ЖК Ботаника. Самый «зеленый» ЖК в столице Башкирии.
Одно из самых удивительных мест в Уфе — географическое расположение ЖК «Ботаника».
Непейцевский дендропарк — местное чудо природы, частично созданное руками человека.
Новый жилой комплекс «Ботаника» сольется с историческим местом в единый ансамбль, и дендропарк станет его продолжением. Густой лес, много деревьев, кустарников, птиц — экологическая остановка в этом районе даже больше чем благоприятная. Много свежего воздуха, прогулки в зеленому парку, занятия спортом — приятные бонусы для жильцов ЖК «Ботаника».
ЖК Ботаника. Архитектура
Жилой комплекс «Ботаника» — это три высотных многоквартирных дома.
Внешний дизайн жилых домов легкий и непринуждённый.
Цветовые решения светлые без излишеств.
Дом с панорамным остеклением.
В каждой квартире двойные стеклопакеты. Это позволит впустить в комнаты много естественного света, а также откроется превосходный вид на окружающую зеленую красоту.
Стены плотные, хорошо удерживающие звукоизоляцию. Шум от соседей вы уже вряд и услышите. Материалы для строительства качественные и самые стойкие к износу.
Застройщик вводит квартиры в эксплуатацию с получистовой отделкой. А по индивидуальным запросам — предусмотрена чистовая отделка. Заезжай и живи! В парадных установлены высокоскоростные лифты. К тому же вас приятно удивит внутренний уют холлов и вестибюлей.
Преимущества ЖК «Ботаника»
Кроме благоприятной экологической обстановки ЖК «Ботаника» имеет массу преимуществ. Географическое расположение — это центр Уфы. Несколько минут вы потратите на то, чтобы дойти до остановки общественного транспорта. Ну, и соответственно быстро добраться до любого районы столицы. Рядом с ЖК «Ботаника» находятся главные автострады города — проспект Октября и Салавата Юлаева. Внутри ЖК «Ботаника» также соответствует своему классу «комфорт». В холлах отведены специальные зоны для хранения велосипедов и колясок. У жильцов также будут отдельные кладовые для бытовых нужд и складирования вещей, которые без надобности загружают квартиру.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Ботаника»
Закрытый двор и приватная зона. Так можно описать ЖК «Ботаника». Внутренний двор жилого комплекса будет обособлен от внешнего мира и посторонних глаз. Это еще и безопасность. Можно не волноваться, отпуская детей на улицу. Дворовая территория — инновационная идея архитекторов. Здесь будет свой амфитеатр. Именно там будут установлены детские игровые комплексы. Ваши дети будут приятно удивлены. Летом — это открытая площадка для игр и детских фантазий, а зимой — это каток! Свой собственный. Можно украсить его гирляндами и устраивать яркие праздники двора. Для водителей предусмотрен четырех уровневый автопаркинг на более чем 280 машиномест.
Квартиры
На выбор застройщик предлагает много вариантов жилых квартир. Это однокомнатные двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Общая площадь от 36 до 78 квадратных метров. Как мы уже отмечали, квартиры предоставляются с получистовой и чистовой отделкой. Система коммуникаций, стеклопакеты, межкомнатные двери — застройщик всё предусмотрел.
Плюсы инфраструктуры района ЖК «Ботаника»
Несмотря на то, что это центр Уфы, у жильцов ЖК «Ботаника» будет своя собственная инфраструктура. На территории будет построен новый современный инновационный центр для дошкольного образования. Рассчитанный на пятьдесят восемь мест. Школы тоже рядом. Вам даже не надо переходить на другую сторону дороги. Рядом находятся еще четыре гимназии. Выбор большой. У вас будет время рассчитать логистику и отправить свое чадо в самую удобную и лучшую на ваш взгляд школу. Больницы, банки, аптеки, супермаркеты, торговые центры — всё рядом или в нескольких минутах езды от дома.
Изюминка ЖК «Ботаника»
ЖК «Ботаника» обязательно вам понравится. Его фишка — Непейцевский дендропарк станет вашим любимым местом для прогулок. Тротуары, скамейки, беседки, велодорожки, детские игровые — сделают это место одним из самых красивых парков Уфы. А редкие растения и деревья — местом притяжения для всех жителей столицы. Прогуляться, послушать пение птиц, покормить белок и всё это рядом с домом.
Аккуратные дорожки, удобные скамейки для отдыха, веранды, детские городки, спортплощадки, велодорожки и многие другие «фишки» превратят это место в уютный парк, который по красоте и комфорту сможет соперничать с любым из скверов и парков Уфы.
Срок сдачи ЖК Ботаника - III квартал 2022 (сдан). Покупка квартиры в ЖК Ботаника осуществляется путем заключения договора ДДУ (эскроу счет), что обеспечивает надлежащую надежность при покупке квартиры.
Место для стройплощадки Жилстрой-Инвеста довольно сомнительное. Единственный плюс ( и тот сомнительный) это Дендропарк, но там даже лавочек нет.
А так ассоциации с промзоной практически.
Никогда бы не подумала,что в этом районе будут строить жильё бизнес-класса. Оттуда же только до черняги близко, а в черняге не припомню крупных компаний, чтоб люди на работу ездили
Ахаха))) И правда) Черниковка - сплошная промзона. Я на УОС работал, там вообще дышать нечем, а как ветер в сторону черниковки разворачивается, то совсем всё печально становится.
Кто то слишком плох в географии - во первых. 2 - сипайлово, проспект, район «Планеты» и даже лес на ул. Блюхера ближе че Черниковка. И в третьих: чернягу облагораживают. (Район вологодской-беее)
преимущества- недалеко от центра притяжения-горсовета (3 остановки), рядом есть небольшой лес ( но без скамеек и площадок)- например в географическом центре нет никакого леса с горками,рядом детская поликлиника через дорогу, недалеко от тц планеты. минус- рядом нет детского сада ,124 школа очень маленькая и в плохом состоянии. ближайший детский сад наверху на горе на российской это 20 минут пешком в гору- с ребенком нереально. высокий подъем. транспорт ходит только в сипайлово,черниковку и на проспект выезжает. в зеленую рощу или до телецентра не доберетесь,только с пересадками
Жилстройинвест потратил 5 млн руб на рекламу и не продал ни одну квартиру, а всё потому что расположение оставляет желать лучшего, дом находится в крайне неподходящем месте, и отталкивает много клиентов дома бизнес класса. При этом строительство по условиям эскроу счета должны выполнить на 500 млн руб. А денег нет. Уволили весь состав отдела маркетинга (рекламы), но не уволили его руководителя, который занимает эту должность много лет. Наверно потому что он родственник руководства компании.
вот именно. не проспект, и не черняга. не заброшенный город,и не центральная широкая вроде бы улица, которая довольно удобна в использовании. Согласен с тем, что зачем строить дома бизнес класса в районе со старыми домами, где собственно-то лакшери жизнью не пахнет и люди с такими карманами в других районах работают и деловые встречи устраивают, и собственно всю жизнь там ведут. Логики вообще в этом не нахожу.
Нет, не приводят. Мы живем напротив леса(уф шоссе), после 21:00 тьма тараканья, санитарной вырубки леса давно уже не проводилось, фонари в листве деревьев темень жуткая, аллея от остановки после дождя сплошная полоса препядствия
Дендропарк после благоустройства станет минусом. Лучше бы не трогали. Все местные алкаши там будут. Практика была уже со скамейками. Растащили в один миг.
Уважаемая Алена, я как представитель застройщика с уверенность заявляю, что никто ни у кого ничего не забирал. Более того строительство ведется на земле, которая принадлежит застройщику и является его частной собственностью. А вообще за клевету, в том числе и в Интернете, можно подвергнуться административному или даже уголовному наказанию.
Все официальные фотографии со строительства и текстовые отчеты о стройке вы можете смотреть на сайте застройщика, на его страницах в соцсетях и в Единой информационной системе жилищного строительства России наш.дом.рф.
Алена вы видимо представляйте интересы другой строительной компаний и пытайтесь напугать народ. За такой фальсификат застройщик вправе подать в суд за клевету.
Ну Слава Богу! Я была в шоке! Сейчас узнала, что это было оказывается про то, что администрация города не даёт разрешения на строительство ЖК Зорге Премьер. Спасибо вам за ответ))
Алена, вы ходили по лезвию ножа прям и ЖСИ почти уголовку вам пришили. Молодцы, красиво вас в стойло поставили, ничего не скажешь.
А если по существу, то жси ответственный застройщик, но конкретно этот ЖК в не особо удачном месте воткнул. Прогуляйтесь там по округе и передумаете там жить. Не в ЖК, а в самом районе.
А что касается жси, так над ними сгущаются тучи, административные тучи. И зачем жси продает все свои офисы тоже не понятно, к сожалению.
Роберт видимо вам не повезло купить там квартиру что касаемо района проживания наличие рядом парка транспортной доступности отсутствие рядом строящихся высоток и плюс проекта самого комплекса а также соотношении цены и качества подтверждает одного из лучших строек Уфы на сегодняшний день. Что касается центральной части города -проблемы с заездом и выездом отсутствие парковочных мест улицы просто забиты машинами.
Роберт, офисы продаются с 2016 года. И все профессионалы рынка недвижимости об этом знают уже лет 5. Просто до Авито руки у СМИ дошли только в этом году, что странно. А дом Самоделкина на Ленина продается с 2019 года))) Но почему-то написали об этом только в феврале 2021 года...
ЖСИ попали в немилость властям РБ и теперь продают офисы и другое имущество в Уфе. Тоже заметил много объявлений от них, потом вот просочилась такая инфа. Из Башкирии кажись уйти хотят.
Нормальный район, парк рядом, остановка в 5 шагах в прямом смысле... вышел с калитки и сразу садись, детский садик строят ПРЯМ ВО ДВОРЕ ЖК(!), салаватка рядом - через 15 минут в центре без особых пробок, или в ту же черниковку рукой подать, рядом геогр.центр города. Сипайлово тоже в 2км.(а там скоро закончат реконструкцию парка Кашкадан и будет вообще топчик)
Вот недавно новую пятерочку поставили, все магазины в округе имеются, детская поликлинника через дорогу, школа рядом как и остановка, а выше на российской вообще лучшие лицеи города. Ну и цена качество никто не отменял, пока единственная стройка которая не взломила цены до небес
нашел мнение на просторах интернета: "Кажется, среди неформального объединения строителей, оппонирующего официальной Ассоциации застройщиков, начинает выявляться явный лидер. Им становится Жилстройинвест и ее зам.генерального Иван Зорин, строительство чьих высоток около парка Гафури было остановлено после вмешательства общественности и главы РБ Хабирова. Он начинает публично раскрывать механизмы запрещения строек в Уфе. Так, Зорин заявил, что в городе действует группировка людей, которые за деньги организуют абсолютно любые протестные настроения. По его мнению - это потребительский терроризм, который не приемлет диалога, а застройщикам в этом случае заявляют, что они «строить не будут, и все». Зорин считает, что данная ситуация, когда застройщиков «стараются смешать в одну кучу, выставить мошенниками какими-то», приведет к многомиллиардным искам к мэрии Уфы. Мы будем внимательно следить, как отреагирую чиновники на явное приглашение к диалогу со стороны строителей."
Вот еще: "Гендиректор и учредитель застройщика Рабис Салихов в своем видеообращении перечислил все заслуги компании за долгие годы работы на строительном рынке республики, и задал ряд вопросов главе РБ Хабирову. Среди конкретных проблем, касающихся объектов Жилстройинвеста. Сегодня 6 крупнейших застройщиков Уфы (на самом деле больше), «благодаря» действиям республиканских и муниципальных властей имеют существенные проблемы с реализацией новых и строящихся проектов в Уфе, значительно сокращают свои объемы и проводят массовые сокращения персонала. При этом, избранные строительные компании получают «зеленый свет» на всех этапах запуска проекта и выходят, практически, на бесконкурентный рынок.
Все аплодируем смелости Жилстройнвеста и его руководства – Салихову и Зорину."
Какая будет шумоизоляция в домах интересно... дом у дороги рядом с остановкой окна невозможно будет открыть наверняка из-за постоянного потока машин, насчет последних этажей вопрос, может и не особо будет слышимость
Покупайте в деревне, там нет потока машин. Отличный ЖК, а то что рядом Непейцевский дендропарк, так вообще подарок, на природе отдохнуть, не выезжая за город, просто сказка.
Слышал о проблемах с операционной ликвидность у данного застройщика.
Есть большие сомнения, что ЖК Ботаника будет вообще достроен.
Всем, чьи интересы затронуты, все кто планирует покупать жилплощадь в данном ЖК необходимо 200 раз подумать, а тем кто уже купил-думать как избавиться от "мусорных" активов.
Похоже перед нами очередной назревающий долгострой.
Ассоциация застройщиков РБ заявила, что в ряды ее членов, наряду с протестным ПСК-6, вступил, до последнего сопротивлявшийся этому, Жилстроинвест.
Замгенерального ЖСИ Иван Зорин подтвердил это, но от комментариев отказался. Очевидно, что данное решение было весьма болезненным для компании и условия вступления (читай – возможность продолжать деятельность в Башкирии) были крайне неприятными для застройщика. Но какой-то компромисс видимо был найден.
У компании – масса социальных проектов. Например, восстановление того же Непейцевского дендропарка (https://t.me/secretsufadevelopers/296), от проекта которого ЖСИ не стали отказываться, даже в условиях тотального давления башкирских властей. Теперь же застройщику, помимо взятых на себя добровольных обязательств, предстоит отчислять немалые средства в адрес республиканских чиновников, которые, якобы, должны пойти на социальную инфраструктуру. Но скорее всего, учитывая непрозрачность растрат средств Ассоциацией, осядут в чьих-то карманах.
Думается, что последней причиной для вступления в Ассоциацию для ЖСИ стала нехватка собственных реальных средств для перебазирования в другой регион (слишком много физических активов) и невозможность продать бизнес (https://t.me/secretsufadevelopers/446) и ресурсы в Башкирии по заявленной цене, о чем мы ранее писали. Это и не удивительно, любой, более менее наблюдающий за строительным блоком республики, не будет рисковать собственными средствами, чтобы зайти в неотрегулированную схему, правила в которой глава РБ Хабиров и Ко меняют чуть ли не ежедневно. Также, являясь весьма надежной и ответственной компанией, что подтверждают наши опросы, ЖСИ пошел на уступки властям, чтобы не создавать проблемы своим многочисленным дольщикам в ЖК Символ и Ботаника, сдача которых предстоит в нынешнем и следующем годах. И не превращать эти объекты в долгострой, ведь руководством республики было вполне ясно заявлено – строить смогут только те, кто вступил в Ассоциацию и будет платить деньги за право работать в республике.
P.S. Любопытный нюанс. Несмотря на то, что по заявлению представителей Ассоциации, ПСК-6 и Жилстройинвест вступили в нее одновременно, логотип первых уже размещен среди членов организации, а ЖСИ нет. Видимо настолько неприятно чиновникам нахождение в рядах их «детища» застройщика, имеющего собственное мнение, что даже лишнее напоминание об этом исключено из публичного поля.
https://t.me/secretsufadevelopers
Внуча, мы старые люди, у нас инстахраммного телефона нету. Новости нам почтовые голуби приносят, а между собой мы общаемся барабанами и дымными сигналами от костров. Телеграфируйте же поскорей как строятся домики!
Судя по всему - никогда.
Со сдачей домов в декабре 2021 г. всех прокатили.
Не удивлюсь если завтра начнется процедура вывода активов данного застройщика за рубеж, физическое бегство менеджмента из России, а за этим банкротство данной строительной организации.
В общем все как обычно, ничего нового для РФ.