Покупка квартиры с помощью материнского капитала.

При рождении второго ребенка многие молодые семьи задумываются о приобретении или расширении жилой площади. Купить новую квартиру в КИК «На Успенской» Вам поможет материнский капитал.

Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса возможна, сразу после рождения второго или последующего ребенка. Для получения ипотеки под материнский капитал в банк нужно предоставить следующие документы (перечень может меняться в зависимости от индивидуальных требований к заемщику в различных банках):

• Документы, подтверждающие личность заемщика.

• Сертификат на получение материнского капитала.

• Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика: справка по форме 2-НДФЛ, справки по форме банка, справки из налоговой инспекции, в случае если у заемщика есть дополнительные источники дохода (сдача в аренду гаража, движимого имущества или т.п.), а также справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам.

• Документы, подтверждающие заключение сделки: договор долевого участия (214-ФЗ) или договор продажи жилого помещения.

• Документы, касающиеся приобретаемого объекта недвижимости: выписка из домовой книги, справка из БТИ, технический паспорт помещения и т.д.

• Справка из пенсионного фонда о наличии средств на счете заемщика.

• Заявление об обязательстве оформить нежилое помещение в общую долевую собственность.

В пенсионный фонд Вам необходимо предоставить:

• документ, подтверждающий намерение заемщика заключить договор (выдается в банке после подачи заявки);

• данные о жилом помещении, приобретаемом по договору;

• личные документы заемщика;

• заявление о переводе денежных средств.

Процедура сделки:

1. Получение сертификата в ПФР.

2. Выбор кредитной организации.

3. Предоставление банку копии сертификата и заключение ипотечного договора.

4. Заключение договора долевого участия (214-ФЗ) или договора купли-продажи с ГК «Первый Трест».

5. Регистрация в Росреестре права на недвижимое имущество.

6. Обращение в ПФР с полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость, паспортом и сертификатом на материнский капитал.

7. Подача заявления о перечислении денежных средств на расчетный счет банка в счет погашения первого взноса.

Купить квартиру в рассрочку или при 100% оплате используя материнский капитал можно при достижении второго и последующего ребенка трех летнего возраста. Для этого Вам понадобятся:

• Паспорт РФ;

• Сертификат на материнский капитал;

• Заявление на распоряжение материнским капиталом (подается через МФЦ);

• Свидетельство о браке (если заключен);

• Справка от ГК «Первый Трест» о сумме уплаченных средств и остатке задолженности;

• Зарегистрированный Росреестром договор долевого участия (214-ФЗ) или договор купли-продажи;

• Письменное обязательство покупателя о выделении доли детям после оформления права собственности и погашения ипотечного кредита (заверить у нотариуса);

• Выписка из ПФР об остатке материнского капитала.

Процедура сделки:

1. Заключение договора долевого участия по 214-ФЗ или договора купли-продажи сГК «Первый Трест».

2. Оплата по договору собственных средств.

3. Регистрация в Росреестре права на недвижимое имущество.

4. Предоставление обладателем сертификата документов на распоряжение средствами в отделение ПФР, выдавшего сертификат.

5. Перечисление материнского капитала на расчетный счет продавца (осуществляется ПФР в течении 2 месяцев со дня обращения).

6. Снятие обременения с квартиры.

Как купить квартиру в КИК «На Успенкой» с использованием материнского капитала Вам расскажут в офисах продаж по адресам г. Уфа, ул. Коммунистическая 78, ул. Новомостовая 28/1а, ТЦ «Мега», ТРЦ «Планета» и ТК «Центральный», а также по телефону 8 (347) 222-0-111.