не истерите. Мы говорим про готовность прилегающей территории, смотрите что пишете выше) про про какой агротехнический период вы говорите я не знаю, вам виднее...Дом готов) живу в арт плазе)

Евгений... Сказочный... раз судит людей по постам вк и wa

Какая у Вас секция и этаж?

-

Как этот Ильгиз заколебал. Выкиньте его из чата нафиг. Или заблокируйте ему возможность писать. Реально достал!

И не говорите, у меня уже глаз дергается от его писанины, может он зайдёт сюда, прочитает и поймет что он задолбал людей и как-то начнёт потише себя вести без своих тупых комментариев

Вот реально ни одного сообщения в чате не пропустит, всё откомментит! Такое впечатление, что человек-бездельник. Во многих вопросах дилетант, но 5 копеек свои вставить надо! Не без урода, как говорится…

Согласен, очень много лишней болтовни от него.

Такой человек как он - не поймёт. Он считает себя умнее и лучше других и “искренне” не понимает чем он может раздражать других. Типичный зануда с синдромом царя. По сути такие люди на самом деле очень и очень глупые. Будут до опупения доказывать свою правоту и превосходство. Читай: свою тупость.

-

Лично я сам себе дизайнер))) Размеры с квартиры снял еще при покупке. Электрику буду частично сам (подрозетники, штробы), частично попрошу знакомого электрика помочь (подлючение электрощита). Мебель прикинул. Цветовое решение тоже примерно прикинули. Дешево и сердито)))

Какой бред пишут , двор и так закрытый. Хотят дополнительно шлагбаумы установить, камеры по периметру + дом комфорт класса , что предусматривает наличие консьержа. Это все не бесплатно, все будет прописано в платежках. Живу в новом ЖК, постоянно что-то ломается , особенно проблемы в канализации, недобросовестные работники все сливают в унитаз. Это проблема у всех новостроек, кто начал делать ремонт в квартире. Все это , будут оплачивать собственники дома. Потом будут ныть что дорого платить за коммуналку, за консьержа , (обслуживание) за шлагбаумы, за камеры. В основном у всех ипотека.

Вы хоть внимательно читайте соседей. Какие дополнительные шлагбаумы?!?! Соседи ворота хотят поставить вместо шлагбаумов, чтобы не шарахались всякие, не сокращали путь через Смарт Плазу. И чтоб детей отпускать гулять спокойно, чтоб детские площадки никто не ломал. Вы в своем уме? Если будет закрытая территория с воротами и видеонаблюдением, то никакой консьерж и не нужен будет. Дом не комфорт класса, а эконом+, не раскатывайте губу. Пишите в чате сразу по факту замечания, че здесь анонимно строчить. И не у всех ипотека. У меня например ее нет. Обобщать не стоит. Не нравится - откажитесь, предложите взамен свой вариант. Люди не настаивают там, а спрашивают мнение, советы, как лучше принять решение. Для этого чат и существует. А вам лишь бы поныть. Зато за дизайнера для ремонта ипотечники готовы по уши в кредиты залезть, а на элементарную безопасность забить. Молодцы че сказать.

УК настойчиво будет рекомендовать наличие консьержа. Как показывает практика , когда собственниками начинается ремонт и нанимаются люди , то каким-то образом на территорию попадают «левые» граждане. Потом начинается , это пропало , тут открутили , здесь сломали. Затем ,без консьержа ,ваши холлы , подоконники , полы засрутся в момент , и кто енто все мыть будет ? Это уже пройденный этап , поверьте. Консьерж нужен, хотя бы с 8 -20.00 ч. Если круглосуточно, готовьте денежки. Камеры и шлагбаумы не спасут.

-

-

А кто будет уборку проводить , за чистотой следить ? Обычно в обязанность консьержа входит смотреть за входящими, уборка. У нас значит просто будет приходить уборщица за эту же сумму .

-

-

Нет ипотеки , это я пишу из практики людей. Что потом начинается , за работу персонала и УК никто платить не хочет .

-

-

Уборку делает клининговая компания с которой ук заключает договор

Квартиры, которые выставлены выше, они в наличии или просто для примера висят? Есть тут осведомленные?

Квартир осталось всего 7 у застройщика. В основном на 1 этаже. Остальные смотрите на Авито - продажу от дольщиков…

Секция А: 15 этаж - 43.03 кв.м. (2 смарт) 2 этаж - 82.68 кв.м (3к) 1 этаж - 84.27 кв.м Секция Б: 1 этаж - 63.76 кв.м. 92.65 кв.м. (3к) на 2,4,5 этажах. Стоимость можете уточнить по тел. застройщика

92.65 кв.м по 85 тыс.за кв м 63.76 кв.м по 95 тыс.

Комплекс хорош, вчера прогулялся по стройке. Чисто, красиво, аккуратно, современно. Беспокоят только будущие соседи, все на серьёзных щах, агрессивные. Будут большие проблемы с активом дома, никому ничего не надо. По делу пишут единицы, один флуд в основном. Может после сдачи дома образуется все, но это маловероятно.

Ага, дом ещё не сдали уже обсуждают суды, дорогие тарифы которые им будут предлагать, дырявые окна и плохую шумоизоляцию. Люди изначально негативные все

-

-

-

-

Спасибо Алексей большое за информацию. Цены кстати не такие уж и кусачие для такого этапа строительства. Будем думать

-

Насчет задачи ничего не известно?

Какой задачи, вы о чем?

Сдачи наверно хотел написать

Ноябрь месяц

-

Люди, подскажите. Сколько розеток утсанавливает застройщик в комнатах? нужно ли ещё будет дополнительно делать или их там много?

4-5, в зависимости от площади комнаты. Это оочень мало. Особенно в кухне. Естественно, вся электрика под замену, это очевидно.

А как попасть в чат соседей?

Добрый день уважаемые соседи. С секции Б, 9 этаж есть кто нибудь? Давайте знакомиться.

Почему сразу вся электрика на замену? Просто добавить не получится несколько розеток и выводов под свет?

Выбираю между Эдисоном и Смарт Плазой. Показалось, что Плаза более солидный комплекс. Тут лифты Сильвер, корзины для кондеров, территория закрытая, парадные просторные и красивые, локация - центр. Впечатление класса комфорта. Эдисон подешевле, но место вызывает сомнение, как после бомбежки. Симпатичный комплекс в трущобе. Размеры территории двора понравились. Еще для себя плюс нашёл, что выход на лестничный марш не через балконы. Но смущает, что это эконом прям эконом… Смотрю квартиру ~60 кв. Что скажете, дольщики? Застройщик не подводит с комплексом? А то первые впечатления могут подвести…

По расположению Эдисон уступает тем, что с ближайшей остановки Владивостокской мало куда можно уехать. Со Смарт плазы проще дойти до фирмы Мир и уехать в любую часть города. Если есть машина, то на ближайшие остановки можно не ориентироваться. Если есть дети, то я бы лучше рассмотреть Смарт плазу (мы взяли в Смарт плазе). В шаговой доступности больше садиков и школ. Продуктовых магазинов возле Смарт плазы тоже больше. ЖК Эдисон поинтереснее в плане подземных парковок и большой детской площадки, а вот его расположение не очень, вокруг много складов.

Скорее всего получится, нужно смотреть на щиток и какая проводка.

Кстати о наболевшем. Про УК и тарифы. Соседи, кто в чате Плазы писали, что у нас будет УК Фестиваль, вы особо не радуйтесь. Это дочернее подразделение УК Тихая Роща, которые в край наглые. У ЖК Шервуд можете спросить про первые впечатления. Пока отопления и ХВС, ГВС не будет в доме - нечего подписывать акты приемки, товарищи! Иначе будете месяца 1.5 страдать и ждать.

Да, не надо заходить в комнату, где будут представители УК и подписывать какие-либо документы. Можно акт приёмки подписать только, если у вас всё нормально в квартире.

Почему-то не могу написать под комментарием где про Эдисон и Смарт Плазу. Считаю самым большим и главным отличием Смарт Плазы от Шервуда и Эдисона то, что Плаза - семейный комплекс, там много квартир с большой квадратурой (90 кв) И всего штук 5 студий, если не ошибаюсь. В Шервуде самая большая 53 кв, в Эдисоне 62. В Смарт Плазе это средняя площадь. И в тех комплексах оочень много студий, Шервуд почти как общежитие.

На сколько это затратно будет (на вскидку)? Есть у кого специалисты по электрике нормальные? Чтобы все было качественно и вовремя.

Здравствуйте! Как попасть в чат Смарт плазы?

Найдите в вк Эльвину Сатирель, попросите добавить

С 8 ноября выдача ключей

Откуда информация?

От Третьего треста, работаю менеджером там

Я звонил в Третий трест в среду 27 октября, мне мужчина сказал, что передача ключей в конце ноября. И кому больше верить?) Так то понятно, что передача ключей будет 100% в ноябре)))

Раз Вы, Александр, работаете в Третьем тресте, то к Вам вопрос: "Приемка квартир будет с нормально включенным отоплением (температура в квартирах 18+ градусов)? Брат взял квартиру в Шервуде, у них до сих пор нет нормального отопления (батареи теплые, в квартирах невозможно проживать в данный момент). Хотя проблема с отоплением уже не застройщика, а УК. Но все же, застройщик обеспечит нормальное тепло в квартирах? Отопительный сезон уже давно идет

В Смарт Плазе всё нормально, отопление запущено (не в полную силу пока), вода есть. Сейчас минусовая температура, дома конечно отапливаются. Смарт Плаза полноценный комфорт-класс, наш застройщик и генподрядчик постарались над этим комплексом. Проблем аналогичных Шервуду не будет. Сейчас к ЖК Шервуд все вопросы не к Третьему тресту, а к УК Тихая роща

Передача ключей занимает приличное количество времени. Поэтому стартует 8 ноября, и это не говорит о том, что в этот день получите ключи, возможно вас запишут на приемку. Приемка, оформление бумаг будет проходить в секции Б на первом этаже.

-

Не интересовался. Я сам купил квартиру в СП

Надеемся, что проблем не будет). Спасибо за информацию)

-

Соседи перестаньте всякую херню в чате писать. Один флуд и помойка. Задолбали

Этот значок у соседа которого зовут ильгиз, ну а ромчик тоже местная звезда как и ильгиз

ромчик- тот еще клоун, писать бы по-человечески научился. Не заехал в квартиру, уже сто дверей ему надо. Такие персонажи еще пожарные люки сносят с лестницами, не предупредив соседей снизу и сверху. Нда уж…

Не понимаю Вашего негатива. В чате обычные обсуждения идут, а Вы так агрессивно на это реагируете

Анонимно легко писать. Вы человеку в лицо скажите.

Пишите в чате свои претензии. Что-то в чате не видно Вашего недовольства.

Дорогие соседи не стоит обижаться на таких людей, им лучше по сочувствовать.

У меня просьба к "анониму" и "Евгению" напишите мне в личку или позвоните если у Вас есть ко мне претензии - будьте мужчинами.

А вы так уверены что аноним это мужчина?

Ну ладно пусть будет женщина, пусть наберется смелости и лично мне свои недовольства скажет и не будет половой тряпкой.

С первого вашего слова видна грамотность Евгений.

Как раз-таки вы, ромчик, пишите с грамматическими ошибками)

Вы очень глупый мужчина

Я даже не знаю как к вам обращаться, вот ваша грамотность, вы как "мышка" из норки что то там себе под нос говорите. )))

AHOHUM

Че надо

Меня ни Ильгиз, ни Адис, ни Роман нисколько не раздражают, это наши соседи со своим мнением. Чат создан для обсуждений. И считаю, что есть там место не только про стройку и ремонт обсуждениям, но и юмору, пошутить, обстановку ожидания разрядить. Ничего в этом такого нет. Адису вообще большое спасибо, много полезного от него узнал. Про электрику отдельный респект. Вот к админам чата есть вопросы. Александр много на себя берет, до сих пор неприятно вспоминать ситуацию с поздравлением от одной женщины и как он ее выпендрёжно заблокировал. И парня за это тоже. Вот что делается с теми, кому зря дается «власть»))) Даже фотки и инфо скидывать, просто писать больше не хочется из-за Александра. Аватарку еще убогую поставил на чат. Другие админы, поменяйте, пожалуйста. Нормальный дом, нормальные соседи! Всем хорошего дня)

Шоколада, вы что читать не умеете.

-

Ну что там, кому нибудь звонили?

-

Откуда вы знаете, что нет разрешения?

-

Где есть? Последняя проектная декларация от 05.10.2021, от какого числа разрешение? Не звезди

Зайди на сайт наш.дом.рф и смотри

-

Вот и наводите смуту

Соседи, подскажите. Дома уже достроены наши или нет? Какие нюансы остались по строительству?

Достроены. Осталось площадку детскую довести до ума. Ну конечно разрешение на ввод в эксплуатацию получить, ждем со дня на день

Они все там аульные, не только Ромчик. Как мозгов квартиры купить хватило и кто им ипотеки выдал, нонсенс.

На что рассчитывать, на какую сумму? Хотим взять 2к кв тут от собственника уже наверно..могут ли быть предложения более выгодные, чем у застройщика? Если конечно квартиры от застройщика остались

Смотри внимательнее, от 9.11. Че мозги тут всем делаешь? Панику и истерику наводишь

От застройщика ничего уже не осталось практически, пара трешек по 80-90 кв м. Двушки (смарт трешки) от собственников вряд ли вы найдёте, их на сайтах недвижимости нет. Видел двушки по 62-64 кв м, цены - 105-109 тыс за кв м

Проектная декларация и разрешение на ввод никак друг на друга на влияют

Я и не говорю про разрешение на ввод, разговор о дате проектной декларации

Менеджер третьего треста, Александр, отзовитесь, что там с ключами и вводом в эксплуатацию)

Я не Александр, но из ТТ Бумаги не готовы, надеялись с 8 ноября. Градостроительный отдел тянет с документами. Ориентировочно с 22.11 (или даже вторая половина следующей недели, если пошевелится город) Всё готово в домах

Там человек 8.11 писал про ПД

Возможно, кто-то из инвесторов захочет скинуть перед получением ключей, чтобы не платить налог...

С занижением в договоре? Это надо было делать месяца 2 назад. Сейчас уже поздняк метаться. Трест бумагами на переуступку замучает.

Следующая неделя. Точно.

Вы и про 8 ноября так говорили

Неделя ниче не решает

Ну так 22 будет уже две недели, вы представляетесь менеджером ТТ, и дезинформируете людей. Рассказываете людям непроверенную информацию и вносите смуту, итак многие на нервах.

-

Не наводиТЕ

Так вот и нечего тут каждую неделю писать, что вот уже сдача на след неделе, раз 31.12, приходите тут и ложную информацию постоянно зачем-то пишите

Угомонись

Такая вы душная женщина

Открой форточку если душно)

В чате бы лучше информировал соседей)

В целом, я согласен, что у нас договор до конца декабря и просрочки нет, и понятно, что сейчас зависит от подписания договора, застройщику у себя на балансе держать дом не выгодно и т.д. и т.п. Но оскорблять девушку (даже если она Вам неприятна) да еще и по интернету - сверх мужество, наверное, для Вас.

Здесь чем не чат? В WA мне лишний мусор не нужен. И так такие неадекваты здесь написывают, еще и чтобы мне ЛС засирали, спасибо, нет.

-

Но и оскорбления личности она не писала в Ваш адрес. Я никого не защищаю сейчас, а веду к тому, что еще заселиться не успели, а уже столько негатива. Тем более вы не только мужчина, а еще и представитель (сотрудник) компании (на сколько я понял)... сдержаннее как то нужно быть... А то уже представляю картину, как кто то авто поставил на чужое место, или ремонтом разбудил кого-нибудь, и понеслись разборки...

Открою, выйти хотите?

Заехал сегодня посмотреть как обстоят дела и был расстроен что во дворе очень мало места, на столько что детская горка прямиком упирается в песочницу. Бизнес класса там не увидел.

Это вы еще Шервуд и Эдисон не видели, наверное. У Шервуда территории толком нет, плюс ни дет.площадки, ни спорт.площадки своей. У Эдисона самый дешевый проект, там прямо эконом. Смарт Плаза и не была заявлена бизнес-классом. Это комфорт. Очень хорошо сделали.

Да, про бизнес речи не было. А горка - это просто песня! Скатываясь с горки можно застрять в проталине от тёплого люка, потом задеть качели справа, потом карусельку слева. А если вам повезло и проскачили мимо всего этого, то вас ожидает спуск по ступенькам под нижние качели! :)))

Вы сами-то Шервуд с Эдисоном видели? По Шервуду согласен. У Эдисона же в отличие от СП двор большой и изолированный. А здесь мало того, что на детской площадке не повернуться, так она ещё и расположена рядом с паркингом. Вообще отличная перспектива детям выхлопными газами дышать...

У меня нет детей, на площадку внимание не акцентировала. Эдисон по внутрянке выглядит убого.

Ура!!!! Пригласили на приёмку!!!!!! Поздравляю с окончанием строительства всех дольщиков Смарт Плазы!!!!

-

Секция А тоже готова, просто всех сразу пригласить не могут же. Из секции А тоже идут на приёмку завтра люди.

Поздравляю с началом приемок квартир! Из дольщиков в собственники, так сказать) В связи с этим вопрос, принимать сами будете или воспользуетесь услугами приемщика?

Конечно, с приёмщиком. Каждый должен делать свою работу, я доверю профессионалу это дело. Вы же лечите зубы у стоматолога, не сами, детей отдаете в школу профессионалам, тоже не сами обучаете. Когда человек узкоспециализированный, он сконцентрирован на своем деле, знает все нюансы. По сравнению со стоимостью квартиры - 3-4 тыс (а то и дешевле) за приёмку - капля в море. Но приёмщик должен быть строителем с приличным опытом, а не абы кто.

Не готова она. Пока приемка средних и верхних этажей секции Б.

Ну я бы не сказал что наша внутрянка далеко ушла от Эдисона.

В тексте ДДУ написано очень четко, что все несущественные замечания/предложения не могут быть причиной неприёма квартиры. Я запомнил только допустимое отклонение стен от вертикали не более 3 мм/м и, думаю, можно горизонталь полов проверить на соответствие нормативам СРО. Всё остальное застройщик может (а может и не) исправить недостатки в течение гарантийного срока. В связи с чем, у меня есть сомнения, что приёмщик сможет мне реально помочь :) Но очень хотелось бы услышать от вас конкретные примеры, как приемщик помог найти косяки и застройщик это исправил. Есть среди нас такие? Или все уже на приемке? :)

Ну что скажете кто уже посмотрел квартиры?

не понимаю таких людей. вы когда покупали куда смотрели? чего сейчас удивляться тому, что было понятно изначально (размеры площадок, границы парковок, сама парковка и тд). всё это нужно было изначально изучать, а потом покупать. у вас получается так, что сначала купили, а потом удивляетесь чему-то и высказываете недовольства. странно это всё

А квартиры которые тут показаны, на этом сайте, актуальны? они в наличии?

Нет

Хорошие квартиры. Мне приёмщик сказал, что лучше чем в Шервуде и Эдисоне.

И качество, и планировки, и дизайн МОП - все лучше

Уже пошли назойливые смски с предложением комплексного ремонта квартир. Есть у кого что сказать по этому поводу

Я и не купил) Предпочёл другой комплекс. Хотя червь сомнения глодал довольно долго. Сейчас же по долгу службы заезжаю посмотреть, как продвигаются дела и понимаю, что не прогадал. Но в целом с вашим мнением согласен. Как оказалось, многие, купив картинку, за все эти годы даже на стройке ни разу не были

Сам пока не смотрел, но встретил человека (приемщика), который на этой неделе принимал уже несколько квартир в Секции Б. Говорит, что все квартиры приняли, всё нормально.

Добрый день! Я принял квартиру, принимал с приемщиком. Так как я в этом деле не разбираюсь, я был рад, что пригласил приемщика (главное чтобы приемщик был хороший) нашел несколько недочетов, и ссылаясь на акты и регламенты, доказал, что застройщик должен их устранить. Недочеты некритичные, но все же... В конечном итоге приемку подписал, обещали все недочеты устранить. После приемки поговорил с приемщиком, квартиры и дом хорошие, несмотря на мелкие косяки от застройщика. Советую нанимать приемщика с тепловизором. Итог: Не советую принимать самому, лучше нанять знающего человека со специальным оборудованием и не пожалеть 2000-3000 рублей, в совокупности мелкие недочеты, которые вы не увидите или застройщик скажет, что отклонения в пределах нормы могут обойтись дороже. Сразу оговорюсь, что я не делаю рекламу приемщику, но смело могу порекомендовать специалиста с кем я работал. Человек знает все нормы, тактично разговаривает с застройщиками и доказывает свою правоту. Это кому интересно и нужна помощь. P.S. было найдено 9 пунктов по недочетом, которые обещали устранить в ближайшее время.

Если не секрет.немогли бы написать какие нашли у вас недочёты..чтоб другие тоже у себя проверили...хотя бы обобщенно -без милиметров.

1) стена в комнате была неровная, отклонение выше нормы (хотя без прибора не увидишь) 2) царапина на стекле в комнате 3) царапины на радиаторе 4) скол на металической опоре на балконе 5) плохо помыты окна и грязь на электрическом щитке (цемент застыл) 6) дверь у щитка плохо закрывается 7) на кухне стяжка с откосом, но не выше нормы (это так чтобы тоже смотрели)

Представители третьего треста, которые тут отписываются, поделитесь пожалуйста причиной, почему не сдают другие этажи, почему только с 16 по 27?

Спасибо.

Потому что идёт уборка в комплексе. Работает клининг. Начали мыть с последних этажей. Всем передадут ключи, всех пригласят. И секции А тоже. До конца ноября позвонят каждому. Чисто физически сотрудники Третьего треста, находящиеся на приёмке, не могут пригласить всех и сразу. Есть лимит в день. Подождите немного, пожалуйста. Телефоны ОРК обрываются от звонков. Позвонят ВСЕМ, про ВСЕХ знаем и помним.

Спасибо за ответ!

Дольщики наверно балдеют от последних комментов тут. О том, что квартиры хорошие и дом. Сколько было сомнений и споров) Всех поздравляю!!

-

Вы не дольщик?

Нормально всё, в качестве ТТ не сомневался, а вот с соседями не повезло, зануды и душнилы.

Если ремогу то не советую

Почему?

Кто нибудь знает про платную парковку?

На авито есть объявление, участок с парковкой сдается в аренду по 350 тр/мес :)

-

Ну а смысл? Делают так как могут, каждое доп. желание + 100500 руб. материалы и сантехника дешманские, руки из одного места. Кустарно делают. Если вас такое устраивает, то велком к ним.

Чат дольщиков есть? Как добавится

Никак Там своих придурков хватает

И один из придурков это ты!

Народ а куда мы все будем ставить машины!!!?

Да пошёл ты. Вот такие как ты там херню написывают. Я там не сижу

-

А зачем посылаете? Мимо пройти сложно если там не сидите!

Тебе в хату будем ставить

В связи с обсуждениями в чате анонимно признайтесь, будет ли кто-то убирать лестницу и заваривать люк?

Я буду. Потолочные плиты из пенополистирола, стены покрашу декор.штукатуркой - короедом, на пол плитку постелю. Пофигу мне на соседей, я купил квартиру себе, не им.

Мы тоже будем там делать комнату, и нам ненадо проходной двор, все будем закрывать

-

кусок ты, а не арчи-харчи

Психику себе и другим поберегите. Там неадекватов куча, еще и вы. Где гарантия, что вы нормальная, а не как Ромчик, Ильгиз, Адис, Ани, Лилии и Ирины. Задрали, честно.

Как обычно около подъезда

-

Здание вам мешает смешно конечно, вы ещё скажите что частные дома вам тоже не нравится и их нужно снести

Да реально уродское страшное здание. Хотя бы покраили бы его что ли...

Приятно читать позитивно настроенных людей. Спасибо!

Мы пока не планируем.

Меня тоже оно бесит. Реально уродское. Ничего смешного. А вот на частный сектор мне ровно.

В Вк найдите Эльвинка Сатирэль, напишите ей, она вам ссылку скинет

-

Да здание меня очень смутило да ещё возле трешек совсем рядом

К сожалению здание ради нас красивых не снесут и не покрасят, в этом здании расположен цех который работает на оборонку, главное чтоб ночью шумно от них не было, а так согласен с вами с этой стороны дома красивого вида практически нет(

-

И что тогда там по вашему мнению?

-

Всё комментарии от застройщика, не верьте ни кому....

Я тоже квартиру принял, норм всё. Иди копи денег, конкурент фигов)))

Вот какого х админы не проверяют тех кто вступает в чат!!!! Зачем вы принимаете сотрудников УК?!?! Это не дольщики/жители. Нечего им делать в общедомовых чатах!!!

Не помню, очень давно в чате шервуда вроде прочитал, что какой то человек «просто сижу читаю», хотя дольщиком я является, принимают всех подряд, думаю нужно создавать новый чат и записывать номер квартиры, иначе так и будут добавляться хрен пойми кто, требований никаких, добавляют всех, всего-то этаж нужно назвать

Что, коммуналку уже требует заплатить? )))))

Вот потом такая некая «Юлия» будет выставлять список должников и т.д. в чат. И прочую личную инфу.

-

Вообще очень за, чтоб поквартирно принимали только, а не так - этаж и всё. Сразу и список с телефонами бы в гугл таблицу заносили. Мог бы этим заняться. Но опять начнется вонь в чате, если перепись устроить.

-

Алекс,поделитесь контактом приемщика

ага, как буд-то одолжение делают

Видимо все квартиры разные, у нас был приёмщик, принимали не сами, мелкие недочёты которые уже исправили, видимо вам не повезло

А можно поподробнее? Я через несколько дней иду на приемку и хотелось бы знать, на что обратить внимание.

Алекс! Поделитесь, пожалуйста, контактами приемщика!

Принял сегодня свою квартиру. Небольшие косяки есть, типа, выключатель света вниз башкой, в одном месте на окне тепловизором увидели утечку тепла, в другом стена не очень ровная, стекла на окне поцарапаны. Первые два косяка устранили на месте, следующие два пообещали устранить за энное количество дней. Ну, а так, вполне все терпимо. Не ждите не возможного. Косяки будут. Если над строителем не стоять 24 часа в сутки, они неизбежны. Везде люди, они все разные. Представитель застройщика показался вполне адекватным, Ибрагим если не ошибаюсь. Принял с замечаниями. А дальше, поживём - увидим.

Спасибо за подробности! С кем из приёмщиков принимали квартиру?

Принял с замечаниями - а как теперь застройщик будет устранять? Ключи вы ведь получили? Как застройщик попадет в помещение, чтобы устранить оставшиеся?

Один ключ оставляете для устранения замечаний.

С приемщиком

Один ключ у них

Шаянов Ильдар

На все. Проф. приемщик нужен

Как зовут приёмщика?

Все, нашел, спасибо!