Что лучше: квартира в новостройке или на вторичном рынке?

Этим вопросом задается каждый человек, который собирается покупать себе жилье. Давайте сравним, где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке.

Чистота сделки: при покупке квартиры в новостройке чистота сделки гарантирована, так как до вас у квартиры не было владельцев. На вторичном рынке придется тщательно проверять всех предыдущих владельцев и собирать много документов.
Стоимость: чем меньше стадия готовности новостройки, тем дешевле стоит квадратный метр. У квартиры на вторичном рынке на момент покупки — максимальная рыночная стоимость и она лишена инвестиционной перспективы.
Готовность дома: если на вторичной рынке можно сразу заселяться, то в новостройке придется ждать окончания строительства дома.
Состояние дома: в новостройках — новые, просторные и чистые подъезды, новые инженерные системы, современные лифты. На вторичке скорее всего придется делать косметический ремонт, менять проводку и водопровод.
Придомовая территория: застройщики, как правило, большое внимание уделяют благоустройству придомой территории. Покупая квартиру в новостройке, будьте уверены, что во дворе у вас будут современные детские и спортивные площадки, а сам он будет ухожен.
Планировки: в новостройках современные и разнообразные планировки с просторными комнатами. На вторичке — они однотипны.
Ипотека: программы ипотечного кредитования в новостройках выгоднее, ставки ниже.
Строительный шум: первый год в новостройках придется слушать звуки дрели и перфоратора. Но учитывая, что вы тоже будете делать ремонт, думаем, это не проблема.
Соседи: в новостройках более однородная социальная среда и скорее всего рядом с вами не поселится бабушка с 30-ю кошками.