ЖК Семья

интересный проект! интересные цены. трешка так вообще улёт. месторасположение хорошее

Это поучает до ТРК Семья просто дорогу перейти...

Как в ларёк сбегать)

Как думаете, надежный застройщик? Стоит брать?

СМУ-4 их компания, а построили они немало в городе. Правда скорее в роли подрядчиков, но тем не менее опыта хоть отливай

Интересны расположение дома относительно Комсомольской (куда будут выходить окна трешки), а также высота потолков.

4 ноября 2016

радует что дело движется

Уважаемые посетители-знатоки, цена перспективная. Кто че думает, реально ли в оговоренные сроки в купленную квартиру въехать?

Уважаемые посетители-знатоки, цена перспективная. Кто че думает, реально ли в оговоренные сроки в купленную квартиру въехать?

Думаю да, этот дом является стартовым для застройщика в Уфе, визитной карточкой. Он постарается его построить с опережением срока. Это лично мое мнение.

Думаю Айдар прав. Да и вообще никто из застройщиков, как мне думается, никогда не заинтересован в каких-то срывах. Все нацелены на заработок, поэтому у них такой же как и у Анатолия интерес - заработать. А Анатолий, видимо, намерен инвестироваться в квартиру?

Дом располагается торцевой стороной к Комсомольской, подъезд смотрит на 9-тиэтажные дома Комсомольская 96/1 и 96/2. Окна трешки выходят в туже сторону что и подъезд. (Ориентир ТЦ ИЮНЬ) и два торцевых окна на ТЦ Семья. Высота потолков 2,7 м.

Дом располагается торцевой стороной к Комсомольской, подъезд смотрит на 9-тиэтажные дома Комсомольская 96/1 и 96/2. Окна трешки выходят в туже сторону что и подъезд. (Ориентир ТЦ ИЮНЬ) и два торцевых окна на ТЦ Семья. Высота потолков 2,7 м.

Да по Республике мы уже выступаем как самостоятельный застройщик многоквартирных домов, на счету которого есть сданные объекты. ЖК Семья это наш флагманский проект, на котором мы намереваемся заработать себе имя Надежного и Качественного застройщика Уфы. Мы местный застройщик и ощущаем и понимаем всю полноту ответственности перед жителями и городом за наш дом. По окончании строительства мы планируем и дальше управлять этим домом в качестве управляющей компании, что бы каждый житель нашего дома был уверен, в качестве строительства и соблюдении гарантийных обязательств при эксплуатации своих квартир.

Какие прогнозы? В готовом доме 70 тыс. за квадрат реальная цена? ПУсть и в конце 2018года даже.

думаю не будут выше 65 поднимать, конкуренция большая будет к 70 тыс

Так мне кажется ребята имеют ввиду не цену от застройщика, а вообще ликвидную стоимость после ввода дома в жизнь так сказать.

Уважаемый представитель застройщика, если есть возможность выложите фото вида от дома будущего на трц Семья. 2 дня мимо проезжаю понять не могу где именно стройка жк Семья, и темнота и руль не дают возможности сориентироваться. Если Вам не сложно. Спасибо.

Плюсуюсь к Ильфату.

А что по фотографиям ниже не видно где строится ? лично я даже вывеску семьи увидел? смотрите 1 фотография где сознательный гражданин выставил ТРК Семья ну или на сайт застройщика зайдите посмотрите. На крайний случай так и быть сделаю вам скриншот с местностью - звезда это дом

Уважаемый представитель застройщика я прочитала декларацию в ней говорится о двух больших парковках, но на месте я так и не поняла где они будут? разъясните ситуацию со стороны дороги при повороте стоит киоск, затем идет пустырь и парковка возле общежития, а где будет парковка вашего дома? Заранее спасибо.

Спасибо за совет. Сейчас этот вопрос находится в проработке. В ближайшее время начнем выкладывать фотографии на официальном сайте.

Приветствую вас, Елена. Касательно парковочных мест: 1) Подземный паркинг 2) Парковка вокруг дома (кроме стороны где располагается подъезд) 3) Расширение парковочных площадок прилегающих к жилым домам Комс 96/1 и 96/2. На этой неделе опубликуем схематично расположение парковочных мест.

Приветствую вас, Ильфат. В скором времени планируем повесить банер и указатели месторасположения нашего ЖК. На данный момент времени вы всегда можете позвонить по номеру телефона 89272392881 и записаться на экскурсию или бесплатный выезд нашего менеджера в удобное для вас место и время, со всей документацией и фотографиями местности.

09.12.2016г. – фото отчет ; часть собранной – армированной подушки залили бетоном

Сколько стоит место в паркинге?

Уважаемый застройщик, скажите пожайлуста что вы сделали с родником? Ведь дринаж не был выведен. И как вы умудрились залить бетон воду, которая постоянно прибывает. Я так понимаю фундамент - это основа строительства!!!!

Приветствую вас, Сергей. Вы правы, фундамент это одна из самых важных и дорогостоящих частей строительства любого дома. Перед началом строительства был проведён ряд изысканий, грунта на возможность постройки 16-ти этажного дома. На основании этих данных был разработан проект, который прошел экспертизу. Соответственно, строительство ведется в строгом соответствии с проектно-разрешительный документацией. На данный момент времени были проведены и проводятся все необходимые подготовительные работы для заливки фундамента, согласно СНИПов. Скопление воды в котловане было вызвано тем, что у предыдущего частного дома, находящегося на участке, на котором сейчас ведется строительство была "пробита" водопроводная труба, по которой поступала чистая вода. В результате этой пробоины, питьевая вода несколько лет это насыщала грунт и питала близлежащие скважины. На данный момент пробоина была устранена. Остатки воды выкачиваются в канализацию. Строительству это не мешает.

У Жилого комплекса "Семья" появился свой аккаунт в инстаграмм, в котором размещаются фотографии и видео связанные со строительством, этого комплекса. jk.semya02

Елена извините за задержку с ответом. Прикрепляю схематичное расположение парковочных мест около ЖК "СЕМЬЯ"

Здравствуйте Елена. Скажите в какое время у Вас заканчивается рабочий день? И в какое время вы будите возле ЖК СЕМЬЯ если приобретете квартиру. Попробуйте припаркуйтесь или найдите хоть 1 свободное место. В 9-ти этажке 800 квартир в одном только корпусе и уних больше чем у половины автомобили и они все в данный момент паркуюся на своих местах. Приедьте в часов 8 вечера и сами убедитесь, что парковочных мест нет. Подумайте сами логически если в 9-ти этажке 800 квартир в одном только корпусе + ЖК Семья 105 квартир, подземный паркинг на 12 автомашин. Так вот и думайте сами, где будет ваше Елена парковочное место. Елена, я там был и в рабочие дни и в выходные все видел своми глазами. И разговаривал с жителями 9-ти этажки и они возмущены что их парковочные места и придомовую территорию хотят отживать. И они настроины бороться. Хоть застройщик и говорит, что этот проект является их визитной карточкой, но как то я сомневаюсь при таком раскладе.

Константин Вы ли это? к чему новые имена =)

Приветствую Айдар. Информацию о стоимости паркингов, вы можете уточнить по телефону 89272392881 или WatsApp. Для первых покупателей действуют скидки!

Уважаемый, Сергей. Хочу отметить, что наименование Жилой комплекс подразумевает размещение нескольких домов с собственной инфраструктурой и парковкой. Разработка близлежащей территории ведется активно. А для жителей соседних многоквартирных домов - благоустроенная парковка и просторная современная детская площадка (которой нет на данный момент), перенос мусорных баков из под окон является только плюсом.

Уважаемый застройщик, а почему строительство ведется частями?

А все 3 к.кв.66 кв.м? Больше площади нет?

Айдар, посмотрите трезвыми глазами почему ведется частями, потому что у застоойщика непозволяет территория. Зато наши прекрасные чиновники Администрации ГО дали разрешение на чудное строительство многоэтажки. А на народ который будет покупать квартиры будут мучится и избавлятся от купленных квартир. Потому что народ для Администрации быдло и мнение народа тоже. Это строительство ведется через зад.....цу. и схема с парковочными местами это все полный лохотрон. Я сам приезжал на неделе раза три, и в выходные и праздничные дни чтобы уточнить информацию по поводу парковочных мест, и картина одна вокруг общаги все битком. Мест нет .

Ты кто такой Сережа? … с какого х.... ты встреваешь ? сиди молча не высовывайся .. развелось ушлепков . Повторюсь с вопросом к застройщику почему строительство ведется частями?

Приветствую Вас, Эльвира. все 3-ком. квартиры имеют одинаковую планировку и площадь.

Приветствую вас, Айдар. заливка всего фундамента одновременно существенно увеличивает продолжительность заливки с 6-7 часов до 16-20 часов.Учитывая время года в которое происходит заливка, финансовые и человеческие затраты на заливку и последующий прогрев всего фундамента увеличиваются в 3 раза. Нашим отделом ПТО было принято решение именно такого процесса заливки фундамента, учитывая тот момент что он соответствующие всем строительным нормам и правилам по заливки бетона в холодное время года. Спасибо за вопрос.

Опубликуйте информацию о коммерческой недвижимости и будет ли она продаваться на первых этапах строительства?

Руслан, добрый день! информацию по коммерческой недвижимости Вы можете получить в отделе продаж, по адресу: г. Уфа, ул. Жукова, 22, тел. 8 927 239 28 81

Ну действительно указанные парковочных места находятся возле общежития и уже все заняты. Какие варианты у застройщика организации мест именно для жителей 105 квартир как минимум со 105 машинами.

Минусуй меня - 1 квартира у меня нет машины и покупать я её не собираюсь (проще ездить на такси) , плюс отними еще 12 мест паркинга и 10 парковочных мест коммерческих помещений 1 этажа в сторону Тихорецкой 17)), И спрашивай за 82 машины )))ЫЫЫЫЫЫЫЫ

А вообще какую то херню все пишут парковка - парковка .. вы как будто никогда квартир в новостройках не покупали . Сказали же что будут публичные слушания по проекту планировки и межевания территории . Это как всегда делают, поднимут 1 дом потом представят проект и начнут дальше застраивать так и места новые появятся, может даже парковку отдельную возведут .. Вам сейчас вообще никто ничего не скажет потому, что должны сначала этот дом поднять, а потом все слушания будут и новые проекты по благоустройству и застройке квартала.

И так для информации у нас дом комфорт – класса, а не элитный; это в элитном доме соотношении квартир должно приравниваться к соотношению машиномест ; и даже не бизнес- класс где должно быть соотношение к 75 %. Так что по сути надо требовать за 50% для дома комфорт класса; минус имеющийся паркинг. Так что от Застройщика надо будет в любом случае спросить за расположения 40 мест после публичных слушаний именно для этого дома, а не для следующих.

Страница Новости Уфы Рё Республики Башкортостан сегодня РІ 9:50 Неужели РІСЃРµ-таки СЃРЅРёРјСѓС‚? Как известно, РІ Башкирии прошла проверка управления президента Р Р¤ РїРѕ вопросам противодействия коррупции. Р?, кажется, новости эта проверка принесет очень интересные. РҐРѕРґСЏС‚ слухи, что Александр Филиппов РЅРµ продержится РЅР° своем посту Рё РґРѕ марта. Возмущенные жители РіРѕСЂРѕРґР° РЅРµ боятся РјРѕСЂРѕР·РѕРІ Рё делают РІСЃРµ, чтобы привлечь внимание столичных проверяющих. РЈР¶ лучше замерзнуть сейчас, РЅРѕ добиться перемен, чем терпеть этот беспредел дальше. Говорят, что РІСЃСЏ Администрация РіРѕСЂРѕРґР° стоит РЅР° ушах. Ведь РїРѕРґ СѓРіСЂРѕР·РѕР№ «разоблачения» находится далеко РЅРµ только Филиппов. Р? РІРѕС‚-РІРѕС‚ головы полетят. Новостные сайты пестрят РіСЂРѕРјРєРёРјРё заголовками Рѕ скорых перестановках РІ Администрации. Рђ наше внимание РІРЅРѕРІСЊ приковано Рє сайту РїСЂРѕ персону, похожую РЅР° вице-РјСЌСЂР° http://filippov-ufa.com/ РџСЂРѕ СЏРєРѕР±С‹ близкие отношения предполагаемого персонажа Филиппова СЃ того сайта СЃ верхушками власти Башкирии наверное РјРЅРѕРіРёРµ уже слышали, РЅРѕ как долго эти верхушки Р±СѓРґСѓС‚ терпеть СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ личность, РёР·-Р·Р° которой страдают РІСЃРµ? Остается пожелать Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ активистам, справедливости проверяющим Рё терпения всем тем, РєРѕРіРѕ персонаж любопытного сайта, похожий РЅР° Филиппова, тащит РЅР° РґРЅРѕ Р·Р° СЃРѕР±РѕР№. РџСЂРё таком раскладе, если жители Тихорецкой напишут еще жалобу РІ Федеральный орган РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ строительства РїРѕ СѓР».Тихорецкая 19 16-ти этажки, то тогда точно стройку остановят Рё опять обманутые дольщики.

бла бла бла )))))))))

Очередной вброс непонятно откуда взявшейся информации. Зачем засорять интернет неподтвержденной фигней с сайтов, которые напишут что угодно ради того, чтоб это "что угодно" почитали. И Филиппов тоже не бессменный правитель, все когда-то уходят.

Да тут дураку понятно, что Сергей засланный казачок из сотни новостроек представленных на ресурсе он написал эту информацию именно здесь в ЖК Семья, не странно ли? Видно у данного субъекта неприязнь к застройщику или его специально наняли, чтобы он делал подобные вбросы!!! На что только не идут компании ради клиентов .

Здесь цены ниже вот они и гадят как могут, себе же такого не пишут !!!!

Сергею сказать больше нечего просто, видимо.

Жилой квартал "Кул-Тау" - 30 т.р. за кв.м. Новый жилой квартал "Кул-Тау" Предполагаемое начало строительства: первый квартал 2017 года. Расположение: Уфа, ул. Зорге В настоящее время формируются списки (бронирование -до оформления договора долевого участия) Цена за 1 кв.м до 2017 года 30000 руб., с 1 января 2017 года 35000 руб. При приобретении через жилищно накопительный кооператив цена 1 кв.м. 36000 руб, с 1 января 2017 года 40000 руб А вы Елена говорите цены ниже у ЖК Семья !!!!!!!

Кто бы знал, Артур! Знал бы прикуп - жил бы в Сочи. Опять же вопрос в черновой или чистовой, сам ремонт планируешь делать?

Интересовалась Кул-Тау. Вопросов было куча. Позвонила застройщику. 1) Этапы строительства? Ответ: идет обсыпка территории, 2) Из чего будет дом и сколько этажей? Ответ: кирпич, 5 секций несколько уровней максимально до 12 этажа. 3) цены квартиры? Ответ: до февраля 2017 года - 35 000 рублей, после примерно - 45 000 рублей. 4) где размещены документы строительства? Ответ: проектная декларация и разрешительные документы будут делаться в марте-апреле 2017 г. 5) когда сдается дом? Ответ: 2 квартал 2019 года. Задала логический вопрос как вы продаете квартиры если нет даже документов на строительство? Ответ: по договору займа. Для меня лично очень и очень сомнительный вариант. По поводу сдачи дома, тоже сомнения, это нужно 5 секций построить в несколько этажей, а строительство еще даже не началось. Сергей, мне кажется Вам можно и за 5 000 рублей за кв.м. в центре города предложить, вы купите)))

риск обратно пропорционален цене квадрата

А я купил себе квартиру ))))

И как самочуствие?)

пока еще нет квартиры, есть договор, страховка и другие бумаги из росреестра

Ильфат,поздравляю вас с приобретением квартиры. Приобретите еще паркинг пока еще есть. Хочу Вам сказать, что формируется независимая коммисия из г. Москвы по точечным застройкам ввиду с многочислинными жалобам на нашего вице-мера. Так вот Тихорецкая 19 тоже не останется без внимания и жителям Тихорецкой будет, что пояснить по данному строительству. Вот и думайте когда будет у вас новоселье или вообще будет.

Спасибо Сергей за поздравление! Так, а чего боятся то? квартира застрахована, договор зарегистрирован, земля согласно условиям договора находится в залоге у участников ДДУ. Так что я ничего не теряю. А комиссия едет к нам совершенно по другому поводу, вот почитайте http://www.mkset.ru/news/crime/21-02-2017/36518/# Так что, не застройщик должен расселять Тихорецкую, а Мэрия Уфы, которая уже отмыла под это дело миллиарды рублей. Если не верите, можете посмотреть муниципальную адресную программу «Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 г.г.» согласно которой в Октябрьском районе улицу Тихорецкую, а в частности дома, 8, 11, 13, 13а, 13б, 15, 17, 19, 20, 34 , 38, 41, 43а, 43б, 40,41, 51/53 должны были снести и расселить до 2015 года. Так что я вообще удивлен тому, что собственники жалуются на застройщика, в то время как чиновники мэрии уже потратили отведенные на их расселение денежные средства .

Главное Артур не квартира, а скорее то что есть необыкновенное ощущение счастья за реализацию поставленной цели !!!=)

ощущение станет еще необыкновеннее, когда дом достроится и Вам передадут ключи от квартиры :)

Я имею ввиду, что идет точечное строительство и очень большими нарушениями и данное разрешение на строительство выдала мэрия в лице Филиппова и Михайленко и поясняю еще раз, что проверка идет полноя и не только по аварийному жилью. Ведь господин Филиппов однозначно получил откат, подписав данное разрешение, а значит что вывод один проверят, стройку остановят. А жители Тихорецкой будут жить в центре города, где с каждым годом земля дорожает. А вы Ильфат будете ждать свое новоселье.

А вы Сергей все так же будете сидеть и завидовать )))) и когда построят дом и когда мы туда заселимся вы все так же будите сидеть и переживать. Давайте оставим нашу дискуссию до конца года и посмотрим - ведь кирпичные дома очень быстро поднимаются, так что уже скоро будет все понятно кто прав, а кто заблуждается.

Как смайл такой воткнул, Ильфат?))

когда сообщение набираешь в правом нижнем углу - Скрепка нарисована, нажимаешь на неё загрузить изображение, далее выбираешь любую Gif анимацию и отправляешь.

по моему ценники неправильно поменяли

Там акция до 8 марта. 50тыс за квадрат в любой квартире.

акция же не такая. "Все квартиры по 50 000 рублей от стоимости квартиры." Имеется в виду 50 тысяч скидка на квартиру.

Я тоже думал как мистр Сёма.. Не очевидно. Но тем не менее, заманчиво.

это был бы очень шикарный подарок на 8 марта если бы по 50 тыс за квадрат.

На Гугле панораме место стройки нашел, кто компетентен, правильно? Ссылка: https://www.google.ru/maps/@54.7491396,56.0027293,3a,75y,133.14h,83.54t/data=!3m6!1e1!3m4!1s2eiJTPh7m2IZ-Z7-LzOJGQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru

Да, получается ориентир - подземный въезд на парковку Семьи со стороны Комсомольской.

С высоты

уже кран поставили

Будет ли видео онлайн? Динар, где вы нашли видео? Судя по всему скриншот с камеры?

Садики и школы относятся к Советскому району. Дом строится в Октябрьском. Так что ближайшая школа- это перекресток Шафиева с Комсомольской (не факт, что вас туда возьмут), а ближайший садик за Спортивной- мест свободных там нет.

везде мест нет, если вы в хорошем(популярном) месте живете. Еще ни кто без образования не остался

Руслан, ну удачи вам в устройстве детей. Ваш ребенок будет мучиться, ему ходить в образовательные учреждения в мороз и в дождь. А вот я думаю о благополучии своих детей.

Кстати, дом строится на воде. Каждое утро, с 8-00, можно увидеть, как откачивают из-под дома грунтовые воды. Ручьи текут, аж реки.

Айдар, кран поставили.

Приветствую вас, Наталья. К радости, на данный момент проживание вашего ребенка вблизи школы дает ему право, обучаться в этой школе. Район вашего проживания имеет значение, но отнюдь не основное. Как пример: Принадлежность соседних домов относится к Октябрьскому району, но обслуживает их УЖХ советского района. Кстати: На данный момент мы запустили процедуру разработки проекта планировки и межевания квартала, в котором планируем вести комплексное строительство, благодаря которой скорее всего будут предусмотрены дополнительные детские сады.

Уважаемая Наталья, с паркинга действительно сливается вода, которая образуется в результате таяния снега, которого, как вы сами знаете, в этом году в нашей столице было в избытке.

Денис, Вы не правы. К каждой школе прикреплены свои дома. Дети из соседних домов могут ходить в разные школы. Такова политика школ и администрации. Тем более сейчас все школы переводят в первую смену, поэтому "лишних" чужих детей не берут. Я уже была и в 300 садике и в 27 школе.

Уважаемые посетители! Администрация сайта обращает Ваше внимание на то, что сообщения, оставленные якобы разными людьми, явно выражающие агрессию в адрес застройщика и пропагандирующие не проверенную информацию будут расценены как "спам" сообщения. Пользователь будет отправлен в "БАН" и расценен как недобросовестный конкурент.

Здравствуйте, интересует вопрос, когда ориентировочно будет готов первый этаж с планировкой квартир? И второй вопрос можно ли будет подойти и посмотреть его на месте? А так же интересует информация по фасаду дома и витражу, – каким он будет?

кирпич красный полНотелый

уже первый этаж строить начали со вчерашнего дня

Следим!

И не говори, сам не нарадуюсь - теперь будем отсчитывать, сколько поднимут этажей в месяц, думаю, в мае офисные помещения поднимут, а с июня начнут жилую часть там быстрее пойдет, когда привыкнут к типовому поэтажному плану

"Вот уже на протяжении 5 лет мы исполняем все обязательства по строительству и сдачи объектов в намеченные сроки. Плановая дата завершения строительных работ в I- II квартал 2018 года. " А на сайте "уфановостройка" - 2019?? Кому верить?

Вода при половодье это нормально, при заливке- бетон крепче будет (он воду любит) )) Ну а если серьезнее, то если соблюдены все СНИПи ГОСТы при заливке фундамента, то ничего страшного там не случится, главное что бы грунты были устойчивые, когда фундамент наберет прочность,ему уже ничего не будет страшно (при грамотной гидроизоляции,если опять таки она там есть по проекту), опять таки,это если грунты устойчивые. Ну а по уму,если там были "реки", то перед началом строительства нужно было сооружать водоотведение,что бы строителям работалось комфортнее.

по договору ДДУ 1 квартал 19, но они планируют сдать с опережением

Забронировал квартиру. По срокам все понятно: по договору - 2019 первый квартал, планируют летом в 2018 закончить. Интересны его планы по поводу застройки всего микрорайона. Говорят, что будет несколько домов. Кто, что думает?

Там частного сектора приличное количество, все только и ждут что их расселят. А по сути место козырное же, рано или поздно высотки вытеснят халупы частные. Плюсы проспекта при меньшей загазованности.