Этот проект претендует на статус самой масштабной застройки Уфы, уникальной по своей форме и содержанию. Современный жилой квартал «Новая Дёма» появится рядом с озером Карьерное, которое так любят местные жители. Это практически на въезде из Уфы в этот спальный район. Площадь застройки составляет почти 237 гектаров.
Новый квартал будет способен вместить сорок три тысячи человек. Застройка территории уже началась. Ну, а как будет выглядеть квартал после её окончания уже сейчас можно разглядеть на макете. Что мы видим? Это аккуратный район с многоэтажными домами, окруженный лесным массивом.
Здания – разной этажности, преимущественно от пяти до девяти. Это решение архитекторов позволит сохранить внутри квартала камерную обстановку. Получится эдакий маленький, но очень уютный город в городе.
Всего на территории застройки планируется возвести более миллиона квадратных метров жилья. Сам по себе проект очень интересный и включает в себя не просто строительство жилых домов. «Новая Дема» должна полностью изменить жизнь всего района, да, и в принципе, всей Уфы. По проекту запланировано строительство водного канала длиной более двух тысяч метров. По нему можно будет добраться до города на водных транспортных средствах. Но это не всё. Главная идея строительства квартала «Новая Дёма» - это создание канатной дороги, протяженностью около четырех километров. Она свяжет район Телецентра и новый квартал, а в итоге соединит центр со всей Дёмой. Об этом давно мечтают жители.
Новая Дёма - это монолитные, панельный дома, выдержанные в едином стиле.
Обособленные микро кварталы, внутри которых предполагается разметить детские площадки, уличные спортивные комплексы и зоны отдыха. Дворы – с прогулочными зонами и специальными дорожками для велосипедистов и бегунов.
Квартал новый и строится на ранее не заселенной территории, поэтому здесь необходимо выстроить и транспортную логистику. Чтобы избежать заторов и пробок, так как Новая Дема находится на въезде в район, сейчас ведут речь о возможном запуске городской электрички. И не исключено, что железнодорожная станция будет перенесена в более удобное место. Кроме того, для практичности планируется открыть дорожный терминал. Он объединит новую «канатку», железнодорожный транспорт и автобусы. Планы, как видите, действительно грандиозные. И это, безусловно, положительные перемены для всех жителей столицы.
Застройщиком квартала «Новая Дема» выступает группа компаний «КПД».
Эта крупнейшая организация в республике успешно работает на строительном рынке более 20 лет. Новый квартал будет включать дома с разными планировочными решениями квартир - от студий до трёхкомнатных апартаментов. Кроме того, в плане развитие инфраструктуры района – строительство новых школ и детских садов.
Большинство жителей Уфы по-прежнему считают Дему одним из самых благоприятных мест для жизни. И здесь сложно не согласиться - много зелени вокруг, отсутствие промышленных предприятий. Это гарантия здорового образа жизни. Жилой квартал «Новая Дема» располагает уникальными ресурсами, которые обеспечат жителей города Уфы не только качественной и комфортной средой для жизни. Для Уфы «Новая Дёма» станет свежим, современным районом, а сама Дема – самостоятельным центром деловой и культурной жизни столицы.
Срок сдачи ЖК Новая Дема - 3 квартал 2021 (сдан), 4 квартал 2022 (сдан), 4 квартал 2023 , 3 квартал 2023, 4 квартал 2024. Покупка квартиры в ЖК Новая Дема осуществляется путем заключения договора ДДУ (эскроу-счет), что обеспечивает надлежащую надежность при покупке квартиры.
ЖК Новая Дема расположен по адресу северо-восточнее ул. Генерала Кусимова
Где находится ЖК Новая Дема?
ЖК Новая Дема находится по адресу северо-восточнее ул. Генерала Кусимова.
Обсуждения ЖК Новая Дема
581003.4
Женя
Панельные дома? Что за ерунда в декларации написана?
Андрей
Вы видели это место вообще? Чем начинать новую стройку лучше б остальное все доделали что есть уже. А
Василий
Очередной проект по созданию демское гетто.
Кто не согласен со мной прогуляйтесь по району серебряный ручей(желательно зимой).Транспорта нет,парковок нет,мусор не вывозится вовремя и прочие"прелести"подобных спальников.Плюсом идёт пробки на демской трассе.
Семен Ибрагимович
Как по мне, так рынок Дёмы писец как переполнен новостройками. Один Яркий чего стоит! А жк Серебряный Ручей, про который отзывами разрывается весь интернет вообще подкосил доверие к этой локации.
Рустам
По проекту всё Демское болото хотят застроить. Там можно будет половину Уфы заселить
Аркади
По генплану там жесть, всё болото за серебряным ручьем хотят застроить, если по факту, то так.
Владимир
По мне самое экологически чистое место в Уфе это Дема
Владимир
По мне самое экологически чистое место в Уфе это Дема
Роман
У них хорошая управляющая компания, так что с мусором, как и с остальным по порядку, думаю, проблем не должно быть. А как большая дорога даже ближе, чем у "Яркого"
КПД древний застройщик с устаревшими технологиями как строительства, так и анализа рынка.
Не нужно быть гением, чтобы понять, что рынок первичного жилья Дёмы перенасыщен на многие годы вперед!
ЖК Яркий Третьего Треста - десятки гектар застройки около Демской жд станции, даже однушки не продаются.
Серебряный Ручей, дышащий на ладан обжёг пол Уфы своим кидаловом, люди боятся Дёму.
Несколько точечных застроек от Агидель Инвеста на Магистральной, которые хоть что-то продают.
Теперь туда ломанулась СП Инициатива - такие же слепые котята, жалующиеся что в Дёме нет продаж.
Траст Инвест со своим Уютным ваще еле живым...
И теперь вопрос! Каким нужно быть МУДРЕЦОМ, чтобы затеять стройку на десятки гектар многоэтажек в таком районе, да еще и канал прокапать и станцию Дёмскую перенести! Ахахахахаха!!!
Мы в России живём! Очнитесь! Тут чудес не бывает!
НЕ БЕРИТЕ НОВОСТРОЙКУ НА НАЧАЛЬНЫХ ЭТАПАХ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ!!! Я лишь боюсь за людей, которые годами платят ипотеку, живя на съемной квартире!!!
Думайте головой, не верьте что застройщику ВИДНЕЕ!
Женя
Мне кажется пол беды застройщику продать эти гектары квартир. Вопрос будет потом в том, смогут ли продать квартиры хозяева. При перенасыщение предложения цена минимальная. Как бы не вышло так, что купили дороже, продали дешевле -)))))
Альберт
Ход мысли любопытный конечно.
Мне кажется всё усугубится ещё тем, что дома панельные, а на рынке они всегда не приветствуются.
Это усложнит продажу хаты, скорее да чем нет.
У кого какие ещё мысли?
Семён
Владимир, вы просто эколог во плоти!!!))))
Одна железнодорожная станция тянет на эквивалент с средних размеров заводом!
И если у вас в семье есть МЧСовцы, то вы должны знать, что через Демскую ЖД станцию тащут всю химию, включая хлор.
При утечке хлора с цистерны Дёма сразу вымрет, а Уфа нюхнёт в случае попутного ветра тоже.
Именно поэтому застройщик несёт чушь о переносе этой станции, но это из области фантастики.
Семён
Да уж)) Странные ребята в КПД трудятся!
Ирина
Ну а что странного, зато доступная цена будет.
Правда доступная цена привлекает халявщиков, да и вообще малоуспешных людей. Главное чтобы гетто не образовалось
вапро
в России всегда хватало диванных экспертов
вапро
в России всегда хватало диванных экспертов
вапро
Можно подумать -через ж/д вокзал не тащут хлор в в цистернах.Вот вам и центр вымрет и Дема нюхнет.
вапро
Питер весь на болоте
Семен
Диванные эксперты правят мнением! И, зачастую, выдают наиболее правдивую информацию, потому что им нечего бояться и скрывать.
Семен
На жд вокзале хлор не толкают по путям в зад-вперед, выполняя маневровые работы. Там маневрируют лишь пассажирские.
Многоликий
В Питере культурная столица и мосты разводные. А у нас разводными могут быть только писаки Застройщика, которые хвалят своё болото как ТОПовые лягушки.
Многоликий
Наблюдал за перепалкой про болота в частности. Попросил знакомого кадастрового инженера посмотреть. Результат в картинке:
Многоликий
И да, не могу не упомянуть! На просторах интернета есть карта карстовых пород. Ну помните же как машина в черниковке провалилась и ее не нашли? Вот эти интересности. Постарался, сделал еще 1 скриншот мой товарищ, желтым квадратом выделил примерное место застройки ЖК Новая Дема. Простите его за качество. Я простил.
В подобных зонах, по его словам, либо нельзя строить многоэтажки, либо до 9 этажей максимум.
Выводов писать не буду - боюсь забанят коммент.
Гульсум
Обещают, как всегда, красиво! А на самом деле даже с этажностью ещё не определились. Информация везде противоречивая. То 5-9 этажные дома, то 15 этажные. Люди купят на 12 этаже, а построят дом в 10 этажей. Так уже бывало.
А с экологией что? Разворотили своей техникой все поля. Теперь ни летом до леса не дойдешь из-за грязи, ни зимой на лыжах не покатаешься потому, что или лыжи сломаешь, или ноги, пока будешь через валуны по обочинам их дорог перелазить. С детьми уже никто не катается.
По велодорожке мамы с колясками раньше гуляли, теперь её никто не чистит от снега.
Дороги для общественного транспорта даже на картинке нет. Про канатную дорогу тоже одни разговоры. Даже если построят, интересно, сколько будет стоить проезд? Если в Дудкино за 150 метров на фуникулёре просят 45 рублей.
И других вопросов полно.
Игнат
Наверное вы правы, новостроек в Дёме крайне много и они масштабны, поля позволяют и администрация лояльна. Вопрос кому нужны все эти площади? Вся Уфа считает Дёму отдельным городом и неохотно едут туда.
Дмитрий Бочкарев
Лично я пожил в Дёме и до ремонта трассы Уфа-Дема и во время ремонта и после. Я вам скажу, что это полнейшая ОПА! 40 км/ч ограничение, в час пик вообще лучше на работе сидеть, нежели в пробняке диком. Что летом, что зимой. А если кто чиркнет машиной кого, то всё. Можно сканворды за рулём разгадывать. Яркий заселят - вообще тосканём.
Отличная новость - комплексная застройка и благоустройство заброшенной территории. Надеюсь скоро дойдет дело и до строительства новой улицы Генерала Кусимова.
Динара
Сипайлово - тоже было болото ))) А сейчас - целый микрорайон! На мой взгляд КПД - хороший застройщик, сдает всегда качественно и в срок...
Элина
Проект Новая Дема, это новый перспективный проект застройки, который призван обеспечить жильем достойного качества и по хорошей цене не одну новую семью.
Валерий
Наконец то начнут застраивать этот район, если будут строить дома, то и дорогу расширят, куда власти денуться! А место удачное, до центра недалеко, и выезд из города рядом.
Наталья
Уже покупали квартиру у кпд на стадии строительства, все в срок и цена качеству соответствует. родителям будем в деме покупать) новость класс!
Евгения
Очень нравится этот район, часто приезжаем в гости к родителям. Хотим сейчас перебраться к ним поближе. Знакомились с планировками квартир и в этом ЖК. Трешки классные! Большие и ценник адекватный.
Елена
у подруги окна выходят на стройку, активно строят говорит....это радует
Тагир
«Через четыре года здесь будет город-сад!»
Динара
У нас тоже окна на стройку выходят) напротив нашего дома строят.
Анна
Хороший комплекс. Мне нравится комплексная, а не точечная застройка. Все классно продумано. Думаю, будет удобный район и застройщик очень надежный. Цена привлекательная.
Рмм
ЧП происходят не только во время маневрирования
Рмм
Поэтому в России такой уровень жизни
Рмм
Деме нужен автомобильный мост , идущий параллельно жд моста
Алия Илдусовна
Интересные планировки, приличные цены)
Игорь Ульянов
Привлекательный уровень цен, чистовая отделка, ну и аккредитация во всех банках, удобно))
Артём
С учетом комплексной застройки и будущего строительства моста через реку Белая к центру города, - один из лучших вариантов новостроек в Уфе. Особенно в сочетании с приемлемыми ценами. Очень радует наличие чистовой отделки.
кристина ганеева
хороший проект, а главное застройщик самый надежный
Rioha Oha
Честно не советую. стройка на болоте, до остановки минимум15 минут и ходят 2 маршрутки, до проспекта и в Сипайлово. Утром все забито. Никаких новых дорог и мостов не планируется, обещают гребной канал и перенести станцию жд и то, не факт. Еще и жителям района испортили жизнь - перекрыли доступ в лес, раньше мы там на лыжах ездили, велодорожку на озеро разрушают, говорят перенесут ее до Романовки.А люди на озеро ходили, сто им Романовка то? Рядом недострой стоит... В общем подумайте, оно вам надо?
Rioha Oha
какой мост? Кто вам эти сказки рассказывает?
Rioha Oha
Интересно, что это за остановка такая. В Деме 257 и 235 в одном месте везде останавливается
Ирада Вольная
туда, куда они всегда деваются. количество жилья в дёме увеличилось на треть, а дорогу всё ещё не расширили (и какой толк её расширять, если основная пробка на вьезде в город, перед мостом через Белую?).
Гость
Извиняюсь, немного ошиблась) Через два дома от нас - напротив Пятерочки - остановка 292 маршрута, ездит до Меги по расписанию.
Вадим
Так то оно так, но цена квадрата и чистовая отделка всегда всегда возьмут своё, что бы ни говорили уважаемые форумчане.
ufanovostroyka.ru
Новости строительства за март 2019
Мы рады сообщить Вам, что строительство жилого комплекса «Новая Дема» ведется с опережением графика!
В этом месяце закончены фундаментные работы и начато возведение первых этажей.
Смонтирован цокольный этаж секций «И», «К», «Л», начат монтаж панелей первого этажа секций «К», «Л».
Живём напротив и наблюдаем за строительством первого дома " Новой Демы" ))
Гайнетдинова А.
Здравствуйте, Динара, подскажите, вы рядом живете? если да то не мешает ли стройка рядом с домом?
Гайнетдинова А.
Здравствуйте, подскажите, цена актуальная? 47200 за квадратный метр жилья.
Гайнетдинова А.
Здравствуйте, Динара, подскажите, вы рядом живете? если да то не мешает ли стройка рядом с домом?
Гайнетдинова А.
Здравствуйте, подскажите, цена актуальная? 47200 за квадратный метр жилья.
Динара
Да, напротив. Мы на 12 этаже, так что не мешает) Единственное когда сваи забивали, конечно шумно было, но терпимо.
Ильдар
Любопытно, вон то болотце пересохнет по лету? Или будет комаров плодить..
Ахтемьянова Динара
Засыпят песком наверное, на месте стройки тоже болото было, весной лягушки квакали)) засыпали песком.
Диляра
Вместе с лягушками видимо ))))
Скажите до какого года планируется освоение всего района?
Мне любопытно сколько лет еще будет стоять строительный шум, с детьми не лучшие обстоятельства - жить посередь стройки
Ахтемьянова Динара
Пока строится только первый дом района " Новая Дема", строительство всего района это дооолгий процесс))По поводу шума - если строится не соседний дом, то слышно только как сваи забивают - отдаленно. После нашего переезда ( в 2013 г) строился соседний дом, и дальше ещё 2 дома, школа, детсад - как-то незаметно всё это прошло) может потому что мы на 12 этаже.
Ильфат
Было бы еще не плохо дополнительную дорогу и мост кинуть прям на телецентр, чтоб справиться с потоком Дёмцев в город.
Линар
а стройка то быстро идет. говорят идут с опережением графика
фасад из каких материалов будет? панельки эти не останутся наружу?
Семен
утепление из минераловатных плит+ облицовочный слой из блоков "Бессер"
Михаил
конечно, там и строить то особо не из чего. плиты положил, вот тебе и этаж
Егор
Какой этаж уже идет?не видно ничего. и не видно совсем как строительные работы идут
Никита
Расширяется Дёма. 5 этажей уже возвели. молодцы
Вероника
поставили ещё одну камеру. видно всю застраиваемую площадь. 5 этажей уже стоит
Ахтемьянова Динара
Живём напротив) 6 этажей уже построено
Антон
на вашем доме камера установлена камера значит
Антон
когда обновление новостей о строительстве будет?
Сабина
строительство заметно продвигается. по темпам застройщик не разочаровывает пока)
ufanovostroyka
добавлен фотоотчет с места строительства
Ильдар
Ну КПД далеко не последний застройщик по объему и темпу строительства, еще бы!
По качеству и стилю строительства - другой вопрос.
Ufanovostroyka
Отчет о ходе строительства ЖК Новая Дёма май 2019:
ЖК Новая Дема становится краше!
Под весенними лучами активно возводится наш городок! В секциях И, К, Л на данный момент идут облицовочные работы 6 этажа. Выполняются работы по устройству магистральных сетей электроснабжения. Работы на строительной площадке идут согласно установленному графику.
илюза
даже в дёме камеры нормально работают. не то что в других домах, не могут камеры установить, хотя и в центре
тимур
КПД застройщик не плохой. дома свои всегда сдаёт. надёжная постройка в дёме
Мурад
дома-то эконом класса это ясен пень. но и и цена соответствующая.
agmal_44
уже 8 этажей. застройщик не расстраивает, обязательства свои выполняет, работы на стройке идут. если таким образом пойдёт. за 3 года так можно кучу домов таких настроить.
Ufanovostroyka
Ход строительства ЖК Новая Дема за Июнь 2019:
Друзья, мы с радостью сообщаем, что на сегодняшний день в секциях И, К, Л возводится девятый этаж!
Уникальный жилой комплекс, который находится в красивейшем и экологически чистом районе, с каждым днем становится привлекательнее.
Лера
Быстро строят! молодцы, темпами стройки они всегда нас радуют!
Лера
Быстро строят! молодцы, темпами стройки они всегда нас радуют!
Лариса
Для детей то у вас будет игровая площадка? и как двор обустроите?
Борис
В документах прописано, что будут детская и спортивная площадки. Ну и это 100% будет. А вот про парковку пока ничего сказать не могут.
Люда
сколько жилых этажей в доме?
Andrey
Нашел такой комментарий по поводу этого проекта. Неужели такие большие планы у застройщика или это очередное пускание пыли в глаза?
"Здесь реализуется один из крупнейших проектов по застройке территории. Планируется построить 11 кварталов, деловой центр, водный канал с Республиканским Центром водных видов спорта, Межвузовский Студенческий Кампус, а также ж/д станцию «Новая Дема». В проекте также канатная дорога."
Andrey
Нашел такой комментарий по поводу этого проекта. Неужели такие большие планы у застройщика или это очередное пускание пыли в глаза?
"Здесь реализуется один из крупнейших проектов по застройке территории. Планируется построить 11 кварталов, деловой центр, водный канал с Республиканским Центром водных видов спорта, Межвузовский Студенческий Кампус, а также ж/д станцию «Новая Дема». В проекте также канатная дорога."
Ufanovostroyka
Ход строительства ЖК Новая Дема за Июль 2019:
Наши строители приступили к завершающим работам в секциях И, К, Л. На данный момент возводится технический этаж,
ведется комплекс внутренних работ, проводится устройство инженерных систем.
Новости по секциям Г, Д, Е, Ж - залиты фундаменты, формируется контур будущего дома.
Продолжаются работы по строительству трассы электроснабжения вдоль Дёмского шоссе.
Willa_02
Изучила новостройки КПД. Застройщик в срок укладывается. Чистовая отделка это большой плюс. Плитка и сантехника в ванной, линолеум. То что стены под покраску и деревянные окна, это мы изменим, но на первое время это подойдет. Тем более что сумма не такая большая и не долго её выплачивать.