Особенности: +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации». +0,4% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу). +0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке. +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%. +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Элегия – это лирическое стихотворение. Лирическое, значит чувственное и душевное. Именно такое настроение хочет создать застройщик у владельцев квартир ЖК Элегия. ЖК Элегия представляет собой три здания из монолита и кирпича в 21 этаж высотой. Возводится он на территории района Дема в квартале по ул. Левитана, Кинельской, Центральной и Новороссийской.
Дема – активно развивающийся и застраивающийся район. Несколько крупных уфимских строительных компаний уже начали там возведение довольно крупных проектов.
При этом в Деме еще очень много зелени и красивых видов и нет городского шума и суеты.
Преимущества ЖК Элегия в Уфе
Класс энергоэффективности зданий – А.
Такой показатель говорит, что отклонение значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня составляет от -60 до -40%. В таком доме плата за отопление будет значительно ниже при том, что он будет оставаться теплым и комфортным даже в самую холодную зиму. Такого показателя можно достигнуть за счет возведения внешних стен из полнотелого керамического кирпича и установки системы вентилируемых фасадов.
Индивидуальная котельная.
ЖК Элегия в Уфе оборудован индивидуальной котельной, которая позволяет поддерживать оптимальную температуру в квартирах с учетом погоды на улице. Совместно с высоким уровнем материалов строительства, это дополнительно понижает счета за отопление и позволяет не зависеть от капризов городских теплосетей.
Благоустроенная придомовая территория.
Все три дома образуют закрытую территорию с ограниченным доступом и стоят на улице второй линии. Во дворе и квартирах не будет шума от машин, а концепция закрытого двора позволяет обеспечить безопасность для маленьких жильцов ЖК Элегия. Также для них во дворе будут установлены детские и спортивные площадки.
Развитая инфраструктура района.
Рядом с ЖК Элегия находится как школа, так и детский сад в 100 и 200 м, соответственно. В шаговой доступности поликлиника, спортивные секции, продуктовые магазины и магазины товаров первой необходимости.
Удобство и безопасность.
Помимо 2 грузопассажирских лифтов грузоподъемностью до 1т каждый, дома в ЖК Элегия будут оснащены противопожарными системами, аварийным светом и дымоудаления.
Квартиры в ЖК Элегия Уфа
Всего в ЖК Элегия будет предложено 256 квартир в первой очереди строительства. Преимущественно студии, одно – и двухкомнатные квартиры. На данный момент цена на квартиры составляет 50 000 рублей за квадратный метр.
Срок сдачи ЖК Элегия - IV квартал 2020 (сдан), II квартал 2022 (сдан). Покупка квартиры в ЖК Элегия осуществляется путем заключения договора ДДУ (эскроу-счет), что обеспечивает надлежащую надежность при покупке квартиры.
Когда ЖК Элегия будет сдан в эксплуатацию?
Срок сдачи ЖК Элегия IV квартал 2020 (сдан), II квартал 2022 (сдан)
Какой адрес ЖК Элегия?
ЖК Элегия расположен по адресу В квартале, ограниченном улицами Левитана, Новороссийская, Центральная и Кинельска я
Где находится ЖК Элегия?
ЖК Элегия находится по адресу В квартале, ограниченном улицами Левитана, Новороссийская, Центральная и Кинельска я .
Обсуждения ЖК Элегия
14672.8
Гоша
два дома сразу строете?
Динар
Какой паркинг?
Зуля
по фоткам вроде так и есть . но продают 1-ый литер только
Ufanovostroyka
Отзовик
Отзывы о жк Элегия крайне редки на просторах интернета. Там вообще что-нибудь происходит? Почему такая маленькая активность на всех площадках по отзывам новостройки, по обсуждению? Малонадежная новостройка? Отсутствие отзывов - признак некой незаметности жк
Руслан
Не достроится ЖК, боюсь((
Карл
Внутри какие-нибудь работы сделаны уже? Осталось до даты сдачи совсем немного.. И как нынешний кризис настройке отразится? Что застройщик будет делать?
Эльдар
Стройка то небольшая. Риск поэтому есть 100%. Вопрос в том каковы шансы и способности застройщика закончить строительство дома. Так как это единственный комплекс, шансы многократно уменьшаются.
Эльдар
В конце этого года сдача. И уже 4 месяц из 12-ти прошел. На фото конечно видно, что фасад обшивают., но есть ещё и внутренние работы, который непочатый край. Думаю в этом году вы вряд ли заселитесь.
Елена Гольдман
Здравствуйте. На объекте все работы ведутся согласно графика производства работ. На официальном сайте застройщика и сайте ЖК Элегия есть фотоотчет в ежемесячном формате. Всю актуальную информацию можно получить в офисе продаж.
Ильдар
Застройщик строит дом без ЭСКРОУ, на дворе кризис, а суммарно с застройщика через суд взыскивают 61,5 млн.руб. При этом на рынке Дёмы на столько много застройщиков с масштабными проектами, что данный ЖК выглядит как высокорисковый дом, строящийся на трассе через дорогу от Дёмской ж/д станции, на которой ведутся маневровые работы с цистернами хлора. Прикладываю результаты анализа застройщика:
Маринчик
Я не могу понять как в кризис пандемии при падении спроса у застройщиков города на 50% в один момент можно с такими долгами строить в обход ЭСКРОУ счетов?
Если первую секцию еще как-то можно успеть сдать, то что будет со второй, если завтра не будет новых платежеспособных покупателей? И при этом Третий Трест, например, 100% запустит акцию в Ярком и весь рынок Дёмы просто на себя заберёт. Если ЖК Элегия не станут продавать по 35 тыс за квадрат, то они обречены, а долги вышеописанные могут только всё усугубить. В интересное время живем, ребята и девчата!
Марат
Елена, я риэлтор с опытом в 10 лет и могу гарантировать, что в офисе продаж никогда не бывает актуальной информации, так как там сидят заинтересованные люди, которые если сегодня не впарят квартиру, то завтра они останутся на улице. А на дворе кризис и сокращения. Поэтому любой продажник душу готов заложить, лишь бы выполнить план по продажам.
И так не только в вашем отделе продаж. Так в принципе в продажах.
Поэтому рекомендую всем выслушивать 2-3 независимых мнений. И!
Если риэлтор хвалит и ЖК Элегия, то уточните какую сумму им платят по Агентскому договору за продажу...
По крайней мере риэлтору платят все застройщики и его мнение менее зависимо от "шефа".
Айгуль
Истину глаголишь
Катя
Советуйтесь с знающими людьми, прежде чем покупать квартиры в потенциальных долгостроях
Рустем, жил в Дёме
Суровым Дёмским жителям похоже вообще нечего терять? Очень удобно, можно за молоком с бидоном в магазин сбегать, ну или с тем же бидоном за бензином, благо от стены дома до бензоколонки 30 метров. Очень удобно. Да и трасса оживленная, не скучно будет.
Сабина
Как так то?? Серьёзно?! Странно всё это конечно...
Паха
всегда заправлен считай
Паха
вдохнули свежачка детишки, и побежали на учебу. вот вам счастливая семья
Настя
Разве нет запрета на подобное строительство? Это же нарушение безопасности, разве нет? Всё равно что с газовой заправкой жить
Буриме
В сипайлово в прошлом году такой же дом сдали, азс рядом. Ничего. Живут)
Артём
Все новостройки - потенциальные долгострои
Босс
Скорее КПД порвёт третий трест, как тузик грелку) если с новым кварталом начнут строить быстрее.
Максим
Я смотрю, ты почти всех застройщиков там проверил) значит, кого не проверил, те тебе и платят?) я прав?
Босс
60 млн?) по сути небольшие деньги для застройщика. Возможность окупания высокая
Босс
Жути то нагнал) кошмар какой. 80% новостроек в Уфе сдаются с задержкой. Поэтому при покупке сразу полгода прибавлять к официальным данным, по сдаче. Чтобы себя не расстраивать.
Настя
И возле свалок живут. И ничего)
А про нарушение можно поподробнее. С каких пор это стало нормальным?
Гость
КПД тут при чем? Где логика не понимаю...
Гость
Фигня вопрос)) У вас коэффициент ликвидности больше чем нужно в два раза почти. Это значит предприятие имеет большие долги, которые не способно погасить в данный момент. Каков шанс, что не будет ещё одного или двух судебных разбирательств? На это всё тоже нужно иметь необходимый капитал. Отсюда и выводы, что положение у застройщика довольно таки шаткое.
Это если квартиры разлетятся как пирожки, но кто с такими показателями и риском купит у вас квартиру? Никто, особенно сейчас, рисковать не хочет своими вложениями
Гость
Как же застройщики любят тупых дольщиков. А как сразу что-то серьезное спрашиваешь, то видите ли лишним интересуюсь...мда
Буриме
Нарушение чего?) есть нормы ПДК в воздухе) значит, по проекту они в норме) в странах некоторых азс находятся через стенку дома)
Буриме
Как ни странно - сегмент бюджетных квартир раскупают чаще всего) не обращая внимания на риски. В отличие от бизнес-класса. Сколько квартир до сих пор не проданы в дорогих жк?) уйма. Не смотря на то, что дома сданы уже по 2-6 лет)
Буриме
А при чем тут третий трест?) привели её как пример) а я привёл КПД) они сейчас активно дему застраивают
Настя
да, ладно запах. К нему привыкнуть можно. Просто даже из соображения безопасности
Гость
Извините, но что-то вы тут чушь какую-то несёте. Лишь бы ляпнуть. Просто написали первую мысль что в голову пришла и всё. Хоть бы по делу что-то было. Эфир не засоряйте, пожалуйста, гражданин.
Буриме
Нормы ПДК не только на запах распространяются,но и на выбросы)и всем производствам в Уфе, в т.ч. всем заводам нефтехимическим разрешены определенное количество выбросов)ПОэтому-там не хуже,чем в по Уфе в целом.А если вы переживаете,что АЗС взорвется...)редкость)"газ" тоже взрывается
Буриме
"чушь несете", "ляпнуть".Какой-то вы недоброжелательный)если не умеете отличать аргументированный ответ,то будь добры-не пишете ересь)Чем вам не понравилось?)Привели пример одного застройщика,я привел другого.В чем ошибка?)Я одинаково отношусь к обоим застройщикам, и просто привожу факты,чтобы люди могли здраво оценить ситуацию с разных сторон)Вот и все)затыкать рот будете кому-нибудь другому)Гражданин
Буриме
Вот именно-застройщики любя тупых дольщиков)которые по 1-му скрину готовы без разбора клеймить организации, а не готовы потратить время, и усилия для всестороннего рассмотрения вопроса)И противоположно-всегда хвалить другого)Согласен
Гость
Буриме, вы от застройщика же? Расскажите про всестороннее рассмотрение вопроса. Если что как не отчетность говорит о состоянии и способности ведения дел застройщиком, то что тогда? Этот дом, в отличии от того что вы уже построили, гораздо больше, соответственно и риск увеличивается. А вы всё стрелки на другую тему пытаетесь перевести. Тогда объясните, на что стоит мне посмотреть?
Буриме
Я от застройщика?) глупости) почему в каждой ветке многих ЖК меня причисляют к представителям тех, или иных застройщиков?) мне по работе приходится иметь дело со многими застройщика ми. Вот и все
Буриме
На что вы хотите посмотреть?) какой-то жк вам рекомендовать?) назовите цену - предложу варианты)
Гость
ответ выше
Гость
ааа, был где-то отзыв от вас, где вы писали про недостатки. А тут прям твердо горой и только. Поэтому вот снова сомнения на ваш счет. Так и ни на один на вопрос толком вы не ответили. Увиливаете. Тоже как-то сомнительно. В общем, спасибо. Мы решили окончательно не брать здесь квартиру
Буриме
Если вдруг будут серьезные нарушения по дому-сообщите сюда)обязательно приму во внимание)
Ильдар
Напомню вам о своём посте ниже:
Застройщик строит дом без ЭСКРОУ, на дворе кризис, а суммарно с застройщика через суд взыскивают 61,5 млн.руб. При этом на рынке Дёмы на столько много застройщиков с масштабными проектами, что данный ЖК выглядит как высокорисковый дом, строящийся на трассе через дорогу от Дёмской ж/д станции, на которой ведутся маневровые работы с цистернами хлора. Прикладываю результаты анализа застройщика
Алла
Ильдар, что вам надо? Вы риэлтор? Или конкурент?
Ильдар
Я тот, кому не плевать на кидалово людей
Рафаэль Губайдуллин
Застройщик каждый месяц в группе в контакте выкладывает фотоотчет. О видео квартир можете посмотреть
Рафаэль
Застройщик давно на рынке. И сколько за это время было кризисов все свои дома он достроили и сдал..
Марина Владимировна П.
А давно на рынке это сколько? И сколько домов было построено? А почему ты не уточняешь, сколько раз застройщик переносил сроки строительства, а дольщики сидели по съемным квартирам и платили ипотеку. А ипотека 20 тыс + аренда однушки 15 тыс, итого муж работал только на обслуживание вашего долгостроя! Будьте честны со своими покупателями!
RedPonny
На дворе вторая половина августа, а крайний фотоотчет сомнительного качества аж от июня месяца?! И я вас понимаю, судя по тому, что я вижу проезжая мимо, изменений на стройке нет. Меняйте свой слоган про сдачу дома в 2020 году, это уже не осуществимо.
Брать?
Несколько месяцев стройка не идет совсем. Все, денег нет? Стоит там брать на сегодня?
Небрать
Скользкий вариант
Рафаэль Губайдуллин
Стойка идёт рядом живу
Эльза
Почему в сентябре отчеты за июль выкладываются?? Почему такое отношение ? Мне интересно просто, таким продажникам на покупателей плевать и они им не нужны совсем? Всегда поражали такие компании
Стас
Что-то, говорят, на днях каменщики ушли потому что не платят деньги им за работу. Да, и кран уже не работает. Неужели жк Элегия (каскад инвест) банкрот?
София
Стас, вам делать нечего??? вы информацию придумываете или вы конкурент? Стройте достойно, из качественных материалов и у вас будут покупатели. Чем выдумками своими интернет будоражить. если вам интересно ситуация у застройщика, то позвоните напрямую и спросите!
Сергей
В ЖК Элегия старт продаж по 2 дому. Продажу ведут через Эскроу счета -совместный проект с Сбербанком!!! О многом говорит! Больше гарантии надёжности застройщика и не придумать!!!
Ufanovostroyka
Уважаемые участники долевого строительства!
Строительство жилого дома № 1 ЖК «Элегия» завершено, и объект предъявлен комиссии Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору. Были получены замечания, которые на сегодняшний день нами устранены. Дом повторно предъявлен комиссии, ожидается получение разрешительных документов.
Ufanovostroyka
По Жилому дому № 1 в ЖК «Элегия» получено разрешение о вводе в эксплуатацию.
Настенька
Первый дом просрочили на 5 месяцев, но сдали! За что отдельное спасибо Каскад Инвесту. Второй дом строится уже при проектном финансировании Сбера, так что всё должно быть лучше. Или нет?
Кристина
Вы в каком то другом доме видать взяли. По договору должны были в конце марта 21 передать квартиру. Так в начале апреля 21 мы уже квартиру получили и начали ремонт. Уже живем!
Riccardo Graf
Всем привет. Ребят, есть кто из жильцов? Как вам в целом дом, какие-то проблемы есть? Просто сам беру квартиру во втором литере.
Ufanovostroyka
ЖК Элегия в Деме август 2021 от КаскадИнвест. Новостройки Уфы.
Розалия
Дом по адресу ул. Новороссийская, д.1 встал на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 02:55:050447:157. Можете обращаться в МФЦ для регистрации права собственности.
А сдавать все равно во втором квартале 2022 года будут?
Ильгиз
Уровень осведомляемости и публичность для потенциальных покупателей квартир и всех жителей Уфы просто фантастичный. Нигде не видел такое пофигистичное отношение. Дом-то на кадастровый поставлен, ну и что.... Рассматриваю какие сейчас варианты есть, и если бы не обзор от Уфановостройки, посчитал бы что все вымерли в конторе застройщика и собственно на стройке
Тимур
На кадастровый учет встал дом 1. Во втором квартале 2022 года сдается дом 2. Вы звоните в отдел продаж- там все расскажут. Приедете в офис- все покажут.