Повышение ставок ипотечного кредитования

В последние годы ипотечное кредитование в России активно развивалось. Это связано с повышением доходов населения на фоне замедленного роста цен на недвижимость. Ставки по кредитам снижались. Появилось множество программ по рефинансированию, которые позволили клиентам еще больше снизить процент по ипотеке.

Однако в ближайшее время ожидается рост ставок на рынке облигаций федерального займа, что приведет к неизбежному росту процентов по жилищным кредитам. Уже сейчас ведущие банки начали поднимать ставки на 0,5-1%.

Раушанна Улямаева, ипотечный брокер в г. Уфе:

«Банки будут стараться сохранить конкурентную ставку. Скорее всего для этого им придется пересмотреть политику одобрения кредитов и чаще отказывать в одобрении, если будут возникать сомнения в платежеспособности клиента. Получить ипотеку смогут надежные заемщики с хорошей историей. Зачастую сложно самостоятельно сориентироваться в огромном количестве предложений от банков. Некоторые банки уже повысили ставки: такие, как ВТБ и Сбербанк, а другие все еще готовы кредитовать на прежних выгодных условиях. При покупке квартиры в «Талан» мы консультируем по жилищным кредитам от 20 банков и помогаем подать заявку сразу в несколько организаций. Клиенту остается дождаться одобрения и выбрать самое выгодное предложение. И все это в офисе продаж компании, нет необходимости тратить время на визиты в банки».

На что обратить внимание потенциальному и действующему ипотечному заемщику

На данный момент ситуация изменчива, не исключено, что ставки снова поднимутся. Если вы планировали приобрести жилье в ипотеку, не откладывайте на потом. При выборе банка изучите все нюансы: выясните, каким будет процент по кредиту, какая сумма потребуется на проведение сделки, а также наведите справки о качестве сервиса.

Если у вас уже оформлен кредит, не забывайте вовремя осуществлять выплаты. У заемщиков с хорошей кредитной историей больше шансов получить выгодные условия при рефинансировании.