Избранное
Новостройки Третий Трест
Список новостроек
Поиск по карте
Застройщики

Поиск по названию

Отменить

Комнат

площадь, кв.м.

Кв.м.

Параметры

цена, руб.

Руб.

Год сдачи

Расширенный поиск

Новостройки
на карте
Подобрать квартиру
1 600 000 РУБ.
20 000 РУБ.
10 ЛЕТ
Можете рассчитывать на
2 000 000 руб.
Найдено 0 квартир
Ипотечный калькулятор
Комнатность
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Студии
местонахождение
Новостройки Демы
Новостройки Сипайлово
Новостройки Затона
Новостройки Черниковки
Новостройки в Центре
Новостройки Зеленой рощи
Новостройки Инорса
Новостройки за чертой города
Класс жилья
Новостройки Эконом
Новостройки Комфорт
Новостройки Бизнес
Элитные новостройки
  • Главная
  • Новостройки
  • ЖК Старый Центр

    • ЖК Старый Центр

    Добавить в избранное Акции Отзывы
    +7 (347) 258-XX-XX
    Показать телефон
    ЖК Старый Центр фото №1
    ‹ ›
    +7 (347) 258-XX-XX
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Новостройка на карте Уфы
    Район: Ленинский
    Местоположение: Центр
    Адрес: квартал ограничен улицами Гафури, Коммунистическая, Чернышевского, Султанова
    Дата сдачи:
    литер 7 : сдан
    литер 6: сдан
    литер 5 "Дельфин": IV квартал 2020 (сдан)
    литер 4 "Легенда": IV квартал 2021
    литер 9 "Олимп": IV квартал 2022
    литер 3 "Фамилия": I квартал 2023
    литер 8 "Гармония": IV квартал 2023
    Класс жилья: Бизнес-класс
    Материал стен: каркас из монолитного железобетона, заполнение стен керамический кирпич
    Этажность: литер 5, 7 - 14 этажей, литер 4 - 19 этажей, литер 9 - 23 этажа, литер 3,8 - 17 этажей
    Отделка квартиры: улучшенная черновая
    Способ покупки:
    ипотека
    расcрочка
    Паркинг: Подземный
    Договор: ДДУ
    Застройщик/Девелопер: СтроиТЭК
    На карте росреестра: Показать
    Сайт: Показать http://центруфа.рф
    Банки-партнеры: Показать
    Телефон: (347)2588219
    Получите расчет ипотеки бесплатно уже сегодня!
    Стоимость квартиры от
    3 386 750 ₽
    Ставка от
    4.7 %
    Платеж от
    25 000 ₽
    Подробнее
    Обзор 360
    Обзор 360 Обзор хода строительства на 360
    Запустить

    Видео обзор ЖК Старый Центр

    ЖК Старый центр Уфа

    ЖК «Старый центр» - отличный вариант новостройки в Уфе. Купить квартиру в ЖК «Старый центр» в Уфе - решение для тех, кто хочет позволить себе жильё в здании элит-класса, расположенное в хорошем районе города, возле главных объектов инфраструктуры.

    Масштабность и надёжность зданию придаёт монолитный каркас, проёмы которого заполнены создающими стены керамическим кирпичом.

    «Начинка» зданий также соответствует ключевым стандартам современного строительства жилых домов: высокие потолки, просторные помещения, качественные инженерные коммуникации, оснащение лифтами, счётчиками, световыми датчиками и т.д.

    В такой квартире можно устроить как уютное жильё для семьи, так и творческую мастерскую, место для работы, хобби и отдыха.

    Улучшенная черновая отделка помещений сокращает объём работы, необходимый для заселения, оставляя пространство для предпочтений и вкусов будущих жильцов.

    Разработав тщательную планировку, где предусмотрены и удобство жильцов, и эстетически привлекательный вид зданий комплекса, застройщик создал современный образец архитектурного искусства - ЖК «Старый центр», купить квартиру в котором могут даже те, кто изначально не рассчитывал на приобретение жилья в элит-классе.

    Особые условия рассрочки и кредитования, доступные в крупнейших банках РФ, обслуживающих объект, позволяют заключить с застройщиком выгодный договор.

    Возможность купить квартиру в ЖК «Старый центр» в Уфе на стадии строительства делает цены ещё ниже.
    Показать полное описание
    ипотека, расcрочка
    Срок сдачи ЖК Старый Центр - сдан, сдан, IV квартал 2020 (сдан), IV квартал 2021, IV квартал 2022, I квартал 2023 , IV квартал 2023. Только после прошествии этой даты ЖК может считаться долгостроем. Покупка квартиры в ЖК Старый Центр осуществляется путем заключения договора  ДДУ, что обеспечивает надлежащую надежность при покупке квартиры.
    Срок сдачи ЖК Старый Центр сдан, сдан, IV квартал 2020 (сдан), IV квартал 2021, IV квартал 2022, I квартал 2023 , IV квартал 2023
    ЖК Старый Центр находится по адресу  квартал ограничен улицами Гафури, Коммунистическая, Чернышевского, Султанова.
    Отделка ЖК Старый Центр -  улучшенная черновая
    ЖК Старый Центр расположен по адресу  квартал ограничен улицами Гафури, Коммунистическая, Чернышевского, Султанова

    Квартиры ЖК Старый Центр цены и планировки

    Комнат

    цена, руб.

    Год сдачи

    Загрузка данных
    Есть вопросы?

    Профессиональная консультация по новостройкам

    Хотите, мы перезвоним вам и ответим на интересующие вас вопросы?
    Наличие и актуальные цены вы можете узнать по телефону
    +7 (347) 258-XX-XX
    Показать телефон
    Планировки
    Перейти
    Ход строительства
    Перейти
    Ипотека
    Перейти
    Онлайн-трансляция
    Перейти

    Правовые документы

    Обсуждения ЖК Старый Центр

    38 100 3.7
    • Новости со стройки ЖК "Старый Центр"! Работа по строительству ЖК "Старый центр" идет полным ходом. На сегодняшний день ведутся работы по строительству жилых этажей. В первой секции завершино строительство 9 наземных этажей, во второй секции - 7 этажей. Так же выполнено 4 этажа кирпичной кладки наружных ограждающих стен и внутренних перегородок. Не прекращаются и работы по строительству паркинга. Вскоре будет завершена копка котлована. Фотографии вы можете посмотреть в альбоме "Ход строительства"
    • Уважаемые посетители! С помощью формы ВКонтакте Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос или высказать своё мнение о новостройке. Администрация сайта в кратчайшие сроки опубликует ответ застройщика на Ваше обращение.
    • По поводу стоянки авто проясните пожалуйста ? Спасибо.
    • Размеры паркинга позволяют размещение в­ нем 131 автомобиля для жильцов комплекс­а. Еще 42 машиноместа предусмотрено на г­остевых и офисных автостоянках. Подобные­ размеры паркинга и автостоянок позволяю­т обеспечить проживающих в жилом комплек­се автовладельцев, их гостей и сотрудник­ов офисов достаточным количеством машино­мест. Цены и наличие уточняйте по телефону в отделе продаж.
    • хочу квартиру с видом на реку Белую,сильно ли это повлияет на ее стоимость?
    • На стоимость квартир вид из окна никак не повляет, единственный нюанс - она изменяется в зависимости от этажа, на котором расположена квартира, и связано это с различием в высоте потолков.
    • Есть ли рассрочка от застройщика?
    • Ирина, рассрочка предусмотрена, также возможно приобретение квартиры в ипотеку, рассмотрите вариант приобретения квартиры в литер 7. Для более детального освещения вопроса обратитесь в отдел продаж по контактному телефону.
    • Судя по карте железнодорожные пути находятся не так уж и далеко от жк "Старый центр". У кого какие мнения на этот счет?
    • Алмаз, Рѕ чем Р’С‹ говорите!! Какие пути! Р’Рѕ-первых РѕРЅРё далеко, Р° Р’Рѕ-вторых РѕРЅРё РІ РЅРёР·РёРЅРµ заросшей лесом. Р?С… РЅРµ слышно)
    • В новостях застройщика прочла что в 17 году ипотека будет ниже 11%. Ждать 17 год, или не стоит?
    • Ксения, я Вас умоляю! Откуда ниже то?! По всем СМИ говорят о новом ФЗ о порядке финансирования строек и о том, что квадрат от этого только подорожает. Вряд ли от этого % упадёт. Вспомните где живете :)
    • ...по крайней мере я в это не верю.
    • здравствуйте! есть ли возможность купить квартиру в ипотеку без 1 взноса?
    • Айдар, если 18 год сдачи рассматриваете, попросите отдел продаж рассрочку рассчитать. Значительно выгоднее получается. Советую, не настаиваю. Куда выгоднее получится.
    • Возможна ли покупка квартиры, если мне одобрили ипотеку в сбербанке? Интересна двухкомнатная квартира 56,09 метров
    • Андрей, новостройка аккредитована в Сбербанке. Вы можете связаться с отделом продаж и забронировать понравившуюся квартиру.
    • Андрей, когда ипотека одобрена, тогда покупка квартиры дело не хитрое. Хотя судя по рекламе и рассрочку без % можно взять. Надо прикинуть че интересней еще. Как правило рассрочка значительно больше по платежу в месяц, но зато переплат нету.
    • На конгресс холе распродают аппартаменты в отеле, называется Трилогия вроде бы. Цена квадрата там около 200 тысяч и прописку там не получишь! Старый центр - ближайший жилой комплекс сценой в самой шикарной квартире 85 000 руб. Отсюда вопрос: Сколько откатов проплатили в Трилогии чтоб цену в 200 выставлять? Ну и что, что по соседству с КонгрессХолом. Аля беспредел!
    • Ну почему сразу откаты?! Где и когда вы еще сможете приобрести хату с видом как из конгресс холла!? Только за вид и престиж! А если говорить о жизни в новом доме в центре Уфы вообще в принципе, то само собой ценник в 85 000 и ниже вполне реален.
    • Можете прояснить что за квартиры указаны в сплывающем информационном окне, в доме 7?
    • Ильдар, для Вашего удобства застройщик организовал шоурумы в доме №7.
    • На этой неделе побывал в шоу руме. Все бы застройщики так делали. Сразу понятно какая квартира будет. В противном случае в долёвке покупаешь кота в мешке. Не в рекламу будет сказано конечно же...
    • Читал декларацию на сайте застройщика. Почему большие цифры по кредиторской и дебеторской задолженности? Что это значит?
    • Олег, наличие кредиторской и дебиторской задолженности у застройщика не несет в себе ничего критичного. Дебиторская задолженность отражает суммы, которые должны застройщику. Например, застройщик продал квартиру в рассрочку. Квартиру передал, а деньги получит позже. Образовалась дебиторская задолженность. Кредиторская задолженность отражает суммы, которые должен сам застройщик. Например, подрядным организациям, выполнившим определенные работы. Договорными отношениями, зачастую, предусмотрена постепенная оплата строительных услуг по мере реализации квартир.
    • В Трилогии можно получить прописку, т.к. это жилой дом. и цена у нас от 100000 за кв.м.
    • Аппартаменты по определению не являются жилыми помещениями! Там нельзя прописаться по определению. Или всё таки у Вас квартиры, а не апартаменты?
    • Отслеживаю ход строительства через онлайн каждый день. Заметил, что человечки на видео активизировались и стало их чуть больше чем было. Было начал переживать за сроки строительные.
    • Ссылка на онлайн, кстати. http://ufanovostroyka.ru/objects/zhiloy-kompleks-staryy-tsentr/online.html
    • Через дорогу от офиса продаж получается дом строится?
    • Добрый день. В Клубном доме "Трилогия" вы покупаете квартиры, соответсвенно обычная прописка, коммунальные платежи и т.д.
    • Нет, Камиль. Строительство ведется в том же жилом квартале, в котором находится офис продаж. Чуть южнее.
    • что за новый застройщик в этом квадрате начал кто-нибудь знает?
    • Работа на строительной площадке кипит!????????????
    • Не обратил внимания что дом так подрос за последний квартал. Лето, видимо?
    • Молодцы ребята!!!! Так держать!
    • ЖК становится все выше и краше!!!
    • огооо и в правду!
    • Сейчас в районе Красина как минимум 3 новостройки, по сути прямые конкуренты между собой. Хотя у Старого центра есть преимущества, как минимум временные, не первый год площадку застраивают.
    • Да,конкурентов много ЖК "Красинский", ЖК "Лилия", ЖК "Аксаковский", ЖК "Свердловский", цены примерно одинаковые, разве что у ЖК "Красинский" и ЖК "Аксаковский" цены пониже. Это при том что у ЖК "Старый Центр" монолит-кирпич,а у ЖК "Лилия" и ЖК "Красинский" весь дом полностью из красного кирпича,без монолита.И это при том что высота потолков в ЖК "Старый Центр",в литере 6,высота потолков 2,55 (О Карл!),смешно,это как в старых хрущебах,я думал так давно не строят,стандарт сейчас минимум 2,70,а 2,55 считаю просто прошлым веком,да еще и по таким конским ценам, но решать конечно же Вам господа.
    • Дельта 15 см думаете принципиальна?
    • ЖК Лилия полостью из кирпича? Губу закатайте) кирпич+утеплитель+фасад, а у ЖК Старый центр кирпич/монолит+утеплитель+вентилируемый фасад, разница?? Кстати плюсы, монолит не даёт усадку, единственное может между секциями и то не факт (рядом с ЖК Лилия полностью кирпичный "армянский" дом, так там кирпичи падают с фасада, в квартирах стены трещат...)! ЖК Свердловский долгострой, в 2014 должны были сдать, обещают 1 квартал 2019! ЖК Красинский находится на окраине в жопке исторического центра среди уфимского гетто и завода УАПО! ЖК Аксаковский качество домов хромает...читайте отзывы ПСК-6 на Комсомольской, также сзади дома завод Молния, а спереди трамвайная линия! Да, есть еще рядом ЖК Аврора-сити, но там просто беда( О Карл, всегда есть выбор взять "сталинку" с потолками в 3 метра в черниковке, но решать конечно же Вам господа (Р.S. высота потолков в 6 литере до 14 этажа 2,55 м, выше 15 этажа 2,75 м).
    • Почитал, любопытно. Но ничего нового, ребята! Вы ж описываете Российское законодательство!))) Просто с красками эмоций!) Уменьшение кадастровой стоимости - повседневная банальщина, у меня участок под строительство дома. Я аналогично через суд уменьшил его кадастровую стоимость, т.к. государство изначально её задирает и каждый имеет право эту цену оспорить. Совершенно логичный поступок. Я тоже получается плохой?) Расселение людей и понятие "для муницыпальных нужд (государственных)" - читайте Земельный Кодекс Российской Федерации и постановления властей Уфы, где есть огромный перечень земельных участков в центре города (частных и не только), на которых нельзи ни строить новый (частный, например) дом, ни ДАЖЕ реконструировать его! Да да, такое существует и давно, очнитесь. А статья писана человеком, который вчера узнал о наших реальных законах и чуть в обморок не упал. И давай строчить статью и размещать на сайте с посещаемостью 350 человек в месяц!)))) А сюда пишет чтоб попаразитировать на страхах и, возможно, не достаточной грамотности людей. У меня всё.
    • Литер 7
    • Эльвира, а Вы кем будете?
    • Ребята, я не понимаю ни в стройке ни в ремонте, тут вот например все хорошо выполнено?
    • Стандартная черновая отделка на мой взгляд
    • Снесли очередной дом, строительство расширяется почуть
    • Свежие фотки
    • На днях выяснила, что отдел продаж переехал в новый офис,не теряйте.Чуть повыше,где бараки снесли.
    • Вид из окна))
    • Хороший вид конечно из окна. В целом нам дом нравится. Хотела бы узнать, что входит в черновую отделку?
    • Для этого существует отдел продаж
    • Из-за ваших небоскребов весь старый центр уничтожили, сколько исторических памятников снесли. Был тихий квартал, ща понаедут сюда из сипух и дём
    • Отличные новости по жилому дому литер 6! ?Завершаются монолитные работы ?выполняется кирпичная кладка на 20-х этажах ?разводка систем отопления ?монтаж радиаторов ?внутренних стояков систем водоснабжения и водоотведения ?монтаж дверей ?монтаж внутренних сетей электроснабжения ?систем вентиляции.
    • Дом 7 построен! Завершены кровельные работы, монтаж внутренних инженерных сетей Завершаются работы по устройству фасада, внутренней отделке помещений
    • Что входит в черновую отделку?
    • В черновую отделку входит: полная разводка электрических сетей с установкой выключателей, розеток, приборов учета, поквартирная разводка систем теплоснабжения с установкой приборов учета тепловой энергии, а также приборов учета горячего и холодного водоснабжения. Водные двери металлические усиленные. Стены отштукатурены, на полу сухая стяжка, из сантехники один унитаз и одна мойка на кухне.
    • Красивые холлы, благоустройство территории нравится и сам дизайн дома. Инфраструктура подходит. Это жене понравилось. Но хотелось бы узнать по поводу парковки подробнее. На картинках этих не увидел никаких обозначений. Заметил пока все работы по срокам идут никаких жалоб. Дома красивые, а по строительным материалам тоже инфы бы подкинуть. Прежде чем в отдел продаж обращаться, нужно сначала какое-то мнение составить. А то я так заманаюсь во все просто понравившееся звонить.
    • Подключайтесь на наш новый телеграмм канал https://t.me/ufanovostroyka Первыми узнавайте об акциях и новостях новостроек Уфы!
    • какая звукоизоляция предусмотрена? кто проектировал этот дом?
    • До какого этажа спускается лифт? до парковки спустится? 7 литер
    • 7 Литер свежее фото. Ездил на стройку
    • Классный комплекс. Комфорт-класс действительно. Судя по строительству дом качественный, красивая отделка.
    • Классный комплекс. Комфорт-класс действительно. Судя по строительству дом качественный, красивая отделка.
    • Проектировал дом "ГражданСтройПроект" . Проектом предусмотрена ширина стен 250 мм кирпич +150 мм утеплитель + фасад, что обеспечивает высокий уровень шумоизоляции.
    • добрый день! спуск в 7 литере на лифте осуществляется до -1 и -2 уровня.
    • дом №7 согласно Проектной декларации сдается во 2 квартале 2018 года. На данный момент прошел первый этап государственной комиссии. Выдача ключей в 1 кв 2018
    • места для паркинга покупаются в собственность или можно брать в аренду? на бокс семейного типа есть скидки?
    • Один из лучших ЖК в центре, по соотношению цены и качества
    • Сдают вовремя, умнички! Не подвели.Дизайн красивый. Панорамные окна будут в зданиях?
    • «СтроиТЭК" искренне поздравляет своих первых жильцов с получением ключей от 7-го литера.
    • Эээ, ЖК "Красинский" находиться в 300-ах метрах от ЖК "Старый центр", по поводу гетто не нужно мне очки втирать, ЖК "Старый центр" как раз таки находиться в самой гуще этих гетто и бараков, я вырос с тех районах,все прекрасно знаю. ЖК "Старый центр" находится через дорогу от ЖК "Лилия",так что разницы в местонахождении почти нет. У ЖК "Лилия"- "кирпич+утеплитель+фасад",а у ЖК "Старый центр" "кирпич/монолит+утеплитель+вентилируемый фасад, разница??" - Если Вам не очевидна разница- поговорите с строителями, любой из них скажет что кирпич+утеплитель лучше чем монолит/кирпич+утеплитель - это проблемы монолита с паропропусканием, звукоизоляцией (при работе дрели в монолите на 5 этаже-весь дом будет слышать эту дрель как-будто она в соседней квартире,ибо монолит-единое целое, и не нужно спорить-проверено временем и практикой),кирпич "дышит",монолит в этом плане хуже(лучше красного,полнотелого кирпича еще ничего не придумали). Далее-при возведении монолит/кирпича по сравнению с просто кирпичем, стоимость дома должна снижаться на 20-30%,судя по продажным (необоснованно завышенным ценам в "Старом центре"-сейчас это стало очевидным,глянул на ценник) ценам, этого преимущества у "Старого центра" нет. Едем далее, ЖК "Красинский" - до завода УАПО там далековато.
    • Весь это квартал - Красинский,Лилия,Аксаковский,Старый центр жопка так называемого исторического центра,хотя на самом деле,никакой это не центр,а районы эти всегда были рабоче-крестьянскими с алкогольно-пролетарским населением.Далее, "(рядом с ЖК Лилия полностью кирпичный "армянский" дом, так там кирпичи падают с фасада, в квартирах стены трещат...)! " - если Вы про Гафури 54 (Его Тоноян строил в середине 90-х) Его строили более 20 лет назад, как строили - хз.ЖК "Свердловский" уже стоит, но правда продают через кооператив-никому не советую ,застройщик СУ-10 - полное гамно, он следующий из уфимских застройщиков на банкротство.Далее-"Аксаковский" -строят быстро,качество-хз.цены значительно ниже чем в "Старом центре", завод,да есть, но он вроде как не "чадит", это же не нефтехим, до трамвайной линии там оч далеко,метров 70-80, там что не страшно. Повторюсь, на вкус и цвет все фломастеры разные,как по мне, в ЖК "Старый центр" цены необоснованно завышены (и это при технологии монолит/кирпич,которая по своей сути должна уменьшать стоимость дома на 20% минимум).
    • Очень даже.
    • "обустройство централизованной системы кондиционирования" что это значит?
    • да
    • Из какого материала внутренние перегородки?
    • 2 лифта будет? Грузовой и обычный?
    • Наружные ограждающие конструкции и внутренние стены и перегородки выполнены из силикатного полнотелого кирпича.
    • Высота потолков сколько?
    • 3 грузопассажирских лифта.
    • Знаю только, что в 6 литере 2,5м
    • Насчет системы охраны узнать хочу. Слышал сейчас большинство ЖК заботятся о безопасности своих жильцов
    • Из полнотелого красного керамического кирпича
    • В 25-ти этажном доме 2,5 м до 14 этажа, 2,7 м - с 15-го этажа. В бизнес-классе 2,75 м до 8 этажа, с 9-го этажа 3 м
    • Информация о ходе строительства литера 6 в ЖК "Старый центр" * Завершаются кровельные работы (выполнено на 70%) * Завершен монтаж оконных конструкций * Завершаются работы по монтажу внутренних инженерных сетей (выполнено на 80%) * Ведутся отделочные работы (выполнено на 60%)
    • Акцию на паркинг подземный у вас видела. А скольки уровневый то паркинг и вообще на сколько мест рассчитан?
    • Первые два этажа нежилые получается. Что там будет? Расскажите кто заехал туда. Двухуровневые квартиры будут? Если да,то на каких этажах сразу
    • 2-х уровневый паркинг
    • Двухуровневые на 24-25 этажах. На цокольном и первом этажах гостиница.
    • Подписывайтесь на наш новый паблик и в рубрике "обсуждения" задавайте свои самые каверзные вопросы, вы получите на них полезные ответы от наших экспертов! Ремонт в новостройке, ипотека, трейд ин, перепланировка - и многое другое! Подключайся: https://vk.com/ufanovostroyka
    • У каждого дома свой паркинг подземный? Место покупается? Если да, то сколько в среднем стоит?
    • По проекту будет располагаться фитнес-клуб, любой желающий сможет приобрести абонемент, для жильцов ЖК"Старый центр" будут лояльные цены. Также будет построен бассейн.
    • Новости стройплощадки: ЛИТЕР 6. * Ведутся отделочные работы (фасадные- выполнено на 75%, крыльца -65%, поквартирные -95%, места общего пользования - 90%) * Завершены электромонтажные работы-1 этап, производится монтаж светильников в санузлах и кладовых, счетчиков. * Ведутся сантехнические работы (монтаж санфаянса, моек) * Завершаются работы по установке поквартирных дверей (выполнено на 70%) * Завершены работы по монтажу системы вентиляции * Завершаются работы по монтажу лифтовой системы ЛИТЕР 7.1. ПАРКИНГ * Завершены работы по устройству кровли (черновая), * Завершаются работы по электромонтажу (выполнено на 80%) * Ведутся работы по приточно-вытяжной вентиляции (выполнено на 65%)
    • есть боксы закрытого типа в продажу от 1 млн руб.
    • Как выглядит новый литер? Есть рендеры по нему?
    • В черновую отделку входит: полная разводка электрических сетей с установкой выключателей, розеток, приборов учета, поквартирная разводка систем теплоснабжения с установкой приборов учета тепловой энергии, а также приборов учета горячего и холодного водоснабжения. Водные двери металлические усиленные. Стены отштукатурены, на полу сухая стяжка, из сантехники один унитаз и одна мойка на кухне.
    • Замучаешься всех обзванивать. И легче когда перед глазами есть.
    • Когда планируете передать ключи 6-ого литера?
    page
    Акции застройщиков