Купить квартиру в Черниковке стало возможным от застройщика ООО Трест «Крупнопанельное домостроение» (Группа компаний КПД). Жилой комплекс Изумрудный предусматривает квартиры «комфорт» класса и расположен в квартале, ограниченным улицами Нежинская, Ульянова, Шумавцова и Маяковского.
Характеристики ЖК
Жилой комплекс состоит из 3х домов переменной этажности.
Ж.Д. № 1 – 10-13 этажей, 4 секции, 179 квартир. На 1 этаже будет размещаться ТСЖ.
Общая площадь жилого комплекса – 36 990,9 кв.м. Наличие двухъярусной подземной автостоянки. Площади квартир:
1 комнатные – от 35 до 45 кв.м.
2-комнатные – от 52 до 62 кв.м.
3-комнатные – от 85 до 91 кв.м.
Начало реализации проекта строительства многоквартирного жилого дома №1 - сентябрь 2015 года. Окончание строительства – 1 квартал 2017 года.
Передача квартир дольщикам - не позднее 2 квартала 2017 года.
В жилом комплексе предусмотрено замкнутое дворовое пространство, ограничение доступа автомашин в дворовое пространство, ограждение комплекса, видеонаблюдение, контроль доступа на территорию двора, качественные современные детские площадки, озеленение, зоны отдыха, прогулочная зона
Многоквартирный жилой дом №1 состоит из 4 секций переменной этажности. Секции А,Б,Г – одиннадцатиэтажные (9 жилых, цокольный и технический чердак). Секция В – четырнадцатиэтажная (в т. ч. 11 жилых, с 2эт. по 12эт.). В доме 178 квартир, из них:
однокомнатных -70;
двухкомнатных -54;
трехкомнатных -54.
Одно из главных преимуществ объекта – энергоэффективные технологии: современные уникальные технологии, разработанные совместно с компанией «Версаль», которые позволят экономить до 25% стоимости коммунальных услуг (сэкономленные средства возвращаются в виде аванса за следующий период). Наружные стены дома имеют несколько слоев:
-
внутренний слой – из железобетонных панелей толщиной 140мм;
- средний слой – утеплитель толщиной 200 мм из минеральных плит;
- наружный слой – из блоков бессер толщиной 90 мм.
Жилой дом Изумрудный вводится в эксплуатацию с чистовой отделкой: полы (жилые комнаты, кухня, коридоры) – ламинат, стены (жилые комнаты, коридоры, кухня) – оклейка обоями, отделка потолков (кроме санузлов и кладовых) – матовые натяжные потолки, входная дверь металлическая, межкомнатные – деревянные, оконные рамы – деревянные, внутренняя электропроводка, остекление лоджий – ПВХ с одинарным остеклением.
На первых этажах предусмотрено наличие нежилых помещений для размещения продовольственного супермаркета, аптек, предприятий обслуживания и т.д. Размещение консьержа в подъездах. Управление и эксплуатация жилых объектов будет осуществляться собственной управляющей компанией.
Местоположение стройки
Осмотреть окрестности места ведения строительства Вы можете на Яндекс панораме:
(кликните по картинке, не отпуская потяните в сторону)
(Важно: панорама не отражает текущего положения хода строительства. Она служит цели ориентации на местности. Вид по умолчанию направлен на объект строительства или его местоположение согласно проектной документации. Кликнув на значок "Яндекс" на панораме можно перейти на полную Яндекс-карту)
Официальный сайт застройщик ГК "КПД", полная информация по ЖК "Изумрудный", планировки квартир, отзывы - всё это Вы найдёте на сайте Ufanovostroyka.ru.
Мечтаете о своей квартире в чистом районе столицы в современном жилом комплексе? Тогда найдите время и подробно изучите информацию о новом ЖК «Изумрудный» в Уфе от застройщика ООО «КПД». Такого проекта в Калининском районе города еще не строили.
ЖК «Изумрудный» - это крупный квартал комфорт-класса, ограниченный улицами Ульяновых, Маяковского, Шумавцова и Нежинской.
Масштабная стройка развернулась на 37 тысячах квадратных метров. ЖК «Изумрудный» в Уфе - это три жилых дома переменной этажности от десяти до четырнадцати этажей.
Архитекторы расположили жилые здания так, что двор получился закрытым от посторонних глаз.
Внутри двора большая детская площадка, зона для спортивных занятий и уличного отдыха. Скамейки, беседки, тротуары – для любителей прогуляться перед сном или посидеть почитать книгу, пока ваш малыш резвится в песочнице.
Для жителей ЖК «Изумрудный» в Уфе планируется построить подземный паркинг, где можно будет разместить более 220 автомобилей.
ЖК «Изумрудный» это не только современный жилой комплекс, но и надежная крепость для его жителей.
Он оснащен уникальной системой безопасности – отдельный доступ к каждой жилой секции.
В холлах каждой парадной отведено место для консьержа. С помощью камер видеонаблюдения он будет контролировать порядок в доме.
На въезде в квартал установлены шлагбаумы, а каждому из жильцов будет выдана личная чип-карта.
ЖК «Изумрудный» в Уфе возводят по самым передовым технологиям и стандартам. Жилые дома из железобетонного каркаса с универсальным утеплителем. В таком доме вам будет комфортно находиться круглый год. Застройщик предлагает квартиры классической планировки с современными решениями. Отделка – чистовая. После сдачи дома можно смело заезжать и устраивать свой быт. Для потенциальных покупателей действуют специальные предложения по рассрочке. Также можно оформить программу ипотечного кредитования.
ЖК «Изумрудный» в Уфе – это не стандартный набор многоквартирных домов. Это многофункциональный комплекс. На первых этажах зданий расположатся объекты социальной инфраструктуры: банки, аптеки, стоматологический кабинет, минимаркеты. Дома будет обслуживать своя управляющая компания. Но и это не всё. Жильцы смогут экономить на коммунальных услугах. Особая интеллектуальная система отопления позволит распределять тепло по квартирам рационально. Таким образом, выгода составит около 25%.
Внешний вид ЖК «Изумрудный» в Уфе гармоничный и привлекательный. Неброские оттенки зеленого изумруда образуют приятное сочетание с чистым белым цветом. Архитектура без излишества, хотя по всем параметрам отвечает современным стилям строительства. Квартал располагает к комфортной жизни. Пусть не так близко к центру города, но и это не проблема. Транспорт ходит регулярно. В настоящее время первая очередь проекта уже сдана в эксплуатацию. На подходе – вторая. Это значит, что застройщик надежный, а его проект успешен и востребован.
Срок сдачи ЖК Изумрудный - IV квартал 2017 (сдан), IV квартал 2018 (сдан), IV квартал 2021 (сдан). Покупка квартиры в ЖК Изумрудный осуществляется путем заключения договора ДДУ, что обеспечивает надлежащую надежность при покупке квартиры.
Когда ЖК Изумрудный будет сдан в эксплуатацию?
Срок сдачи ЖК Изумрудный IV квартал 2017 (сдан), IV квартал 2018 (сдан), IV квартал 2021 (сдан)
Какой адрес ЖК Изумрудный?
ЖК Изумрудный расположен по адресу {ADDRESS}
Где находится ЖК Изумрудный?
ЖК Изумрудный находится по адресу {ADDRESS}.
Обсуждения ЖК Изумрудный
32843.6
Уфа Новостройка
Дина Кабирова
Здравствуйте! Сейчас строятся дома на пересечении улиц Маяковского и Шумавцова. Скажите, пожалуйста, следующая очередь строительства на пересечении каких улиц планируется? Заранее спасибо
Уфа Новостройка
Дина, сейчас на видео онлайн Вы можете наблюдать строительство жилого дома номер 1. Жилой дом 2 и 3 будут возводиться за домом 1 относительно картинки видео онлайн. Относительно приоженной визуализации - справа от дома 1.
Уфа Новостройка
Уважаемые посетители!
С помощью формы ВКонтакте Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос или высказать своё мнение о новостройке.
Администрация сайта в кратчайшие сроки опубликует ответ застройщика на Ваше обращение.
Владимир Еремеев
Здравствуйте! Скажите, а когда (ориентировочно ) планируется начало строительство 2-го и 3-го дома жилого комплекса ну и соответственно когда начнётся продажа квартир в этих домах? Этот вопрос важен с точки зрения размещения денежных средств на банковских депозитах. Спасибо за ответ.
Уфа Новостройка
Владимир, дом номер 2 ориентировочно сентябрь-октябрь, соответственно и продажи. По дому 3 информации пока нет.
Олеся Першина
сколько стоит парковочное место на поземной парковке?
Уфа Новостройка
Реализация парковочных мест в подземном паркинге начнётся по окончанию строительства жилого комплекса. Цены будут известны только тогда.
Роман Романенко
Темпы по строительству впечатляют.
Кристина Захарова
а если клиент хочет чернувую застройщик не сделает?просто почти всегда у клиента есть выбор,черновая,чистовая.Вот например я хочу черновую придёться искать в другом месте.Хотя меня район очень устраивает.
Уфа Новостройка
Кристина, данный вопрос Вы можете обсудить непосредственно в офисе застройщика. Контактные данные и адрес офиса Вы можете найти в описании жилого комплекса. Администрация сайта уверена, что Застройщик сделает всё возможное от него в решении данного вопроса.
Кристина Захарова
у вас цены за черновую отделку или нет?
Уфа Новостройка
Цены за чистовую отделку.
Шамиль Диваев
Добрый день! Почему разные цена на вашем сайте и сайте застройщика? Какова будет окончательная цена?
Уфа Новостройка
Цены обновляются с периодичностью 2 раза в месяц. По Вашему запросу цены на данный жк актуализированы 17.02.2016г.
Ирина Рукавишникова
Добрый вечер! Какой вид договора оформляется после внесения первоначального взноса?
Какая вероятность изменения цены 1м2 в течении строительства?
Есть ли какие-то ограничения по возрасту покупателя ?
Уфа Новостройка
Ирина, при оформлении рассрочки оформляется договор долевого участия согласно 214ФЗ. Рынок первичного жилья РФ устроен так, что по мере "роста" новостройки из земли цена на квадратный метр растёт пропорционально. И любой из застройщиков это подтвердит. Падение же цены за квадрат в новостройке не всегда признак финансового здоровья девелопера. Ограничения по возрасту - наступление совершеннолетия покупателя.
Ильмира Махмутова
Добрый день! При рассрочке до 30 марта взносы ежемесячно равными долями? Или же главное до 3 марта 2017 внести полную стоимость квартиры? Спасибо
Уфа Новостройка
Ильмира, по уточненным данным рассрочка действует до 20 февраля 2017 года. Ежемесячные взносы производятся согласно графика платежей, который Вы совместно с застройщиком утвердите. Платежи не обязательно равные, но должны соответствовать графику.
Солмаз Сакирова
Когда начнется строительство? Были на днях там ничего еще нет
Уфа Новостройка
Солмаз, строительство данного дома ведётся в соответствии с проектной декларацией, размещенной на сайте застройщика ( http://kpdnedv.ru/upload/PD/pd_n.pdf). Данный девелопер является одним из крупнейших в г. Уфа с "железобетонной" репутацией. Более того, в соответствии с законодательством гражданская ответственность застройщика застрахована. Информируем Вас о том, что процесс строительства Вы можете наблюдать не выходя из дома. Для этого перейдите по ссылке http://cams.ufanet.ru/cams/iframe-hds/001-72260908ST-1.html. Ссылка работает корректно при переходе с ПК)
Viola Tkachenko
Какие условия рассрочки? Какие банки предоставляют ипотеку и нужно ли заранее получать одобрение в банке?
Уфа Новостройка
Возможные варианты оплаты: 1. Оплата 100% ; 2. Рассрочка платежа с первоначальным вз носом от 30%, беспроцентная до 30 марта 2017 года; 3. Ипотека; 4. Оплата с использованием материнского капитала. Ипотека по данному ЖК возможна в целом ряде ведущих банков страны. Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Дельта кредит, ак барс банк, Уралсиб и прочие. Для минимизации Ваших трудозатрат застройщик самостоятельно совершает запросы на одобрение ипотеки после предоставления Вами ряда необходимых документов: 1. Паспорт гражданина 2. ИНН 3. СНИЛС 4. Справку по форме 2НДФЛ 5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. 6. Военный билет (до 27 лет) 7. Свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (при наличии)
Олеся Першина
сколько стоит парковочное место на поземной парковке?
Рустем Амирханов
Уфа, На сайте комплекса указано, что рассрочка инддексируется по ставке 12% годовых. http://www.kpdnedv.ru/how_to_buy/skhemy_priobretereniya/ у Вас указана беспроцентная
Новосельцев В.
Панельное домостроение меня шокирует своими темпами! Уже внутрянка идёт?
Семен
Окна ж уже стоят! Конечно идёт. Сразу видно не дольщик, не в курсе)
Kamil
В том и прелесть КПД. Есть материал, дом поставить вообще дело пары месяцев. Кирпичик к кирпичику нет нужды стыковать
Mr.R
Живу в новой панельке, все говорят холодно наверное! Ташкент, а дружище в кирпичном дубака даёт. Современные материалы далеко шагнули от ваших стереотипов
Ильдар Исламов
Чистовая в черниковке, или черновая не в черниковке и при этом тысяч на7-10 за квадрат дороже? Вот в чем вопрос! У кого какие мнения на этот счет, уфимцы?
Айдар
Ну Изумрудный это не глухая ж черниковка, на въезде можно сказать. Если разница в 7-10 штук за квадрат, то надо дважды подумать брать ли за 65тыс квадрат. на сдачу в 350-500 тысяч машину можно купить, ну или поменять существующую на тачку + эту сумму.
Светлана Ио
Солидарна с Айдаром. Разница в цене слишком прилична, чтоб разбрасываться такими деньгами.
Элмира
Кондёр в подарок неплохой бонус, не придётся половину новой квартиры разносить чтоб установить.:)
Да и врядли кто-то в ипотеке раскошелится на него.
Динар
Кстати да. Новая квартира всегда разносится вдребезги после новоселья. А если отделка чистовая тем более - вообще жалко. Согласен приятный "бонус". Но основной бонус что квартира не б/у, не жить после кого-то.
Михаил
Имеется ли вариант trade-in старой квартиры с доплатой на новую?
Ufanovostroyka
Михаил, такая возможность, к сожалению, отсутствует. Если Вас интересуют новостройки с возможностью trade-in, позвоните в отдел консультации UFAnovostroyka.ru 294-14-33
Михаил
Благодарю за оперативный ответ, А есть ли возможность оформить ипотеку без первоначального взноса?
Ufanovostroyka
Михаил, к сожалению, в данном ЖК такой возможности нет. В целях экономии времени наберите специалисту Ufanovostroyka.ru по номеру 294-14-33
Олеся
Долго определялись с жильем , рассматривали бизнес и комфорт класс , в основном не в черниковке . Но взвесив все за и против решили остановится на данном объекте. Поехали в офис (это наше первое посещение , до этого всю информацию читали сами на сайте ) с целью чтоб нам все рассказали показали и уточнить какие нужны документы . После посещения офиса , все желание отпало приобретать квартиру в этом комплексе . Неужели приобретая жильё в черниковке , можно только с таким отношением к клиенту , повторюсь это не первый объект который мы смотрели , но первый в черниковке . Понятно что на сегодняшний день достаточно тяжело найти профессиональных сотрудников , но вы не булки продаёте , и не колбасу по талонам , и будь я на месте руководителя , всё-таки пересмотрела работу менеджера по продажам .
Ufanovostroyka
Очередная секция
Леся
Свежее фото. Секция А со стороны "Ярмарки". Так же начали стеклить секцию Г - фото не сделала.
Михаил
Был сегодня на стройке парковку копают вовсю
Настюша
Это получается под будущим домом? Или как-то рядом копают?
Ufanovostroyka
За месяц сделано много работы по внутренней отделке квартир и подъездов.
Так в секциях В и Г идет поклейка обоев и начат монтаж натяжных потолков, в санузлах и на кухне идет подключение сантехники.
В секциях А и Б продолжается установка межкомнатных дверей, идет покраска наличников и монтаж подоконников.
Также началось остекление балконов, покраска стен и укладка плитки в подъездах. А во дворе дома идет подготовка к строительству подземной парковки.
Манюня
Неплохо выглядит отделка. Обои только в непонятную сеточку не особо удачны, я считаю.
Леся
Секцию Г застеклили полностью
Леся
Фотографии со строительства
Олеся
А когда сдасться второй дом?
Алекс
Как всегда:деревянные окна,отделка дешевле не бывает,ещё панельные дома звукоизоляция отсутсвует,вообщем экономка...
Алекс
Ещё забыл добавить, это че за новый комфорт класс?в чем комфорт?в черниковке,или в панельном доме это дискомфорт класс
Ufanovostroyka
Первый дом ЖК «Изумрудный» полностью выстроен и сейчас ведутся внутренние работы. Прогуляемся по нему!
Секция Г почти полностью готова! В квартирах заканчивается укладка напольного покрытия в комнатах и установка стеклопакетов на балконах. Почти во всех квартирах этой секции санузлы уже укомплектованы необходимой сантехникой.
Идем в секцию В! Здесь завершен монтаж натяжных потолков. Уложена плитка в санузлах и подготовлены полы в комнатах к последующим работам. Продолжается остекление балконов и установка сантехники в санузлах и на кухне.
В секциях А и Б установлены двери и подоконники, начался монтаж натяжных потолков.
Во дворе дома идет строительство подземной парковки.
Ufanovostroyka
Во дворе жилого комплекса «Изумрудный» идет строительство подземной ПАРКОВКИ. По проекту она будет вмещать 165 машин.
Наличие полноценного гаражного бокса прямо во дворе - это несомненный плюс для жильцов. Машина всегда будет защищена от снега, дождя, холода и жары, а хозяину не придется думать о наличии мест на наземной парковке.
Старт продаж планируется на ближайшее время.
Ufanovostroyka
Все больше квартир обретают завершенный вид.
В секциях Г и В уложен ламинат и постелен линолеум (по выбору дольщиков), монтируются плинтуса. Также в этих секциях полностью оборудованы сантехникой ванные комнаты и кухни, поклеены обои, застеклены балконы, завершается монтаж натяжных потолков.
В секциях А и Б завершен монтаж натяжных потолков, полы подготовлены к укладке напольного покрытия.
На придомовой территории идут работы по строительству подземной парковки - первый уровень уже готов.
Оксана Гвоздик
Смотрела сегодня свою квартиру. Рамы ужас!!! Придется ставить пластик. В санузле безобразно установлены трубы холодного и горячего водоснабжения, а так же канализационная труба. Как их закрывать-ума не приложу.Смешно установлен змеевик. Даже на остальную отделку не обратила должного внимания. Пойду завтра осматривать остальное..(1-комн. кв.)
Максим
Внешнее оформление дома ужасное, на рекламных фото совсем другой дом. На участке длиной 10-15 между секциями А и Б провалился асфальт. Дом не соответствует комфорт классу, скорее эконом.
Ufanovostroyka
Старт продаж состоялся и мы следим за ходом строительства уже второго дома жилого комплекса «Изумрудный».
Работы давно и активно ведутся. Угловая секция (В) полностью выстроена. Секции А и Б возведены до 9-го этажа, утеплены и облицованы до 7-го этажа. Секция Г поднялась до 2-го этажа.
Параллельно ведутся работы по подведению к дому коммуникаций и продолжается строительство подземной парковки.
Сдача дома в конце следующего года.
Отдел продаж +7 (347) 293-53-93
Ришат
Блииииин, ЖК нам очень понравился. Да, люди, бывает такое что стройку делают не на 100%... Но, мы живём в современном мире. Все, абсолютно все после покупки квартиры делают свой собственный ремонт, на свой вкус и цвет!
Антон
Ришат, а что Вам конкретно понравилось? То что дом панельный?) И строится по чуть ли не советской технологии? И если приобретать квартиру в чистовой отделке, зачем там делать ремонт? Если только этот ремонт не пригоден для проживания... Как на фото в ходе строительства. Убогое всё. Кран, раковина, обои и тп...
Я просто не пойму что понравилось?
Марина
Почему такие ужасные отзывы? Правда всё так плохо?((
Максим
Сантехника самая дешёвая. В ванной эксцентрики лопаются и начинают протекать, унитазы также потекают. Уже успели затопить с 8 го по 1 этажи. Парковочных мест нет, делается для того, чтобы покупали места в подземной парковке. Система умного дома не работает. Также как и везде приходиться звонить и давать показания счётчиков ( хотя какая заманчивая реклама). Кто не подписал акты не могут добиться получения компенсации, все обещаниями кормят.
Альфред
За такую цену да еще и с каким никаким ремонтом вообще деешево
Ходила я в центр продаж, квартир те что указаны здесь нет и цены не соответствуют
Айгуль Искандарова
Живу в квартире от КПД 10 лет.
Чистовая отделка. Дом садится на протяжении 10 лет а потому плитка,косяки дверей от стен чуть чуть отошли где то на 5 год.
Вот сейчас прямо идеально начинать ремонт.
Большая квадратура.Высокие потолки.Очень просторная.
Минус шумоизоляция плохая слышно всех соседей)))Особенно детей.
У меня первый этаж квартира холодноватая. Внешняя стена угловая прямо в мороз,и ветренную. погоду не подойти,и полы с этой стороны холодные.Но тем не менее сырости нет и влажности нет.Видимо хорошая вентиляция))).
Лифтом не пользуюсь но ломался наверное за 10 лет капитально раза 2.В дни когда не работал 2-3 дня.
Сантехнику за 10 лет в туалете поменяли раза 3.Трубы начали протекать где то на 2 год. Но все это благополучно решается.Соседи сверху подтапливали.Подтеки в туалете на потолке есть то подсыхают то снова влажные.Видимо у соседей что то течет все таки периодически.
Запаха канализации в подьезде нет.Вам повезло у Вас будут ровные потолки.У нас обои наклеены.
Степан
Литер 1 сдали уже или нет? в конце 2017 года должны были
Изумрудный
обновились цены
Альбина
Когда будет достроен подземный паркинг и известны цены на него?
Руслан Данилов
Литер 1 был сдан летом 2017 года, этим летом сдача 2 литера.
Алина
Какую детскую площадку планируете построить? Резиновые покрытия будут? Отгорожена площадка от дороги ?
Леонид
По фото дом уже построен. Сейчас внутренняя отделка ведется? Или раньше хотите сдать? Дом приглянулся