В чем сложность оформления займов для индивидуальных предпринимателей?

Основные сложности оформления займов подобного рода для индивидуальных предпринимателей заключаются в том, что банку довольно сложно определить, насколько заемщик является платежеспособным. 

Даже наличие хорошей кредитной истории и своевременно уплаченных налогов порой не говорят о платежеспособности клиента. Чаще всего различного рода проблемы при оформлении ипотеки возникают на стадии предоставления документов, так как индивидуальный предприниматель берет заем без справок о доходах, предоставляя лишь заполненную налоговую декларацию. Но данный документ далеко не всегда отражает истинное положение дел бизнесмена. 

Помимо декларации банк может потребовать у потенциального заемщика иные документы, подтверждающие стабильный доход. Их отсутствие может стать причиной отказа в оформлении ипотечного кредита. 

Каким индивидуальным предпринимателям проще взять кредит? 

Сложность взятия ипотечного кредита индивидуальным предпринимателем зависит от выбранной системы налогообложения. 
Проще всего взять ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю, формирующему налоговые выплаты в зависимости от величины дохода, так как налоговая декларация при такой форме отчетности позволяет увидеть реальное положение дел бизнесмена. 

Специалисты по ипотечным кредитам советуют индивидуальным предпринимателям для увеличения вероятности одобрения принять следующие меры: 

– предоставить в банк полный спектр документов, отражающий реальный доход предприятия – лучше не пытаться обмануть банк, это грозит занесением в «стоп-лист»; 
– если возможно, то перейти на выплату налога от фактически полученной прибыли; 
– желательно обзавестись поручителем, даже если банк одобряет заявку без него – это позволит существенно снизить годовую процентную ставку по кредиту.