4-комнатная квартира 78.7 кв.м. в Умный дом на Злобина

Умный дом, это хорошо. Вот почему-то школ на карте не видно или в данном районе живут только вахтовики с пульт управлениями ...

Новости строительства на 08.10.2018: На данный момент идет разбор кирпичного завода №1, фундаментные работы начнутся в ноябре 2018-го года.

Сколько мест будет на паркинге и во дворе? Парковка будет подземная или отдельное здание?

7ми уровневая надземная парковка, отдельно стоящее здание.

Чистовая отделка бизнес класса? Это что еще такое?

улучшенная чистовая отделка - ламинат, обои под покраску, керамическая плитка в санузле, кондиционер, теплые полы в санузле, алюминиевые окна + витражное окно от пола до потолка

рядом с комплексом две школы и три детских сада

Ход строительства Новой очереди Умного дома на 19 октября 2018 года. Готовится к сносу последний корпус бывшего кирпичного завода. Продолжаются земляные работы по рытью котлована для литера 2А и 2Б.

Добрый день! Скажите пожалуйста история с Башавтотрансом не отразится на Ваш проект?

Скажите пожалуйста, сноситься будут ли, возможно склады типа гаражи, Ужасные будки, которые окружают данную строй площадку?

А что за история? Ребята бодро взялись. Кстати, совсем рядом ЖК Ботанический строится, прям у парка. Но не чистовая.

Р?РЎРљ "СтройФедерация" РІРѕР·РІРѕРґРёС‚ жилой комплекс "Новые умные РґРѕРјР°" РЅР° территории бывшего кирпичного завода ГК "Башкирский РєРёСЂРїРёС‡". Никакого отношения Рє ГУП "Башавтотранс" данный участок РЅРµ имеет.

А что с сайтом? Во-первых, год 2017. Во-вторых, все еще нельзя выбрать квартиру и посмотреть планировки. Ну как-то серьезно на мой взгляд. Если старт продаж объявили, то приведите пожалуйста все сервисы в порядок.

Ход строительства Новой очереди Умного дома на 25 октября 2018 года. Снесен последний корпус бывшего кирпичного завода. Продолжаются земляные работы по рытью котлована для литера 2А и 2Б.

Аркада же поблизости, если не ошибаюсь?

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 16 ноября 2018 года. Подготовлен котлован для литеров 3А и 3Б. Начаты работы по вбиванию фундаментных свай для литера 3А. Ведутся работы по выравниванию территории участка согласно проектного уровня.

Что за труба? Гаражи будут снесены?

Видеонаблюдение будет или видео о ходе строительство продолжите вести?

Стараемся уладить этот вопрос как можно быстрее

Несмотря на то, что тут в сумму квартиры входит all inclusive. Радует то, что парковочное место не нужно будет выкупать еще помимо квартиры. Цена сейчас такая же как в комфорт комплексах Уфы, несмотря на то, что это приравнивается к бизнес-классу

Паркинг - это очень хорошо, но на всех его не хватит. На Бакалинской много парковочных мест во дворе поэтому паркинг там на 100% не загружен, но на Злобина судя по проекту на сайте мест для парковки почти нет и это хорошо. Вопрос, как будет организована парковка машин для которых не найдется место на паркинге? Жутко не хочется, двор с машинами. На Бакалинской в "три ряда" машины во дворе ставят и не хочется, чтобы на Злобина повторили те же ошибки. Уважаемый застройщик, предусмотрите пожалуйста невозможность ставить машины во дворе на бордюры, тратуары, газоны и другие площадки. Должен быть либо паркинг на всех, либо паркинг и возможность припарковать машину за территорией комплекса, но на освещенной площадке и с камерами наблюдения, но только не во дворе.

семиуровневый паркинг на 299 м/мест и гостевая стоянка на 70 мест, куда еще больше

Квартир 1000

Паркинг на 1000 мест это трэш конечно. надо будет тогда еще один дом строить

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 23/11/2018: Продолжаются работы по вбиванию фундаментных свай для литеров 3А и 3Б. Продолжаются работы по котловану для литеров 2А и 2Б. На строительной площадке с каждым разом все больше строительной техники. Например, в ближайшее время к работам по сваям приступят сразу 4 сваебойные установки.

да, совсем рядом

Спасибо за комментарий, Игорь. Странно конечно слышать от жителей Умного дома, где есть большой паркинг почти полупустой паркинг, что есть проблемы с парковкой)) На Бакалинской в три ряда машина ставят не от того, что мест нету, а от того сами жители хотят поставить поближе к дому. Нам кажется этот вопрос вам нужно решать совместно с жителями и Управляющей компанией. В Новом Умном доме на Злобина места непосредственно возле домов ограничены. Все основные места на паркинге и по внешнему контуру двора.

Кажется никто не говорил, что на Бакалинской есть проблемы с парковкой. было озвучено только, что задуманная Вами концепция на Бакалинской дала сбой в силу того, что не при ее разработке не учитывался менталитет жителей (людей в целом),а также не способность УК повлиять на вопрос с "тремя рядами". Надеюсь Вы учтете этот опыт и на Злобина будет комфортней. Вариант с ограничением парковки возле домов и парковкой по внешнему контору хороший

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 18 декабря 2018. 3А - уже приступили к фундаментным работам 3Б, 2Б - вбивание свай 2А - завершение работ по котловану. На строительной площадке одновременно работают несколько десятков единиц строительной техники.

Очень интересная стройка, а еще интереснее реакция представителей застройщика на объективные вопросы и замечания. Просто удаляют комментарии и заносят в черный список на своей странице в ВК. Но попытаюсь выложить факты(минусы и плюсы жилого квартала в этом районе) и задать вопросы представителю застройщика здесь,может здесь ответят. Первый вопрос: стройка идет почти 3 месяца, а ограждение строительной площадки и участков производства работ произведены с нарушениями.Средств недостаточно? Уже на таких мелочах экономите?

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 9 января 2019 г. Литер 3А - заливка подвального тех.этажа Литеры 3Б, 2А, 2Б - вбивание свай

В чем конкретно нарушения? Где плюсы и минусы? Если у Вас есть разногласия по продаже гаража с руководством компании то зачем все эти вопросы?

В чем конкретно нарушения?это уже пусть разбираются соответствующие инстанции.Будет сначала письменная претензия застройщику по нарушению ведения строительных работ и ТБ , а затем копию в соответствующие инстанции.Потенциальному покупателю,главное чтобы дом достроили, очередных обманутых дольщиков город уже не потянет,я бы покупателям посоветовал бы дождаться отделочных работ в доме,только потом уже нести денежку. Тем более цены не сказать что ах дешевые))А про какие разногласия вы написали тут?Кто то что то писал про них тут?

Да. Ваш коментарий про продажу гаража удалили. Раз не можете продать значит есть разногласия

Руслан ,вы кажется являетесь админом группы "Умный Дом " в Контакте, вам поставили задачу пиарить новые дома , и так полагаю в технических и строительным нюансах не очень разбираетесь(а у меня техническое образование), поэтому не стоить комментировать то в чем не разбираетесь и пытаться перевести дискуссию в другую плоскость)) По поводу разногласий, про какие комментарии вы ведете речь? Которые тут были?И их удалили?Пишите конкретней.

Альберт Ганиев, У вас лишь необоснованные слова. Страничка вк похожая на фейк. У вас задача очернить Умный дом. Удачи

Руслан по поводу фактов: я как житель данного района заинтересован чтобы здесь вместо ангаров ,баз и гаражей появился благОустроенный жилой комплекс со всей инфраструктурой,а не очередной долгострой . Я уже дал поручение о сборе информации о стройке и застройщике, чтобы было какое то понимание кто перед нами : добропорядочный застройщик с временными трудностями(время такое у каждого второго застройщика сейчас так,бывает) или Остап Бендер очередной. Поэтому факты и все прочее потом,если будет в них необходимость.Нет задачи кошмарить добропорядочного застройщика. Просто к стройке и к руководству стройки пока больше вопросов ,чем ответов.

Будут факты - сообщите в группе. Обсудим ;) будет интересно думаю. С новым годом!

Вы первый человек от которого что-то подобное слышу. Может вы и другие дома просмотрите.

Смотрю дотошность ваш конек. Сколько умных домов они отстроили, но думаю вы у них такой первый. Понимаю, что необходимо проверять такие вещи как и из чего строят дом, благоустройство территории и документация, но так раз вы покупатель, неужели вы купили и ничего из этого не узнали. Смысл тогда сейчас что-то выдалбливать из них. Раз уж купили закрыв глаза, сидите ровно и молитесь. Ну а если вы вообще не житель комплекса и не собираетесь покупать, не понимаю ,что за цирк тут происходит. Там вообще гаражи да лес были. Сомневаюсь что кому-то из жителей района на столько сильно волнует что это за комплекс будет стоять у них на районе вместо бараков. Вы там старший? Район держите или что? Сомнительная причина. Вы конкурент 100%, либо какие-то явно другие недовольства у вас, не связанные с ЖК. На работу не взяли в компанию?

Ярослав добро надо делать просто так,не корысти ради. Если в городе Уфа будет чуть меньше обманутых дольщиков это ведь хорошо. А то что Умный дом построил много домов -это хорошо, но не о чем не говорит. Место выбора для застройки квартала уж слишком подозрителен.

Я выбрала квартиру в Умном Доме и сейчас нахожусь на стадии оформления. Надеюсь построют быстро и, как обещают, сдадут раньше срока...

А почему конкретно он должен просматривать "Другие дома"?)сейчас вопрос конкретно к данному объекту строительства. Или давайте съездим куда-нибудь в Астану и там посмотрим другие дома?)

У человека хотя бы привязка к ВК есть,а писать с абсолютно непривязанного аккаунта о фейковости,ну Уважаемый,это нонсенс) Может вы выложете свои паспортные данные,адрес жительства,номерка счетов в банке,фото с семьей?)вы же у нас не фейк)оставьте эти глупые предъявы при себе,если у вас не о чем ответить по сути вопроса Альберта. Если и стоит задача очернить,в чем я сомневаюсь,то кажется,люди и без вас смогут это понять,или по вашему люди все идиоты,один вы,простите Дартатьян))

Была информация, что в Умных домах на бакалинской серьёзные проблемы со звукоизоляцией. Как будет решена эта проблема в домах на Злобина и будет ли решена?

Добрый день, все дома строятся согласно строительным нормам, но последние дома уже сдаются с дополнительной шумоизоляцией полов.

Тем временем строительство нового Умного дома продолжается. Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 31 января 2019 года. Литер 3А - начало монолитных работ по 1-му этажу здания Литер 3Б - заливка монолитной плиты фундамента Литеры 2А, 2Б - завершающие работы по вбиванию свай

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 6 февраля 2019 года. Литер 3А - монолитные работы по 1-му этажу здания Литер 3Б - монолитные работы по подвальному этажу Литеры 2А, 2Б - завершающие работы по вбиванию свай Установка башенного крана на Литер 3Б.

Да просто долго с телефонного браузера делать эту привязку было.

Ребят, подскажите кто в курсе, сколько выходит квартплата без учёта счетчиков в расчете на 1 кв.м в домах на Бакалинской?

Добрый день! Скажите пожалуйста, возможна ли перепланировка квартиры на этапе строительства?

Антон, добрый день. Кардинальная перепланировка квартиры на этапе строительства невозможна, так как проект уже утвержден. Однако мы можем учесть ваши пожелания, если они не связаны с капитальными работами. В любом случае, этот вопрос лучше уточнить в отделе продаж застройщика.

Приезжайте на экскурсию в Умный дом и сможете на месте уточнить у любого жильца. Квартплата в Умном доме выходит дешевле, чем в соседних жилых комплексах, учитывая качество обслуживания, наши жильцы довольны.

Можно ли будет указать расположение и количество розеток? Например, в ванной и на кухне?

Кстати, РІРѕРїСЂРѕСЃ хороший. Р? предусмотрены ли LAN розетки, чтобы РїРѕ всей квартире РЅРµ тянуть кабель?

Если не ошибаюсь, предварительный расчёт 100 руб./ кв.м + счетчики

Искандер, в данный момент дизайнер прорабатывает вопрос по размещению розеток, ему дано задание прорисовать их в деталях, так что все будет указано, но ближе к 1 апреля

в эпоху вай-фая решено отказаться от лишних кабелей в пользу роутера

Уже экскурсии проводите? В каких числах, если не секрет? Не дольщикам приходить можно?

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 12 февраля 2019 года. Литер 3А - начало монолитных работ по 2-му этажу здания Литер 3Б - завершающие монолитные работы по подвальному этажу Литеры 2А, 2Б - завершающие работы по вбиванию свай, начало арматурной обвязки для фундаментной плиты Башенный кран на Литер 3А введен в эксплуатацию и начал свою работу.

Понятно, значит не предусмотрены, умный дом, что тут скажешь.

Андрей, я должно быть неудачно выразился. В своем вопросе, меня интересовала возможность самостоятельного указания расположения и количеств розеток. Скажите пожалуйста, имеется ли такая возможность?

нет, Искандер, к сожалению, в многоквартирном строительстве индивидуальные решения осложняют и затягивают процесс, удорожая стоимость работ. Вы можете высказать свои пожелания в отделе продаж - мы к ним прислушаемся

2-4 тысячи рублей в зависимости от показаний счетчиков

В Умных домах на Бакалинской розетка RJ-45 выведена в прихожую, полагаю на Злобина будет тоже самое. Надеюсь:)

Все переполнены,особенно поликлиника,не говоря уже о школах((

Нет ,сноситься не будут. Пока такое решение принято,экономия ....бюджет ограничен

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 24 февраля 2019 года. Литер 3А - монолитные работы по 2-му этажу здания Литер 3Б - начало монолитных работ по 1-му этажу здания, установка башенного крана Литер 2Б - арматурная обвязка для фундаментной плиты Литер 2А - подготовительные работы для арматурной обвязки для фундаментной плиты, подготовка основания для башенного крана

Приобрели квартиру в умном доме. Рядом с лесом и прям в городе находится дом. Застройщика посчитали надежным, так как знакомы с его предыдущими объектами.

Восьмиэтажный бесплатный паркинг будет. Это очень радует. Вопрос в том как до него добираться? Во дворе расположен будет? Не сильно далеко?

Игорь, паркинг будет расположен на дворовой территории в зоне прямой видимости и доступности. Можете приехать в Умный дом на Бакалинской 64 и посмотреть, как это реализовано.

Спасибо, Тагир, за доверие. Действительно, все объекты ИСК "СтройФедерация" были построены качественно и даже с опережением заявленных сроков.

Какие материалы будут в подъезде использованы. Есть вариант как он будет выглядеть? Будет ли место для хранения колясок?

Говорилось, что в системе умный дом предусмотрен видеодомофон. Он будет установлен перед самой дверью квартиры или на входе в подъезд?

Лариса, в данный момент готовится визуализация мест общего пользования, как только появятся материалы - выложим их в открытый доступ. Будут и места для хранения колясок, и даже небольшие кладовки на этажах

на входе в подъезд - стойка видеофона, в квартире - видеодомофон

В чем умность дома? видеокамеры установлены повсюду, видео-домофон и сигнализации. и всё? в чем тогда отличие от других домов бизнес класса?

Купили двушку в умном доме на старте продаж. Темпы строительства в жилом комплексе хорошие. Предусмотрено много вещей для комфортного проживания в доме. Все таки дом бизнес- класса и по довольно неплохой цене.

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 4 марта 2019 года. Литер 3А - начало монолитных работ по 3-му этажу здания Литер 3Б - монолитные работы по 1-му этажу здания, Литер 2Б - заливка фундаментной плиты, Литер 2А - подготовительные работы для арматурной обвязки для фундаментной плиты, третий башенный кран введен в эксплуатацию

Для нас понятие Умный дом немного шире простых датчиков. Мы говорим, что Умный дом, это дом где все по-уму. Свой паркинг и готовая отделка в каждой квартире это тоже по-уму. Кондиционер и теплые полы, предустановленные в каждой квартире это тоже по-уму. IP-видеодомофон, охранная сигнализация, 60 видеокамер в комплексе, датчики протечки воды, скоростные лифты по 4 в каждом доме, панорамные окна, большие холлы по 300 кв.м. с зонами отдыха для жителей - это тоже все по-уму. Отличий от других домов масса. Если же вы имеете ввиду, например, такие решения как солнечные батареи на крыше - то их установка и обслуживание крайне невыгодна в наших широтах. А такие вещи как, например, датчики закрытия штор в небольших квартирах просто бессмысленны.

60 видеокамер и датчики протечки воды будут?

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 11 марта 2019 года. Литер 3А - монолитные работы по 3-му этажу здания Литер 3Б - монолитные работы по 1-му этажу здания Литер 2Б - начало монолитных работ по подвальному этажу Литер 2А - заливка фундаментной плиты Монтируется четвертый башенный кран на Литере 2Б

котельная будет сноситься?

да, на данный момент она не мешает строительству

Темпы радуют, мой дом 3А идет с опережением, ура )

Вид из окон будет хороший открываться. Мне нравится. Нет сомнений, что проект получится классный. Долго выбирали, и в итоге остановились на этом доме. Один из немногих застройщиков, в ком я уверена.

Для нас понятие Умный дом немного шире простых датчиков. Мы говорим, что Умный дом, это дом где все по-уму. Свой паркинг и готовая отделка в каждой квартире это тоже по-уму. Кондиционер и теплые полы, предустановленные в каждой квартире это тоже по-уму. IP-видеодомофон, охранная сигнализация, 60 видеокамер в комплексе, датчики протечки воды, скоростные лифты по 4 в каждом доме, панорамные окна, большие холлы по 300 кв.м. с зонами отдыха для жителей - это тоже все по-уму. Отличий от других домов масса. Если же вы имеете ввиду, например, такие решения как солнечные батареи на крыше - то их установка и обслуживание крайне невыгодна в наших широтах. А такие вещи как, например, датчики закрытия штор в небольших квартирах просто бессмысленны.

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 17 марта 2019 года. Литер 3А - начало монолитных работ по 4-му этажу здания Литер 3Б - монолитные работы по 2-му этажу здания Литер 2Б - монолитные работы по подвальному этажу Литер 2А - монолитные работы по подвальному этажу

Здравствуйте, в каком именно литере Вы купили?

Вид конечно из окна красивый будет, но у меня вопрос по поводу благоустройства территории. Газон и детские площадки будут как изображено на картинах? или это еще не окончательный план?

мне кажется окончательный

в итоге сразу все дома поднимают чтоли? так можно разве?

а потом она будет отапливать дом? или своя будет?

Почему нет? Такое практикуют не впервые

Неплохо смотрится во дворах домов на бакалинской, аккуратно и красиво. Тропинки и детские горки различные. В этом доме похожее что-то будет

Mi kupili v 3A

Добрый день! Подскажите, котельная своя? Какова средняя кварплата за трешку смарт?

Ход строительства Нового Умного дома на Злобина на 22 марта 2019 года. Литер 3А - монолитные работы по 4-му этажу Литер 3Б - монолитные работы по 2-му этажу Литер 2Б - монолитные работы по подвальному этажу Литер 2А - монолитные работы по подвальному этажу В апреле по строительному графику планируется начало кладочных работ на Литере 3А.

плата за квартплату не более, чем в среднем по городу.

Темпы строительства у застройщика хорошие, что на том объекте быстро все построили, хоть и я так пристально как за этим домо не следил, что на этом. Думаю, что есть вероятность того, что смогут сдать раньше срока.